浅析景观设计对房地产成本的影响
摘要：从景观定位、软硬景比例和选材、设计管理等方面，阐述景观设计对房地产成本的影响。 关键词 ：景观设计，软硬景，成本
abstract: from the aspect of landscape orientation, soft and hard landscape material, proportion and design management, expound the effect of landscape design on the cost of real estate.
keywords: landscape design, soft and hard landscape, cost 中图分类号：s611文献标识码： a 文章编号：
随着房地产行业的竞争加剧和业主对生活品质要求的日益提高，越来越多的地产企业希望通过加大对景观的投入来吸引客户和实现业主对高价楼盘的认可感。景观作为楼盘产品的附加产品，可以给客户带来直观的现场体验，优秀的景观会直接提升房屋销售价格，在一定程度上增加景观投入，提升楼盘品质，能够带来较大的经济收益。如何对景观进行有限的投入，实现最佳的景观效果和产品溢价，是景观成本管理的关键。
影响景观成本的因子众多，设计、采购、施工、管理维护、审美差异、地域差异、文化差异等均会造成景观成本不同，根据行业经验，设计、采购阶段决定了超过70%的成本，所以这两个阶段是成本管控的重点。设计是降低景观成本中最为重要的环节，本文主要从景观风格、软硬景比例和选材以及设计管理等方面出发，分析景