注：以上税费并不包括银行按揭费用 （四）注意事项
认购方在签定《锦绣江南认购书》后，并在签定《商品房买卖合同》之前，需换名、更换楼宇单位，须经代理方同意，并缴付手续费￥20，000元；已签署《商品房买卖合同》的，需增名、减名、换名、更换楼宇单位，须到上海市房管部门办理有关手续，有关费用自付。
十一、申请购房抵押贷款须知
凡购买商品房要求农行提供购房抵押贷款服务的客户，请详细阅读本须知。 （一）申请购房抵押贷款应具备的条件 1.贷款人必须具有独立民事能力的个人。
2.与发展商签订的购房协议，并同意所购的房产作抵押。 3.有固定职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力。 （二）理个人贷款须提供的资料（原件及复印件）
1.贷款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）。 2.有关贷款人经济收入证明。
3.符合规定的合同意向书，购买住房的契约。 4.首期付款的收据复印件。
5.抵押物或质押物清单，所有权或使用权证书及有关处分人同意质压或抵押的证明。 6.贷款人要求提供的其他文件或资料。 （三）银行提供的贷款额度、年度、利率
银行根据客户提供的资料，经过审查核实，上海市户口贷款最高可达房价的8成，期限最长不超过30年，利率执行农业银行
公布利率（见附件）。
（四）行贷款的保险费用
1.房屋按揭保险金额以售房价确定，年保险费按金额的1‰计收，保险费必须一次性交纳， 收费标准：
（1） 房价×1‰×贷款年限（1-5年） （2） 房价×0.8‰×贷款年限（6-10年） （3）
2.贷款手续费 楼价之3‰ 3.公证费 贷款额之3‰
注：最后以银行规定为准
十二、认筹指南
本次活动是根据认筹登记的时间，筹号之先后顺序及先到先得的方式选购房屋（一个筹号只能选购一套房屋）。
（一）参加本次活动的客户必须在指定日期内到售楼部做认筹登记，同时缴付诚意金人民币壹仟元整。如客户未能选购到满意的房屋，可于指定日期内取回人民币壹仟元整。
（二）已办认筹登记的客户按照认筹登记的时间、地点准时到达选购并备定金人民币￥20，000元整。
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（三）每时间段读筹后，客户选定房屋的时间最长不超过2分钟。
（四）客户选到满意的房屋后，同时办理一切认购手续，并同时交付人民币￥19，000元整，诚意金人民币壹仟元转为定金，合计人民币￥20，000元整。
（五）如客户迟到，可于当日到达之时间段最后一位选购房屋，如客户未能在指定时间内选购房屋，可于每时间段最后一位选购房屋。
（六）认购区现场只允许一位家属陪同选购房屋。 注释：本公司拥有本次活动的最终解释权。
十三、锦绣江南认筹登记
先生/小姐， 年 月 日交付诚意金 元整，登记NO 的筹号，到锦绣江南现场售楼部按筹号之先后顺序及先到先得的方式选购房屋。如在规定时间内未能选购到满意的房屋，请于 年 月 日到 取回诚意金 元整。
注释：本公司拥有本次活动的最终解释权。
认筹人： 发展商：上海明泉房地产开发有限公司 身份证编号： 销售人员：
联系电话： 年 月 日
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