工程实施方案
《西安市行政中心建设项目智能化系统工程》
楼宇自控系统工程 （子分部工程）
实 施 方 案
2009年8月24日
西安市凤城十二路1号凯瑞大厦A座17层 86-29-86135051 1
工程实施方案
目 录
1、工程概况…...................................................................................................3
1.1、工程简介..............................................................................................3 1.2、系统组成..............................................................................................3 1.3、实施依据...............................................................................................4 2、工程实施及质量控制....................................................................................5
2.1、与前期工程的交接和工程实施条件准备阶段...................................6 2.2、设备及材料进场报验阶段....................................................................9 2.3、工程施工安装阶段................................................................................14 2.4、工程实施质量验收阶段.......................................................................18 2.5、系统调试及集成和试运行阶段...........................................................31 3、用户培训.......................................................................................................37 4、系统检测及工程竣工验收...........................................................................37
4.1、阶段目标..............................................................................................37 4.2、主要工作内容、工作标准、方法和结果................................................37 4.3、系统检测................................................................................................38 4.4、工程竣工验收.......................................................................................39 5、服务措施.......................................................................................................42 6、安全文明生产管理.......................................................................................42
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工程实施方案
1、工程概况
编制说明：本实施方案是监督、指导和管理《楼宇自控系统工程》施工过程 的依据。
名词解释：
子分部工程：构成行政中心智能化系统工程的每个单元工程称为子分部工程。《楼宇自控系统工程》是《西安市行政中心建设项目智能化系统工程》的一个子分部工程。
分项工程：子分部工程又分为若干个分项工程(子系统)。《综合安防系统工程》由五个分项工程（子系统）组成。
行政中心建设项目由东、西两部分组成，东区是市人大、市政协及市委办公楼，其中，市政协主楼一栋，设计层高为6层，地下一层为停车场；政协主席办公楼一栋，设计层高4层。市人大主楼一栋，设计层高位6层，地下一层为停车成；人大主任办公楼一栋，设计层高4层。市委办公楼分主楼、南一、南二楼；北一、北二楼和三号楼。东区办公楼共10栋。
西区是市政府办公楼，市政府主楼一栋，设计层高11层，地下一层；1至4号楼设计层高6层；5号、6号楼，设计层高4层，地下一层；7号楼设计层高12层，地下2层。西区栋办公楼共8栋，设计有地下停车场。整个行政中心建筑群共18栋建筑。
1.1、工程简介
楼宇自控系统工程是行政中心建设项目智能化系统工程的一个子分部工程，本工程要求对建筑物内所有机电设备采用现代化计算机控制技术进行全面有效的监控与管理，确保建筑物内所有机电设备处于高效节能、安全可靠的最佳状态，提供舒适的工作环境，并对建筑物突发事件做出及时反应。
1.2、系统组成
该楼宇自控系统工程由暖通空调设备监控子系统、送排风监控子系统、给排水监控子系统、冷热站设备监控子系统、电梯及照明监控子系统、供配电监控子系统组成。
1.2.1、暖通空调设备监控子系统
对空调系统设备、通风及环境监测系统等运行工况的监视、控制、记录。
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1.2.2、送排风监控子系统
楼宇内各类送排风设备的监视、控制、测量，应做到运行安全、可靠、节省能源、节省人力；通过空气质量传感器检测室内空气质量，及时满足空气新鲜度及含氧量。
1.2.3、给排水监控子系统
对给出排水系统的给排水设备、饮水设备及污水设备等运行工况的监视、控制、测量、记录；对污水坑高水位的溢出检测，并及时报警。
1.2.4、冷热站设备监控子系统
楼宇设备监控系统应能实时采集、记录设备运行的有关数据，并进行分析分析处理；楼宇设备监控系统应满足管理的需要；对热力系统的热源设备等运行工况的监视、控制、测量、记录；
1.2.5、电梯、照明监控子系统
对动力设备电梯和照明设备的运行状态和故障状态进行监视和控制，方便物业管理人员的运行维护；
1.2.6、供配电监控子系统
对供配电系统、变配电系统、应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备进行监视、测量、记录；
注：该楼宇设备监控系统的网络结构模式采用集散式控制方式，通讯网络采用物理2层，逻辑3层的网络形式组成，实现对设备运行状态的监视和控制。
1.3、实施依据
我公司对楼宇自控系统工程的实施过程进行质量控制和管理工作，严格依照国家的现行标准、规范，法律法规和建设单位提出的设计要求进行。具体标准如下：
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《建筑智能化系统工程设计标准》GBJ13-32-2000 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-1992 《智能建筑施工及验收规范》DG/TJ08-601-2001 《低压电器电控设备设计标准》GB4720-84 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
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《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54-83 《工业企业通信接地规范》GBJ79-85
《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ-93-86 建设单位提出的设计要求
2、工程实施及质量控制
楼宇自控系统的工程实施及质量控制工作按以下几个阶段进行，包括与前期工程的交接和工程实施条件准备、开工资料审批和交接工作确认、设备材料进场报验阶段、工程施工安装质量检查、隐蔽工程检查验收和过程检查、系统自检、系统调试及集成和试运行、竣工验收和运维管理等。
项目施工流程图如下：
不合格 开工资料审批和交接工作确认
合格
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与前期工程的交接和工程实施条件准备 设备、材料进场报验阶段 工程施工安装检查阶段 隐蔽工程检查验收和过程检查 桥架、配管检查 布线施工检查 设备安装检查 控制器、设备接线检查 工程实施质量验收阶段 系统调试及集成和试运行