建 设 工 程 施 工 合 同
《建设工程施工合同（示范文本）》
2010. 12
第 1 页 共 52 页
第一部分 协议书
发包人：(全称)?贵阳市公共住宅建设投资有限公司
承包人：(全称)????? ????
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1． 工程名称：?????????????? ??????? 2． 工程地点：________________________________________ 3．工程承包范围
承包范围：《 工程》施工图及招标清单上所包含的全部内容??。
4、资金来源：申请中央预算内投资、市财政资金及自筹 5．计划工期
计划开工日期：?????年???月???日 计划竣工日期：?????年???月???日 计划工期总日历天数?????天。 6．质量标准
工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范标准? 7．计价方式与签约合同价格
本合同采用计价方式为?按实际工程量收方计算?
金额：?? ??万元人民币?? ￥： (小写) （最终以审计报告为准）? 8、承包人项目经理
姓名： 职称： 身份证号： 注册建造师资格证书号： 注册建造师注册证书号： 注册建造师执业印章号：
9．组成合同的文件
9.1组成本合同的文件包括： （1）合同协议书及合同附件； （2）中标通知书（如果有）；
（3）投标函及投标函附录（如果有）；
第 2 页 共 52 页
（4）专用合同条款； （5）通用合同条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸；
（8）已标价工程量清单（如果有）； （9）其他合同文件。
9.2双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分。
10．承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
11．发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 12．合同生效
11.1合同订立时间： 年 月 日 11.2合同订立地点： 办公室 11.3本合同双方约定 签订之日 后生效。
发包人：(公章) ? ?? 承包人：(公章)???? 地 址： ??????? 地 址：
法定代表人：(签字) ?? 法定代表人：(签字) 委托代理人：(签字) ?? 委托代理人：(签字) 电 话：??????? ?电 话： 传 真：??????? ?传 真： 开户银行：??????? 开户银行： 账 号：????? ? 账 号： 邮政编码； ?????? 邮政编码：
年 月 日 年 月 日
建设行政主管部门备案意见： （盖章）
备案日期： 年 月 日
第 3 页 共 52 页
第二部分 通用条款
1. 一般约定 1.1 词语定义
通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同
1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸，以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：指第1.5款所指的合同协议书。 1.1.1.3 中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。
1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的投标函附录。
1.1.1.6 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。
1.1.1.7图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。
1.1.1.8 其他合同文件：指经合同双方当事人确认构成合同文件的其他文件。 1.1.2 合同当事人和人员
1.1.2.1 合同当事人:指发包人和（或）承包人。
1.1.2.2 发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。
1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。
1.1.2.5 分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程，并与其签订分包合同的分包人。
1.1.2.6 监理人：指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。
1.1.2.7 总监理工程师（总监）：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。
1.1.3 工程和设备
1.1.3.1 工程：指永久工程和（或）临时工程。
1.1.3.2 永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.1.3.3 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.1.3.4 单位工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。
1.1.3.5 工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、
第 4 页 共 52 页
仪器装置及其他类似的设备和装置。
1.1.3.6 施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。
1.1.3.7 临时设施：指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
1.1.3.8 承包人设备：指承包人自带的施工设备。
1.1.3.9 施工场地（或称工地、现场）：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
1.1.3.10 永久占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需永久占用的土地。 1.1.3.11 临时占地：指专用合同条款中指明为实施合同工程需临时占用的土地。 1.1.4 日期
1.1.4.1 开工通知：指监理人按第11.1款通知承包人开工的函件。
1.1.4.2 开工日期：指监理人按第11.1款发出的开工通知中写明的开工日期。 1.1.4.3工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3款、第11.4款和第11.6款约定所作的变更。
1.1.4.4 竣工日期：指第1.1.4.3目约定工期届满时的日期。实际竣工日期以工程接收证书中写明的日期为准。
1.1.4.5 缺陷责任期：指履行第19.2款约定的缺陷责任的期限，具体期限由专用合同条款约定，包括根据第19.3款约定所作的延长。
1.1.4.6 基准日期：指投标截止时间前28天的日期。
1.1.4.7 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。
1.1.5 合同价格和费用
1.1.5.1 签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。
1.1.5.2 合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。
1.1.5.4 暂列金额：指暂列金额，用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额，包括以计日工方式支付的金额。
1.1.5.5暂估价：指发包人给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。
1.1.5.6 计日工：指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。
1.1.5.7 质量保证金（或称保留金）：指按第17.4.1项约定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
1.1.6 其他
1.1.6.1 书面形式：指合同文件、信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
1.2 语言文字
除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。
第 5 页 共 52 页