绿都〃枫景上东三期工程
监理交底书
河南天正建设工程咨询管理有限公司 枫景上东三期工程现场监理部
2011年7月
受建设单位的委托，根据签定的建设监理合同赋予的权利和职责，我公司作为建设单位的全权代表对该工程施工阶段进行监督和管理。为最合理实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，圆满完成该工程的建设任务，我公司将从组织和管理的角度，综合经济、技术、组织、合同的等措施同时结合新乡当地主管部门及建设单位的要求，对项目作全过程监控，为搞好监理工作，特制定施工阶段工程监理交底，希望参建单位对监理工作给予支持和帮助。
一、监理工作内容和基本程序 1、开工前报审内容和程序
1.1施工组织设计报审:工程项目开工前，承包单位应向项目监理部报送《施工组织设计(方案)报审表》；由总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。《施工组织设计(方案)报审表》应符合A1表的格式。根据绿都的要求，该方案必须经过总部的评审。
1.2施工现场质量管理报审:工程项目开工前，承包单位应向项目监理部报送《施工现场质量管理检查记录》，由总监理工程师组织专业监理工程师进行审查，认为确能保证工程项目施工质量时予以确认。施工现场质量管理主要审核以下内容：
1.21 质量管理、质量保证的组织机构；安全、文明施工管理制度及组织机构(要健全质保体系、安保体系运作）
1.22 质量管理、技术管理制度，以及依据规划、规程、标准
1.23 施工组织设计、施工方案及审批（施工方案要结合实际并有操作性，在实施过程中监理将按照方案认真检查)
1.24 搅拌站相关资质及计量设备校核证明（在商品混凝土使用前要对商砼站进行开盘鉴定并留影像资料在施工过程中将对商品混凝土站进行随机检查）提醒施工单位要根据商品混凝土站的供应能力合理确定厂家。
现场要建立湿度、温度等条件符合规范要求的混凝土试块标养室 1.25 现场材料、设备采购存放与使用管理
1.26 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证并做到人证相符持证上岗
1.3工程动工报审:工程项目开工前，承包单位应向项目监理部报送表A5《工程动工报审表》，由专业监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：
1.31 施工许可证已办理；
1.32经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件并已会审，工程地质勘察报告、水文地质资料齐全
1.33 施工组织设计已获建设单位及总监理工程师批准； 1.34 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实并复验合格，两证齐全；
1.35 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；
1.4施工现场计量设备报验:承包单位开工前应将施工现场使用测量设备校准或检定情况报监理,测量设备应按照规定的时间间隔使用，计量设备是指施工中使用的水准仪、经纬仪、全站仪、摇表等计量测量装置等。
2、施工过程报审内容和程序
2.1测量放线报审:承包单位建筑物定位\\基础\\每层测量放线完毕，应填写表A2《施工测量放线报验单》，并附上放线的依据材料及施工测量放线成果报送项目监理部，由专业监理工程师对轴线和标高进行复验和确认。复验合格后方可进行下道工序施工。高层建筑要重点检查轴线、标高的引测，定期复核控制精度。
2.2沉降观测：施工单位要严格按照图纸设计要求做好沉降观测，并及时把观测结果报监理及建设单位。沉降观测仪器精度要达到要求。
2.3 试验室报审:承包单位委托试验，由专业监理工程师从以下五个方面对试验室进行考核，
2.31 试验室的资质等级及其试验范围；
2.32 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； 2.33 试验室的管理制度； 2.34 试验人员的资格证书； 2.35 本工程的试验项目及其要求。
2.4 建筑材料构配件设备的报审:进场工程材料、构配件和设备承包单位应向监理报送＜工程材料/构配件/设备报审表＞及其质量
证明资料，除具有出厂合格证外，并应按规定取样到试验室做复试，原材料试验的批号、次数及代表批量必须与每次进场的批号、次数和实际数量相符，以上由专业监理工程师进行审核。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
对涉及结构安全的试块、试件应当在监理人员监督下现场见证取样及送样，并填写见证取样单。试块应标识清楚时间、楼号、楼层部位、强度等级、取样员见证员等内容，同条件试块应焊钢筋笼放到楼层相应部位，测温记录要对应试块，并真实。标养试块要建立标养室。
2.5隐蔽工程报验：承包单位应先对隐蔽工程进行自检，自检合格后将《报验申请表》、自检结果和隐蔽工程记录报送专业监理工程师进行隐蔽工程检查验收，符合要求予以签认。
对未经监理人员和建设单位代表验收或验收不合格的工序，建设监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。
2.6砼浇筑报验：为使钢筋砼的质量得到有效控制，并且协调好各专业的相互配合施工，砼浇筑许可证由承包单位填写，各工种负责人签字，监理工程师建设单位代表审核后签发《砼浇筑许可证》。混凝土浇筑时的旁站：要求施工单位管理人员要共同旁站，重点检查模板支撑体系的稳定性、商砼塌落度检查、试块的留设、混凝土的浇筑振捣情况、钢筋位移、混凝土收面及浇筑混凝土时的异常现象等。