27．李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法哪项是正确的?( ) A.质押合同成立但不生效 B.质押合同不成立
C.质押合同生效，质权也生效 D.质押合同生效，但质权未生效
28．甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的?( ) A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
29．某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机。开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( ) A.8月7日 B.8月8日 C.8月9日 D.8月15日
30．甲将所持有的汇票交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未进行登记。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的?( ) A.乙对该汇票不享有质权 B.乙对该汇票享有质权
C.乙丙为平等的债权人，应按债权比例公平受偿
D.乙以汇票已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持
31．甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?
A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权 C.乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
32．甲、乙系父子，二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼，两人约定房屋建成后，甲住一楼，乙住二楼，但对所有权的归属未予明确。楼房建造完成后，两人对楼房的权属发生纠纷，如两人无法协商解决，则：（ ）
A.推定两人共同共有 B.推定两人按份共有
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C.推定两人区分所有 D.认定甲对房屋有所有权，乙有使用权
33．老王在A市郊区有房屋10间，长期以出租房屋为生。2000年该市食品加工厂因扩大规模急需用厂房，找老王协商希望能买下其市郊的10间房屋，老王拒绝。后来食品加工厂与老王重新协商，达成了房屋典当协议。协议规定：“老王愿将10间房屋出典给市食品加工厂，典价五万元，典期无限，立约为凭”。双方在协议上签字盖章。问：老王与市食品加工厂之间建立的是什么法律关系?( ) A.买卖关系，因为协议声明典期无限
B.典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制
C.典权关系，因为协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限 D.买卖关系，但价格偏低，赵某可要求另找差价 34．下列财产中，不能质押的财产包括( )。 A.笔记本电脑 B.船舶 C.房屋 D.商标专用权
二、多项选择题
1、下列不属于民法上占有的是：( ) A．甲到餐馆吃饭，对餐具的占有 B．小偷对盗脏物的占有
C．丙对自己所享有的商标专用权的占有 D．乙对自己所享有的专利的占有
2、甲有一幅祖传名画欲出卖，乙闻讯赶来与甲协商，二人签订了买卖合同，乙交付价金后准备择日取画。后丙也找到甲，提出以更高的价格收买此画。经协商，甲与丙签订了买卖合同，并当场交付了该名画。以下说法正确的有哪些?( ) A．甲、丙二人的买卖合同有效 B．甲、丙二人的买卖合同无效
c．甲已向丙交付该画，故丙取得该画的所有权
D. 乙与甲签订合同在先，故先取得该画的所有权，可要求丙返还
3、2005年5月31日，甲施工单位与鸿裕公司签订了一个协议，约定甲租用鸿裕公司所有的货场对方水泥，期限为一个月，甲须于6月30日清理并交回该货场。在此期问，甲在货场内建起了一个简易工棚供保管员居住。期满后，甲一直没有按约定清理并交还货场。则鸿裕公司可向甲提出以下哪些主张?( ) A．拆除简易工棚 B．向自己赔礼道歉 C．清除货场上堆放的水泥 D．赔偿自己的经济损失
4、甲因经营需要向银行贷款60万元人民币，双方约定，由甲提供房屋产权证作为质押担保。乙向丙借款25万元人民币，双方约定，由乙以一辆其所有的汽车向丙提供担保，而该汽车则继续由乙使用。则：( )
A．银行对甲的房屋享有优先受偿的权利 B．银行对甲的房屋不享有优先受偿的权利 c．丙对乙的汽车享有质权
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D．丙对乙的汽车不享有质权
5、甲将自己的一套房屋“质押”给了乙，双方签订了房屋质押合同，并一起到房地产登记部门进行“房屋质押登记”。如果你是该房地产登记部门的工作人员，你将如何处理甲、乙二人的申请登 记?( )
A．为其办理登记，因为这是二人的真实意思表示 B．不为其办理登记，因为不动产不能设定抵押 c．建议二人以该房屋设定抵押 D．建议二人以动产或权利设定质押
6、杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同，向其支付了首期房款，双方约定杨某付清房款后入住。后来，由于该房地产公司经营不善，无法支付某建筑公司的工程款，遂与其协商用该房屋抵销欠款，双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久，杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时，被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果，杨某诉至法院，要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?( )
A．该房屋应当归杨某所有，因为其与房地产公司签订合同在先
B．房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分，属于效力待定合同 C．该房屋应当归建筑公司所有，因为其办理了产权登记手续 D．杨某可以要求房地产公司返还首期房款，并赔偿损失
7、甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?( )
