2.经依法审批异地新建，原房应拆未拆的；
3.临时用地和未经依法批准擅自占用且尚未处理的土地及其地上房屋；
4.未经依法批准，部分或全部擅自改变土地、房屋用途，或擅自转让土地使用权；
5.超过宅基地使用标准的部分； 6.不符合城市、村镇规划的房屋； 7.法律法规限制登记的其他情形。
十六、集体土地征收为国有土地的补偿费用，由撤村建居后的集体经济组织统筹掌握，用于发展集体经济和“农转非”人员参加社会养老保险，严禁私分和移作他用。
十七、撤村建居工作中，办理登记证、换证，原则上只收工本费。 十八、本办法由市国土资源局负责实施和解释。
十九、原《富阳市撤村建居集体土地权属处置试行办法》(富政函?2005?58号)自行废止。