合作经营协议
甲方: 身份证号码： 乙方： 身份证号码：
甲方在 省 市 镇 路有自家宅基地一宗，面积 平方米。其四至界限为：
经甲、乙双方协商，由甲方在自家该宅基地上建一栋五层楼，房屋建成后，甲乙双方共同投资经营客栈。为确保双方权益，本着合作愉快、责权明确、公平公正的原则，制定如下合同条款：
一、房屋修建手续由甲方负责办理。甲乙双方共同审定房屋设计图后，由甲方委托他方建房，开工之日起六个月内修建完毕。施工过程中由甲方负责与承建方联系具体建修事宜。
二、甲方要确保该宗土地不存在与第三人的任何纠纷，如出现纠纷，或在建房过程中发生安全事故，乙方不承担任何责任。
三、房屋建成后，该宗土地及土地上的房屋所有权仍属甲方。
四、建房动工之日，乙方预先支付50万元给甲方用于建房。房屋建成后，甲方除留下该栋房屋的第五层作为自家居住场所外，将一至四层、庭院以及顶层露台，用于与乙方合作经营客栈，合作经营时间为三年。
五、客栈投资方案。房屋建成后，由甲、乙双方各投资50
万元，作为客栈设计、装修、办证、运营等费用。其中，乙方预先支付给甲方的50万元建房费，自动转为乙方投资客栈的资金；甲方提供作为客栈的房屋和场所，按当地年租金20万元折算计入投资金额，在此基础上甲方再投资30万元。客栈建成后，甲方占客栈60%的股份，乙方占客栈40%的股份，收益按各自占股比例分配，甲方不再要求乙方支付任何房租费用。
六、合作经营的三年内，甲方可以行使该房屋的抵押权，所得资金既可作为甲方扩大客栈规模的投资资金，也可以作为其他合法经营之用。合作经营的三年内，非经乙方同意，甲方不得将房屋转让、转卖及无偿回收。
七、合作经营期间，一方因故提前终止合同、转让股份，另一方在同等价格的情况下享有优先认购权。合作经营合同期满后，是否继续延长合作期限，由双方共同商定。
八、在本合同履行过程中，如一方违反约定，给对方造成损害的，除赔偿损失外，并按照对方出资额的10%给付违约金。
九、本合同未尽事宜由双方协商解决，如出现纠纷，协商未果，诉讼当地人民法院解决。
十、本合同自签字之日起生效。
十一、本合同一个两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日