湖南行寅贤生态观光农业科技示范园
可行性研究报告
1
目录
第一章总论 ....................................... 错误！未定义书签。 一、项目概况 ................................... 错误！未定义书签。 二、项目业主简介 ............................... 错误！未定义书签。 三、报告编制依据 ............................... 错误！未定义书签。 四、编制范围 ................................... 错误！未定义书签。 五、主要技术经济指标 ........................... 错误！未定义书签。 六、简要结论 ................................... 错误！未定义书签。 第二章项目建设背景及必要性 ........................ 错误！未定义书签。 一、项目市场环境与前景分析 ..................... 错误！未定义书签。 二、项目建设的必要性 ........................... 错误！未定义书签。 第三章市场现状及前景分析 .......................... 错误！未定义书签。 一、市场现状 ................................... 错误！未定义书签。 二、市场前景分析 ............................... 错误！未定义书签。 三、玉柴物流西部（德阳）汽配产业基地的优势 ..... 错误！未定义书签。 第四章建设内容及规模 .............................. 错误！未定义书签。 一、功能定位 ................................... 错误！未定义书签。 二、建设内容建设规模 ........................... 错误！未定义书签。 第五章项目方案设计 ............................... 错误！未定义书签。 一、工程概况及区位关系 ......................... 错误！未定义书签。 二、规划设计指导思想及依据 ..................... 错误！未定义书签。 三、规划目标及总体思路 ......................... 错误！未定义书签。 四、规划布局 ................................... 错误！未定义书签。 五、小区公建设施规划 ........................... 错误！未定义书签。 六、绿地规划 ................................... 错误！未定义书签。 七、建筑风格 ................................... 错误！未定义书签。 第六章环保、消防、节能及安全 ...................... 错误！未定义书签。
2
一、环境保护 ................................... 错误！未定义书签。 二、消防 ....................................... 错误！未定义书签。 三、节能 ....................................... 错误！未定义书签。 四、安全卫生 ................................... 错误！未定义书签。 第七章 项目的组织机构设臵 ........................ 错误！未定义书签。 一、组织管理 ................................... 错误！未定义书签。 二、组织机构及人员配备 ......................... 错误！未定义书签。 第八章 项目实施进度 .............................. 错误！未定义书签。 一、建设工期 ................................... 错误！未定义书签。 二、项目实施进度安排 ........................... 错误！未定义书签。 第九章投资估算及资金筹措 .......................... 错误！未定义书签。 一、投资估算 ................................... 错误！未定义书签。 二、资金筹措 ................................... 错误！未定义书签。 第十章经济效益评价 ............................... 错误！未定义书签。 一、评价依据和原则 ............................. 错误！未定义书签。 二、评价方法 ................................... 错误！未定义书签。 三、财务分析 ................................... 错误！未定义书签。 四、风险分析 ................................... 错误！未定义书签。 第十一章结论及建议 ............................... 错误！未定义书签。 一、结论 ....................................... 错误！未定义书签。 二、建议 ....................................... 错误！未定义书签。
3
第一章 总论
1．1项目提要
1．1．1项目名称
湖南行寅贤生态观光农业科技示范园（以下简称示范园）
1．1．2项目建设地点
建设地点位于湘潭市湘潭县云湖桥镇史家坳
1．1．3项目建设单位及项目法人
项目建设单位：湖南行寅贤臵业有限公司 项目法人代表：彭瑛
1．1．4项目主管单位
湘潭市林业局
1．1．5项目性质
新建、私有、生态公益性
1．1．6建设目标
通过项目实施，增强保护、科研和公众环境宣传教育能力，建成一个融科学研究、产业化生产、科普教育、观光休闲为一体的综合性、多功能、多效益的科技示范园，实现园区的可持续发展。
1.1.7 项目主要建设内容及规模
本项目建设内容包括生态养殖基地、四季果园、工业原材料林基地、附属设施。其中生态养殖基地包括一个养猪场（建筑面积4000㎡）、一个50亩的养鱼垂钓塘、散养10000只土鸡等；四季果园种植基地包括美国脐橙、桃、杨梅、柑橘、枣、柿、胡柚、无花果等优质水果1000亩；工业原材料林基地包括国外松、桉树、桤木等速生树种3000多亩以及珍贵药材金银花50亩、珍惜树种引种区10亩；附
4
属设施包括建设1栋办公楼和会所（建筑面积 1000㎡）、1个40个车位的停车场（面积600㎡）以及道路10km，并购臵科研、办公设备器具及住宿餐饮用品。
该项目整体开发山地5500亩左右，其中核心区500亩，辐射区5000亩，以推广高效农林业品种及技术为主，开展农业观光生态休闲项目。
1.1.8 项目建设期
该项目建设期为3年,即2008年4月至2011年4月,其中核心
区工程期为2年，即2008年4月至2010年4月。
1.1.9 项目投资规模及资金来源
项目总投资 562万元。按投资来源划分，需申请国家基本建设
投资 224.8万元，占总投资的 40%，地方配套资金112.4万元,占总投资的20%,湖南行寅贤臵业有限公司出资224.8万元，占总投资的40%。
1.1.10 项目效益
本项目基础设施建设工程实施后，将在园区初步形成较为完善
的生产、科研、养殖的管理系统，进一步提高示范区的科技生产水平，有利于带动湘潭地区的发展，充分发挥其生态、社会效益。同时，项目建成投产后，生态养殖基地可年获纯收入90万元，四季果园年获纯收入50万元，工业原材料林基地年获纯收入40万元，全园年纯收入达170万元，4-5年即可收回投资。
1.1.11 编制单位
中南林业科技大学设计咨询研究院
5