质量通病与预防措施
质量通病是建筑工程中经常发生、普遍存在的一些工程质量问题。主要表现为：模板工程中轴线位移、标高偏差、接缝不严，钢筋工程中暗柱钢筋位移、板筋上筋下踏、骨架歪邪，砼工程中出现露筋、蜂窝、麻面、裂缝、施工缝结合不严，外墙面渗水，厨房卫生间渗漏，安装工程中的管道渗漏、堵塞、立管坐标超差、电缆线混乱、开关不灵等。为了保证本工程实现创优良工程的目标，拟采取预防措施减少质量通病的发生。
1、施工现场管理人员及施工人员高度重视，采取严密的质量管理措施和监控措施。
2、在各工序开始前开班组级技术交底会，制定详细的质量控制细则，明确施工管理人员的职责，制定详细的奖罚措施。
3、成立重要防治项目专题攻关小组，有针对性地加以防治。 4、编制科学、合理、经济、详细、周密的工程质量通病防治措施。 常见质量通病的预防措施：
一、模板工程主要质量通病的防治 1、轴线偏位：
A、模板轴线放线后，由专人进行技术复核。 B、柱模板顶部和根部用钢筋焊接限位。
C、支模时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直控制线，确保模板竖向、水平位置准确。
D、浇灌砼时对称下料。 2、模板标高偏差：
A、每层设标高控制点，竖向模板根部找平。
B、模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 3、模板接缝不严： A、变形模板及时进行修整。
B、梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢固。 C、底板模板接疑缝处用胶带纸封堵。 二、钢筋工程主要质量通病的防治
1、柱钢筋位移：在基础及柱模上口设置钢筋套箍固定柱筋。 2、楼板上筋下踏：
A、按施工图纸要求在上下排钢筋间设置撑钩。
B、严禁在细小钢筋上踩踏，浇灌砼时派专人负责检查钢筋情况，发现钢筋被踩下，及时纠正。
3、钢筋骨架歪邪：
A、加强钢筋骨架成型后的成品保护。
B、严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢固程度。
三、砼工程主要质量通病的防治
1、露筋、蜂窝、麻面：
A、浇筑砼时，检查钢筋的位置，采取限位措施防止钢筋偏位。 B、检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否正确，发现问题及时修整。 C、砼振捣时严禁直接振动在钢筋上。
D、砼搅拌均匀，振动到位，做到“快插慢拔”。 2、砼裂缝：
A、按设计要求注意砼级配的优化，严格控制水灰比和水泥用量，砂石冲洗干净。
B、控制拆模时砼的强度，侧模拆除时，砼强度不小于1.2MPa。 C、楼板砼浇筑好后，采取两次抹实压平的方法，即在砼收水前再在表面进行一次抹实压平工作。
D、门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防薄弱部位出现裂缝。
3、施工缝结合不密：
A、控制砼强度达到1.2MPa时才能浇捣。
B、凿除表面松动石子或软弱砼，冲洗干净充分湿润。 四、砌砖工程
1、严格把好材料关。不合格材料严禁进施工现场，原材料按规定进行试验，水泥、砖要有出厂合格证。
2、砌筑砂浆要有配合比报告，在搅拌时各种材料严格控制计量使用时控制塌落度。砂浆用机械搅拌，随伴随用不用过夜砂浆。
3、砌筑砖砌体时，砖要提前1—2天湿润。采用“三一”砌筑法，砂浆饱满度达85%以上。不得出现透明缝，砌筑前检查轴线及几何尺寸用干砖试铺底，立好皮数杆。杆内墙转角及交接处要同时砌筑不得留直槎，对于不能同时砌筑的临时间断应留斜槎，斜槎不小于墙面高度2/3。脚手架眼及马牙槎的留置及拉结筋的放置必须符合施工规范规定。
4、木砖放置要符合施工规范规定，严格按上下三皮砖，中间不大于500mm的原则留置。固定铝合金窗时应预留砼块砌入墙内。
五、抹灰工程
1、严格按规范规程及设计要求进行施工。摸灰用的原材料符合质量标准要求，严格按计量进行配比做到科学合理的操作工序。要进行交接检凡不和格必须返工。
2、墙面抹灰必须做好样板验收，合格后再大面施工。坚持样板领路方针。
3、抹灰基层处理：①突出墙面部位要剔凿。砼表面蜂窝夹渣、露筋缺陷要修整。②门框与墙体缝隙应用水泥砂或混合砂浆嵌缝并由专人负责。如缝隙较大可用细石砼塞实。③管道穿墙楼板洞用1：水泥砂浆或细石砼堵塞。散热器和密集管道背后抹灰在安装前进行。④、木结构（水电表等）背后与砖石结构、砼结构连接处为防止开裂应先钉金属网。金属网搭接宽度应大于100mm并紧固⑤控制抹灰厚度
4、严格按抹灰规范规定施工。注意保护角、窗台、踢脚线等易出现通病的部位，要仔细操作不得出现空鼓开裂现象。 六、渗水工程：
a、（1）严格把好防水材料质量关。所有防水材料均要有出出厂合格证并试验。在施工过程中加大检查力度，对屋面找平防水材料的接头，突出屋面的烟囱、管道、水管、上人孔、天沟、泄水口、变形缝、高低跨部位重点保护。
2、做保温层时要按规定找好坡，防止屋面积水。做找平层时按规定留好分隔缝并安排好排气孔，防止起鼓。
3、切实做好防水层与女儿墙突出墙面的管道、上人孔收头。
4、加强屋面工程的保护工作，屋面竣工后，作屋面蓄水深度超过最高处5cm，48小时后认真仔细的检查无渗漏为合格并由甲方施工人员签字认可。 B卫生间、厨房渗漏治理措施
1、卫生间与厨房的砼防水台，应当与卫生间现浇板整体浇注。 2、浴盆下做好排水坡度严禁积水，落水口处理要符合要求。
3、厨房、卫生间地面处理要合理与楼地面高差不小于2cm。预留洞严格按照安装图纸进行预留不得随意打洞。
4、穿楼地面立管（采暖管加套管）堵孔前先进行护孔（呈上打下小型状），堵孔膨胀混凝土仔细振捣。周边做与套管上口齐平宽度为3cm的挡水台，并做好养护工作。
5、卫生间做地面前，认真检查地面坡度坡向偏差无误后再做蓄水试验。经24小时观查无渗漏后方可进行面层施工。这想工作要协同甲方施工人员一同进行并及时填写验收资料存档。 C、外墙防渗楼措施
1 外墙有内渗外漏两种情况。内渗主要有卫生间积水引起的，近年来采用厨房卫生间四周浇防渗砼这项措施已解决内渗。
2、外渗主要原因：落水口、脚手架眼、外墙面砖灰缝不密
实等。要做到落水斗不后装必须在砌女儿墙时一次性安装好。脚手架眼采用里外半砖与砼填实措施；外墙面砖勾缝严格按规范要求施工，施工前先浇水湿润墙面后用1：2水泥砂浆勾缝，勾缝要密实根据先横后竖的原则，压光后一次性成活。 七、楼地面工程
1、楼地面渗漏重点在厨房、卫生间即“三小间”采取以下
措施：楼板安装时必须拉开不小于4cm板缝。缝内按规定加钢筋用C20砼进行灌板缝振捣密实24小时后开始养护，禁止出现顺板缝。
2、做地面垫层时需将楼面清理干净，绑扎冷拔丝钢筋间距不大于200做厚度为50mm的C20以上砼振捣密实.套管内用麻丝堵严并按规定做好检