http://www.8minzk.com
给定条件，被评估设备的评估值最接近于( ) A．58万元 C．120万元
B．90万元 D．150万元
9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为( ) A．890.5万元 C．937.6万元
B．900.5万元 D．957.6万元
10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本
10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于( ) A．19万元 C．25万元
B．23万元 D．30万元
11．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，
预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为
( )
A．254万元 C．290万元
B．284万元 D．379万元
12．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是( ) A．居民收入水平 C．公用设施完备程度
B．交通便捷程度 D．地形地质因素
13．现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、
1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是( ) A．甲 C．丙
B．乙 D．丁
14．采用收益法评估土地时，收益额应该是( ) A．过去的实际收益额 C．将来的实际收益额
B．过去的客观收益额 D．将来的客观收益额
15．某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中
第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为( ) A．500万元
B．700万元
第 11 页 共 27 页
http://www.8minzk.com
C．750万元 D．1000万元
16．某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，
专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为( ) A．8万元 C．16万元
B．14万元 D．34万元
17．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( ) A．独占性 C．时间性
B．保密性 D．可转让性
18．我国商标法规定商标注册的有效期为( ) A．5年 C．20年
B．10年 D．无限期
19．评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为( ) A．流动资产形态多样化 C．流动资产数量大，种类多
B．流动资产评估是单项评估 D．流动资产周转速度快
20．企业某项在产晶的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5％。经了解，
该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计同收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于( ) A．19.00万元 C．19.20万元
21．应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是
( )
A．坏账估计法 C．分类判断法
B．信用分析法 D．账龄分析法 B．19.05万元 D．19.24万元
22．甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，复利计息，
到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8％，则该债券的评估值最接近于( ) A．1114.5万元 C．1454.0万元
23．股票的内在价格是( ) A．每股净资产额 C．未来每股收益的折现值
B．每股总资产额 D．每股净利润 B．1141.0万元 D．1455.0万元
第 12 页 共 27 页
http://www.8minzk.com
24．从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( ) A．有效资产 C．整体资产
B．产权主体自身占用及经营的资产 D．全部资产
25．待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万
元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是( ) A．329万元 C．462万元
B．384万元 D．549万元
26．假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风
险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为( ) A．5.4％ C．7.9％
B．7.0％ D．8.4％
27．评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于( ) A．追溯性评估报告 C．预期性评估报告
28．确定评估基准日的主体是( ) A．评估机构负责人 C．评估委托方
B．注册资产评估师 D．资产占有方 B．现值性评估报告 D．限制性评估报告
29．实现评估行业统一管理的基础是制定( ) A．统一的评估准则 C．统一的评估程序
B．统一的评估管理办法 D．统一的管理模式
30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是
( )
A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布 B．资产评估机构实行专营化 C．实行注册资产评估师制度 D．中国资产评估协会的成立
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 31．资产评估的特点包括( ) A．现实性 C．市场性
B．替代性 D．公正性
第 13 页 共 27 页
http://www.8minzk.com
E．咨询性
32．收益法应用的前提条件有( ) A．应当具备可利用的历史资料
B．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 C．资产形成价值的耗费是必需的
D．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
E．参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的
33．我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有( ) A．生产经营用机器设备 C．自制设备 E．通用设备
34．一般来说，无形资产的成本项目包括( ) A．创造发明成本 C．发行推广成本 E．机会成本
35．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为( ) A．正常评估报告 C．单项资产评估报告 E．整体资产评估报告
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分） 36．追溯性评估 37．行业自律管理模式
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分） 38．简述市场法的含义及其应用的前提条件。 39．如何评估应收账款？
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
40．被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4
月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。 要求：(1)计算被评估设备的重置成本；
第 14 页 共 27 页
B．未使用机器设备 D．租出机器设备
B．法律保护成本 D．转让交易成本
B．评估咨询报告 D．评估复合报告
http://www.8minzk.com
(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
41．待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，
允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。
估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。
要求：(1)以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；
(2)计算该时点的总建筑费； (3)计算该时点的专业费； (4)计算该时点的税费；
(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位，取整) (提示公式：地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
42．某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润
率为400％；联营企业其它投资的重置成本为5000万元，适刚的成本利润率为10％。该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8000件，乙类地区为7000件，丙类地区为5000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12％，所得税率为25％)。
要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。(计算结果以“元”为单位，取整) 43．某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、
150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。 要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
第 15 页 共 27 页