第一章 编制说明及编制依据
第一节 编制说明
施工组织设计是每一个工程开工前必备的，它为整个施工过程制定详细的施工流程。是保证工程质量、工程工期、达到工程目标的前提，因此施工组织设计要求我们务必要根据建筑相关规范，结合工程地理位置、工程特点编写。
根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。
本次毕业设计题目为《四川省西昌市莲台格对外贸易公司办公楼施工组织设计》，本组织设计结合西昌市的地理环境, 建筑设计的要求和规范，并按照国家建筑相关法律法规编写。
第二节 编制依据
一、重庆科创职业学院2013级毕业论文要求。 二、国家和行业现行的施工及验收规范。 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国安全生产法》 《建筑工程施工现场管理规定》
《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分） 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-2002 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011) 《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-1991)
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《建筑施工组织设计规范》(GB/T50502-2009) 《防火设计规范》GB50016-2006 《办公楼设计规范》 JGJ67-2006
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第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程概况
建筑面积为 2418.2m2，建筑物高四层，各层高度3.6m，建筑物总高度 15.6m 。 本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 36M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 200厚。
装饰标准：内墙身除卫生间贴白瓷片外，连天花一起均是刮塑，厕所地面铺 400*400耐磨砖，楼梯贴花岗岩，其余地面800*800抛光砖。外墙面挂花岗岩及局部铝板幕墙。屋面防水层是聚氨脂。
门窗：铝合金门窗、铝板幕墙。
第二节 施工条件
施工场地位于街道，交通较为方便。现场所需水泥、砖、石、砂、石灰等主要材料由公司材料供应部门按需计划供应，门窗由金属结构厂供应。施工中用水、电均可从附近已有的水网、电路中引来。施工期间所需劳动力均能满足需要。
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第三章 施工部署
第一节 施工总体部署
我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。
基础和楼板砼浇筑要求每段一次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。
第二节 施工组织机构及项目班子简介
为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的李松新任项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。
第三节 计划目标
一、工期目标
本工程施工总期目标为 180 天内完成标书规定范围内的承包内容。（具体计划安排详见“施工计划流水线图”） 二、质量目标
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确保合格等级标准，争创优良工程。 三、文明施工目标
搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。
第四节 与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理
一、与建设单位的关系处理
1.项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。
2.定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许下的工程进度延误，必须及时请建设单位或监理书面认可。
3.为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解难，想建设单位所想，急建设单位所急，和建设单位融洽相处。
4.经常核实项目建设的施工范围是否与签定的标书及图纸一致发现有不符的及时查找原因，并请建设单位或监理核实和签证。
二、与设计单位的合作关系、处理
在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地修改工程进度计划并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。
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