第五章 项目建设方案
一、指导思想和原则 1、指导思想
本设计选址怒江自治州州委政府机关旁地块，以公安消防支队营房建设标准为依据，本着以人为本的宗旨，着力打造一个环境优美，建筑舒适的特勤中队营房综合楼。
2、遵循原则
方案具体规划时遵循以下原则：
(1)高质、高效服务，功能方便实用，服务流程简洁； (2)建筑的功能性、实用性与建筑的美观性、地域性相结合。
二、建设工程方案 1、总图
为充分利用地形地势，从“安全、适用、经济、美观”的角度出发，结合怒江州经济社会发展实际，能满足建筑主体的使用功能，确定公安消防支队特勤中队营房建设方案为：
怒江州公安消防支队特勤中队营房建设工程总用地面积7193.69平方米。建筑总体呈矩型，坐北朝南，沿六号路西面，与公路之间平行布置，并与主干道、绿化场地平行连接，北靠州委政府办公区，东临地税局，南接州级机关办公区。场地中部设置运动场及相关绿化设施；场地周边及空地进行绿化：场地设防护围墙。
11 2、规划方案及设计图选定的主要参数
项目建设用地面积：7193.69平方米；房屋设计为框架结构，总建筑面积：3640平方米，共五层，第一层高4.8米，第二层高3.9米，第三至五层高3.3米；容积率：1.28；建筑密度：20.62%；绿化率：31.2%。
第六章 环境影响及评估
一、 项目选址环境现状
建设场址位于怒江州泸水县赖茂新城区，年平均气温22.85℃，年日照2024．8小时，年降水量1000－1200mm。目前尚无污染型工业，项目区生态自然环境保护相对较好，环境容量大，自净能力强。
二、 项目建设与运营对环境的影响
本工程主要污染源是儿童福利院建成营运过程中产生的生活污水，以及固体垃圾和项目建设过程中产生的施工设备运行的噪声、施工垃圾和粉层对周边环境的影响。
三、环境保护措施
根据国家《民用建筑隔声标准设计规范》（GBJ118—88）;国家《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)以及云南省环保部门的有关规定，拟采取以下措施：
1、废水处理
12 本项目废水主要是生活废水，为可生化有机无毒水。洗涤废水可直接排入市政排水管道，洗手间废水需建化粪池经沉淀处理后排入市政污水排水管道，送至污水厂处理。
2、固体废弃物处理
拟采用袋装方式收集处理，楼内设垃圾收集点，集中收集后，统一由环卫车拉出处理，防止二次污染，其收集处理方式严格按市镇管理部门规定收运并达到环保标准。
3、施工中的环境保护
本项目在施工过程中，机械设备噪音及施工中粉尘对周围人群和环境会造成污染。因此施工中对产生噪声较大的机械设备需定时施工，严禁夜间施工扰民；对粉尘拟采用喷水降尘。
4、室内环境的保护
(1)充分利用自然通风和采光；
(2)按建筑室内设计标准，满足室内隔热、隔声和保温等室内环境要求。
5、室外环境的绿化
按规划方案充分绿化，最大限度地保护规划区内环境。 四、环境评价结论
上述分析表明：建设项目施工期产生的废气、废水、施工噪声和固体废弃物对周围环境有一定影响，但随施工结束而消失。
运行期该项目产生的生活污水经化粪池处理进污水处理厂，污染
13 物达标排放。生活垃圾由城市环卫部门统一清运处置。本项目从环境的角度分析，工程建设是可行的。
第七章 节 能
一、节能的原则和要求
当今节能建设已成为世界性的重要课题，各国对能源合理使用都给予了极大关注。合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大决策。节能工作是一种特殊形式的“能源开发”，是解决我国长期以来建筑能耗过高造成我国能源供应紧张。建筑节能是解决能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。
根据《中华人民共和国节约能源法》规定，本项目的建设方案设计要体现合理利用和节约能源方针，节能方案应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求。单位建筑面积能耗指标、设备的合理用能、其他能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据进行设计。
本项目建筑节能为节电和节水。目前建筑节能的主要依据为： (1)民用建筑节能管理规定(建设部令76号)；建设部其他建筑标准、规范。
(2)《公共建筑节能标准》；《公共建筑节能设计标准》(2005年7月1日实施)。
(3)“当前国家鼓励发展的节水设备(产品)目录”；“民用建筑节水措施”。
14 二、节电措施
(1)概述：本项目能耗主要是电能。业务耗电主要照明用电和计算机设备，其余为楼内其他用电设备及部分家用电器、照明灯具等。
(2)节电措施
①所有电器设备均选用节能、低损耗的新型产品。
②所有电器设备在设备采购时避免淘汰产品，优先购置建筑节能技术先进的产品或新型节能产品。
③合理选择配电线路和线型，优化线路敷设方案。 三、节水措施
公安消防支队特勤中队营房用水量较小，按照“民用建筑节水施”的要求，选用最新节水型卫生洁具、自动开停和限时冲厕装置和洗手龙头；选用密封性能好、质量可靠的给水器具、闸门和龙头。节水措施实施后，预计供水指标可下降8%左右。
四、建筑节能
①建筑设计尽量满足通风、采光要求，并尽可能采用绝热的墙体材料和门窗材料。
②充分考虑建筑朝向，采用有组织的自然通风，改善建筑物内的空气质量，减少空调的使用，以降低能耗，达到节能目的。
③在建筑不利朝向考虑选择双层窗和中空玻璃，严格控制窗墙面积比。在围护结构中采用保温隔热效果好的材料。
15