速生与慢长相结合。
56. 典型的园路由以下几部分组成:面层、结合层、路基、附属工程。
57. 关于园林建筑:亭是园林中最多见的眺览,休息,遮阳,避雨的点景建筑;阁的四周都开窗;轩和台都宜建于高旷的部位。
58. 属于园林构成要素的有:山水地貌、道路广场、建筑和构筑物、植物和动物。 59. 景观设计单位的选择应就以下方面几方面进行分析:设计报价方面、合作基础方面、沟通交流方面、成果表现方面。
60. 景观设计任务书规定附件内容包括:设计基础咨询收集表及所指引的各项咨料、规范规定、其它支持性文件、参考项目资料。
61. 景观设计合同审批文件审批单中填报说明必须包含:设计费单价、总价(税前. 税后)、服务深度、项目汇报及服务次数。
62一般适用于景观池底(壁)的面层材料有花岗岩、卵石、马赛克(陶瓷. 玻璃)。 63.别墅营造中,庭院设计控制要点包括风格统一、功能明晰、空间与交通组织、横向控制、气氛营造(绿化和灯光)。
64.对公寓园区泳池的功能性审核包括:泳池区是否可围合,以满足开放时物管要求、是否设置了强淋设施和洗脚池、是否合理设置光源,以满足泳池夜间开放要求、泳池形状是否存有安全隐患。
65.景观工程决标流程中相关附件应包括:决标报告,拟中标单位最终报价清单及投标文件,标记录、询标纪要等过程文件,拟中标单位项目经理背景调查资料(GTR65000-25)。 66. 景观施工合同中除了常规费用明晰外,还应重点明确以下费用:成品保护费用,样板铺装费用,构筑物、雕塑等现场搭模费用。
67. 庭院灯的忌用光源:白炽灯、高压钠灯、LED、无极灯。
68. 景观精细化管理一般分为以下几个阶段:景观规划定位阶段、景观设计阶段、景观样板区营造阶段、景观大范围营造阶段、景观验收及交付阶段、景观后期评估阶段。
69. 景观样板区营造阶段主要工作内容:板区位置选择/方案确定,入围单位的确定、签定合同,图纸交底/技术交底,样板区施工,样板区效果评审及整改总结。 70. 铺装质量控制主要包括以下内容:基层标高,材料质量,铺装工艺。
71. 室外凉亭、花架、围墙、泳池等景观构筑物不宜与建筑主体结构连接,以防止因不均匀沉降对景观构筑物产生破坏。
72. 项目公司工程部景观、安装等管理人员应将室外综合管线图纸、景观设施设备图纸、景观施工总图叠加于同一图纸上,仔细核对每一处雨污水管线、井位、构筑物、设施设备等设置是否合理?
73. 铺装质量控制主要包括以下内容:基层标高、材料质量、铺装工艺。
74. 进度检查内容包括:工程量完成情况;资源使用及与进度的匹配情况;上次检查提出
问题整改情况;与日计划相比较,若出现偏差,则分析原因,并制定解决措施。 75. 施工进度计划的编制依据:合同工期,施工图纸,项目的施工总计划,劳动力、材料和设备供应计划。
76. 草坪验收标准:地形平滑、草坪平整,无明显凹凸不平;草坪与灌木、路面、汀步及建筑等的关系合理;草坪长势良好,均匀、致密,色泽正常,无病虫害和空秃斑块;正常养护浇灌或雨天时无积水。
77. 防泛碱的管控要点:严格按集团标准节点施工;尽量使用低碱专用粘结剂,严禁使用海砂。
78. 供方考核评价表、施工过程考核、项目经理资质材料、项目经理承建项目考察表都属于景观工程类合格供方档案材料。
79.隋炀帝在洛阳兴建的西苑的布局与造景可谓后世的水景园的始创。 80. 园林美是自然美、生活美、艺术美的高度统一。 81. 屋顶花园不宜选择耐荫性植物。
82. 庭荫树的选择应以观赏效果为主,结合遮阴的功能来考虑,许多观花、观果、观叶的乔木均可,但不宜选择容易污染衣物的植物。
83. 园路的线形设计分为平面线形设计和纵断面设计两部分。 84. 居住区内如以高层住宅楼为主,则绿地设计应考虑鸟瞰效果。 85. 园林规划设计必须遵循的原则是“适用、经济、美观”。 86. 漏景可通过漏窗、疏林来透视风景。 87. 花境可分为单面观和双面观花境。 88. 园林规划设计的成果是设计图和说明书。
89.根据道路在城市中的地位. 交通特征和功能可分为城市主干道. 市区支道和专用道。 90.居住区封闭式绿地所有住宅和公用建筑周边有条件的地方应提倡垂直绿化。 91.居住区开放式绿地内的道路和铺装场地一般采用透水、透气性铺装。
