不足5年交易的，普通住宅(144平方米以下，容积率在1.0以上)按交易差价的5.56%缴纳营业税，非普通住宅按销售收入全额的5.56%缴纳营业税;超过5年交易的，普通住宅免征营业税，非普通住宅按差额征收营业税。
按照?国八条?的精神，所有不足5年交易的住房都必须按照全额征收营业税。但这点对于南京来说，真正受影响的只是普通住宅。
以一套购入价100万的普通商品住房为例。在5年期内售出时的价格为150万，按现有政策，房主只需缴纳卖价与买价的差价的营业税，即(150万-100万)×5.56%=27800元。而政策调整后，该房主必须缴纳150万×5.56%=84000元的营业税，两相比较，增幅一般在3倍左右，这笔钱还是比较客观的。
李宁表示，按?国八条?的文件叙述理解，此次只是调整了5年内转手交易的营业税，对于满5年交易的，仍按原政策执行，普通住宅免征，非普通住宅按差额征。至于以后会不会再有所调整，李宁表示，?这个真不好说，看调控政策的走势吧。? 马祚波 4 制定房价调控目标 一季度要公布
?新国八条?进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 关于房价目标 ●要求很清楚：
1 南京在3月底前一定要公布新房的价格控制目标 2. 今后可以不用跑到售楼处，就能详细了解房价了 ?政府要公布新房的价格控制目标，这倒是个新鲜事，体现了中央抑制房价的决心?。昨晚，记者采访时，南京雅居乐房地产开发有限公司副总经理邵晴表示，南京此前很少提供当地的新房价格数据，媒体上关于房价数据的报道一般都以国家统计局每月公布一次的数据为准，具体的数字难以见诸报端。
?此次‘国八条’明确要求地方政府必须合理确定房价的控制目标，这就意味着，一是地方政府要公布此前的房价水平，二是要将今年的控制目标公之于众。?邵晴告诉记者。
记者了解到，之前官方网站——南京网上房地产也实时公布过南京市楼盘的成交价格，但不知为何后来就不见了，网上只剩下商品房成交量等信息。面对记者询问，回复是?房价数据应由统计部门提供?;而南京统计部门又表示，?一切以国家统计局?的数字为准。
在这种情况下，老百姓想了解房价，除了到售楼处亲自看看，还真没太多办法。 新国八条实施时间 2011年第一季度开始实施