A．房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元 B．房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿
c．如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担
D．因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权 8．甲因经营需要向银行贷款60万元人民币，双方约定，由甲提供房屋产权证作为质押担 保。乙向丙借款25万元人民币，双方约定，由乙以一辆其所有的汽车向丙提供担保，而该汽车则继续由乙使用。则：( )
A.银行对甲的房屋享有优先受偿的权利 B.银行对甲的房屋不享有优先受偿的权利 C.丙对乙的汽车享有质权 D.丙对乙的汽车不享有质权
9．甲有一幅祖传名画欲出卖，乙闻讯赶来与甲协商，二人签订了买卖合同，乙交付价金后准备择日取画。后丙也找到甲，提出以更高的价格收买此画。经协商，甲与丙签订了买卖合同，并当场交付了该名画。以下说法正确的有哪些?( ) A.甲、丙二人的买卖合同有效 B.甲、丙二人的买卖合同无效
C.甲已向丙交付该画，故丙取得该画的所有权
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D.乙与甲签订合同在先，故先取得该画的所有权，可要求丙返还
10．甲、乙于2007年9月8日达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙，乙当日即付清价款。但因甲尚有相关文件未完成，还需使用电脑一周，所以乙当日并未将电脑搬走。乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电脑一段时间，乙表示同意。下列说法不正确的有：( ) A.电脑由于未交付，因此所有权仍归甲 B.电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙 C.电脑的所有权于9月8日转移于乙 D.电脑的所有权于9月14日转移于乙
11. 甲、乙于2007年9月8日达成一致，甲将其所有的电脑以1500元的价格转让于乙，乙当日即付清价款。但因甲尚有相关文件未完成，还需使用电脑一周，所以乙当日并未将电脑撤走。乙于9月14日去搬电脑时，甲对乙表示因文件还未完成，反正电脑已经是乙的了，希望租用电脑一段时间，乙表示同意。下列说法不正确的有：( ) A.电脑由于未交付，因此所有权仍归甲 B.电脑所有权只有在乙将电脑搬走后才转移给乙 C.电脑的所有权于9月8日转移于乙 D.电脑的所有权于9月14日转移于乙
12．下列各选项中，哪些属于民法上的孳息?( )
A.出租柜台所得租金 B.果树上已成熟的果实 C.动物腹中的胎儿 D.彩票中奖所得的奖金 13．下列属于原始取得方法的有哪些?( )
A.甲取得自己养的母牛所产的小牛的所有权 B.乙取得从某商场买得的一套化妆品的所有权 C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权 D.丙取得在垃圾箱拾得的一台1日收音机的所有权 14．甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置丁固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些? ( )
A.房子归甲所有，但甲必须向乙支付装修费7万元 B.房于归甲所有，但甲应给乙以适当补偿
C.如装修方案经过甲的同意，：则装修费用可依照双方约定分担
D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房0C而取得房屋所有权 15．下列财产，不得出质包括：( )
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A.禁止流通物 B.限制流通物 C.不动产 D.债权
16．私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的?( ) A.张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权 B.张某基于先占取得电脑的所有权
C.王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿
D.因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权
17．甲、乙、丙为兄弟，2005年10月，三人订立了一份协议，约定分别出资4万元，2万元和3万元，合伙购买一辆轿车用于出租，并约定按出资比例分配盈余，分担亏损。2006年2月，甲因一些琐事与丙发生争执，并致关系僵化。以下说法正确的有哪些?( ) A.九甲可以将自己的共有份额转让给他人，因为三人对该轿车为按份共有 B.甲不能将自己的共有份额转让给别人，因为三人对该轿车共同共有 C.如三人未作特别约定，则甲可以请求分出自己对该轿车的共有份额 D.在共有关系存续期间，甲不得请求分出自己对该轿车的共有份额
18．某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( ) A.甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B.乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行 C.甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费 D.甲有权要求乙拆除围墙，如果甲受到损害，有权要求乙提供相应的补偿
19．某村民甲的房屋面临河流，同村村民乙经批准在甲的房屋面临河之间建造一栋楼房。楼房建成后，甲在楼前(宅基地使用权范围内)挖深井一眼供饮水之用，其间乙多次劝阻均遭拒绝。一年后，该地区发生特大洪水，河流水位上升，高于水井口2米，致使该水井大量泛水，淘空了乙楼房的基础，楼房下陷，多处破裂，造成了近3万元的经济损失。以下说法正确的有哪些?( ) A.甲在自己宅基地范围内挖井，乙无权干涉
B.甲挖井威胁到乙的人身、财产安全时，乙有权进行劝阻 C.乙的人身所受损失，应由乙自行承担 D.乙的房屋所受损失，应由甲予以赔偿
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