92.景观设计单位如果不是集团的设计合格供方,需要进行设计单位的考察流程,方可进行设计单位的选择流程。
93.景观设计单位的选择过程中,一定要编写景观设计单位的选择报告。 94. 景观方案设计评审需要建筑设计师参加。
95. 景观扩初设计集团层面的评审,需营销公司人员参加。
96. 景观施工图设计评审,会议纪要由项目公司工程分管领导审批。(对)
97.在景观营造管理过程中,重点构筑物必须请景观设计师等进行设计建模,推敲尺度、体量等,现场搭模同样必要。
98.园路铺装材质与色调应不宜过于出挑。
99. 景观构筑物应与整体环境相协调,避免景观构筑物过于突兀。
100.园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位,夜间应保证足够照度,环境照度不应小于50Lx。
101. 园区出入口的数量及位置应合理布置,不宜过多。
102.颐乐学院及养老公寓的设计. 营造,应以老年人的实际需求为基础,还原老人需要的生活场景。景观设计应充分考虑老年人与年轻人的不同心理需求和行为特点。
103. 外凉亭. 花架. 围墙. 泳池. 假山等景观构筑物不宜与建筑主体结构连接,以防止因不均匀沉降对景观构筑物产生破坏。
104. 据《绿城营造标准强制性条文》,泳池水位应符合安全规定,成人泳池水深应控制在1.3m以内。
105. 招标书中应重点注意投标单位当年在建项目、合同金额等资料及主要石材采购、苗木采购能力(产地、数量、质量)等。
106. 沙朴25cm左右的苗圃苗价格一般在6000-8000元之间。 107. 乐昌含笑20cm左右的苗圃苗价格一般在3500-5000元之间。 108. 招标方式一般分为:公开招标、邀请招标、定向议标。
109. 下照明管线埋设应按并联方式,所有管道均应单独埋设至池外接线处,不得出现串联现象。
110. 灌木区乔木照明接线工艺接头朝上,不得置于地上或地下,使接头处脱离地面积水,防治渗漏导电。
111. 土方开挖原则:开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖。 112. 砖砌体不可以包心砌法,即:先砌四周后填心的砌法。
113. 室外凉亭、花架、围墙、泳池、假山等景观构筑物不宜与建筑主体结构连接,以防止因不均匀沉降对景观构筑物产生破坏。
114.项目景观工程管理人员应仔细检查规则式、对称式、重复和复杂式图案的放样,如行道树、对称树阵、灌木色块、模纹花坛等。
115. 尚未交付的区域,在清洗后须分别用薄膜和土工布(或其他材料)覆盖,并对施工区域进行临时封闭,防止铺装被踩松或被破坏、污染。具体保护措施详见《景观石材成品保护细则》。
116. 苗木进场时,项目景观工程管理人员应组织相关单位检查乔木、灌木规格、树型、蓬型是否符合设计要求;检查苗木出圃单、异地苗木必需检验植物检疫证是否齐全,并填写《苗木进场验收记录表》。
117. 室外凉亭、廊架、花架等木质柱子落在灌木或草坪中,必须设置石材柱墩,以免木材过早腐烂。
118. 室外台阶石材铺装不得以侧板压水平板,台阶侧板底口低于水平板不少于50mm,以避免因沉降产生明缝。
119. 苗木的运输环节要做到随起、随运、随栽。
120. 砌筑砖墙的操作方法最常用的是“三一砌法”即:一刀灰、一块砖、一挤揉,并随手将挤出的砂浆刮去的砌筑方法。
121. 钢筋混凝土结构的混凝土等级不应低于C15,当采用HRB335级钢筋时,混凝土的强度等级不宜低于C20。
122. 在编制周计划时应核对月进度计划,在编制月进度计划时需要根据总进度计划。 123. 施工进度计划的主要形式一般分为横道图及网络图。 124. 重点工程、难点工程、关键线路的工程应先开工。
125. 交播草坪出苗结束后15天左右即可开始修剪,根据“1/3修剪”法则依据草坪留茬高度将修剪高度逐次降至要求。
126. 树穴大小应比土球大60-80CM,上下口一致,严禁挖“锅行穴”。
127. 成品保护采取“护、包、盖、封”的保护措施,对景观的成品和半成品进行防护,并由专门负责人定期巡视检查,发现现场有防护损坏的,要及时修复,同时做好相关记录工作。 128. 树种的选择应坚持适地适树的原则,确定形态优良、无病虫害,生长健壮的乡土品种为宜;在同一种类的前提下选择更适宜移栽地气候的品种。
129. 在项目经理投标入围时,A级供方的C1级项目经理可不用考察。
130. 绿城建设正式发布的景观类合格供方,可以直接纳入到景观咨询公司合格供方名录。 131. 二代高层景观目标成本控制标准分为1000元/㎡、800元/㎡、600元/㎡、550元/㎡几档。
132. 法式多层景观目标成本控制标准分为1000元/㎡、850元/㎡、700元/㎡几档。 133. 法式合院景观目标成本控制标准分为1400元/㎡、1100元/㎡、900元/㎡几档。 134. 限额标准所指景观成本系工程成本,包含项目红线范围内(含屋顶花园)的硬质成本、软景成本、土方工程、景观安装工程、室外家具部品、措施规费六个部分。
135. 若二代高层景观成本超出目标成本,在方案设计阶段至少需审核以下指标:硬景与软景比例是否控制在配置标准内,泳池面积是否控制在配置标准内,水景(含水法式、规则式和自然式水系)面积是否控制在配置标准内,草灌比是否控制在配置标准内。 136. 若因项目定位高端(如处于城市核心区域的项目、打造品牌的标杆项目等)需要超出标准限额,提高景观目标成本,项目公司须在启动会阶段详细论证,并专项提报集团成本中心、产品中心、营销管理部会签。
137. 二代高层园区景观面积在5万㎡及以上,泳池水面面积上限值为800㎡,景观面积在3-5万m2(含3万m2),泳池水面面积上限值为700㎡,景观面积在1.5-3万m2,泳池水面面积上限值为500㎡,1.5万m2及以下不设置泳池(其中泳池水面面积不含无边泳池外围水
景面积)。
138. 项目因地块环境临山,须进行山体护坡工程,因地块环境临海,须进行海塘工程,因地块环境临大型河道,须进行驳岸工程,红线范围以外的代建绿地工程,工程成本原则上不在限额所包含的景观成本范畴,是否纳入景观目标成本须在项目启动会阶段予以明确。 139. 二代高层景观限额控制标准中,A档水景面积宜控制在≤2.5%景观面积,B档水景面积宜控制在≤2.5%景观面积,C档水景面积宜控制在≤1.5%景观面积。
140. 法式多层、法式合院园区景观面积在4万㎡及以上,泳池水面面积上限值为600㎡,景观面积在2-4万m2(含2万m2),泳池水面面积上限值为500㎡,2万m2以下不设置泳池(其中泳池水面面积不含无边泳池外围水景面积)。
141.景观土方工程仅包含园区种植土,回填土方计入土建工程。
142. 二代高层B档限额作为通用标准,根据项目需要可在总限额确定的工程总造价±5%的范围内调整,档次调整应在项目/分期启动会阶段报公司经营班子讨论确定。
143. 二代高层、法式多层、法式合院景观限额标准中,为便于对绿化成本进行预算,定义≥5000元/株的苗木为大乔。
144. 二代高层景观工程措施规费不宜超过5%景观总价。
145. 土方工程中50cm厚种植土平均综合单价不宜超过40元/m3。 146. 泳池的景观工程成本包含设备、桩基、结构和饰面。 147. 法式合院景观面积软硬比不宜超过4:6。
148. 限额标准中分项工程的平均综合单价及分项成本占比数据为参考数值,原则上项目需控制项目单方造价的目标成本不可突破。 149. 园区车库顶棚工程成本计入景观成本中。
150. 法式多层、法式合院围墙工程成本包含周界及庭院分户围墙的土建、安装和饰面。 151. 种植土壤应符合设计要求;当设计无具体要求时,应符合下列规定:PH值应控制在5~7.5。
152. 植物材料的允许偏差和检验方法中规定,乔木胸径以离地130cm计算。 153. 行道树树干中心至路缘石外侧最小距离宜为0.75m。
154. 移植时对树木应标明主要观赏面和树木阴、阳面,且必须按树木胸径的6~8倍挖掘土球或方形土台装箱。
155. 落叶乔木应在春季萌芽前、秋季落叶后、土壤冰冻前种植。
156. 常绿乔木应在春季发芽前、秋季新梢停止生长后、降霜前种植。
157. 地面工程的允许偏差和检验方法中铺装表面平整度的检查方法:2m靠尺、楔形塞尺检查。
158. 根据设计标高,翻整土地,加填客土,翻土深度应不小于30cm。