施工组织设计要点
第一章 编制说明
一、
编制依据
1、投标规则
根据《中华人民共和国招标投标法》及《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》等有关规定。 2、施工规范
国家、广东省、广州市有关施工验收规范、质量标准和操作规程等要求。 3、施工现场条件
本工程已完成场地平整工作，施工范围场外道脚可通行车辆。由于本工程可由施工道路到达，施工设备及材料可直接运入施工场地，较方便。 4、施工图纸及有关资料
土建施工图已完成并出图，已具备施工条件。 二、
指导方针
1、确保施工工期，满足业产要求
“重合同，守信誉”。按本工程规定的总工期，编制出完善的施工进度控制计划，力争提前完成工程任务。 2、发挥技术优势，优化管理水平
安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥施工单位在管理和技术方面的优势。
第二章 施工组织与部署
一、施工机构及现场管理
为把好工程质量、安全、进度关，确保工程质量等级达到优良，在本工程的施工组织上，推行“项目法”施工管理模式，委派一名项目经理，一名技术负责人及根据工程规模配置相应技术和安全管理人员，对工程质量、安全、进度和成本，实行高效益、有计划的组织、协调和管理。
项目领导层由项目经理、技术负责人组成，项目领导层负责对本工程实行计划、组织、协调、监督，关键时刻及时决策。
项目管理层由有关专业管理部门负责人在项目经理的领导下，按其职责明确责
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任、目标和各项技术、经济指标，对工程的质量、技术、安全、进度、成本和利润进行全面、全过程的管理控制。
项目作业层的建制是在有技术岗位职称的技术人员带领下，由具有一定操作技术水平和操作经验的工人组成，配备有建制等级的承包施工队伍。作为补充施工力量，以经济承包方式明确目标、责任和义务。 二、施工阶段划分
本工程的施工阶段划分为两个阶段：主体结构工程和内外装饰和安装工程。 三、土建施工部署
组织该工程土建施工要点如下： 1、用先进的施工技术； 2、投入现代化的施工机械设备； 3、合理的施工方案和先进的施工组织。
土建施工的原则是充分利用平面、空间和时间，进行平面分区，两段流水，多
工种立体交叉的施工方法。具体部署如下：
3．1框架结构施工；采用18mm厚以上胶合板作模板；5×8cm2作阁棚，钢管支架作支承顶架；钢筋现场加工制作，焊接和绑扎，砼为预拌砼。 3．2运输：利用钢塔作垂直运输。场内运输使用人力双轮车。 3．3工程内部采用钢管满堂红脚手架作为支承系统。
3．4根据工程进度计划，提早组织材料订购、质量检测、配方测试，确保材料质量和供应。
四、装饰工程与安装工程的配合
以结构施工为主导，适时插入内墙抹灰和楼地面工程。 五、项目施工目标
配备强有力的管理人员和技术力量，投入先进的施工机械设备，对工程实施标准化、规范化的项目管理，真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程。 1、质量目标：本工程确保合格。
2、安全目标：杜绝重大安全事故的发生，控制工伤、轻伤事故在千分之一内。 3、工期目标：本工程工期目标为 365 日历天。
4、文明施工目标：文明施工目标达到广州市文明施工样板工地标准。
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第三章 施工准备工作
一、施工现场准备 1、施工现场控制网测量
根据给定永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求；进行施工场地控制网测
量，设置场区永久性控制测量标准桩。 2、建筑临时设施
按照施工平面和临时设施需要量计划，建造各项临时设施，为正式开工准备好。 3、组织施工机具进场
根据《主要机械设备投放表》，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转等项工作。 4、组织建筑材料进场
根据建筑材料、构（配）件的制品需要量计划，组织其进场，按规定点和方式储存或堆放。
5、拟定有关试验，试制项目计划
建筑材料进场后，应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目，应拟定相应试制和试验计划，并均应在开工前实施。
为落实上述各项施工准备工作，建立、健全施工准备的责任和检查等制度，使其有领导、有组织和有计划地进行，应编制施工准备工作计划。
第四章 施工方案与施工方法
一、结构施工
1、结构平面流水作业
结构采用柱、板、梁砼同时浇灌的方法。具体施工顺序按绑扎柱钢筋 安装柱模板 装楼面模板 绑扎楼面钢筋 浇柱砼，再浇楼面砼，结构楼层每层楼面分两个施工段。 2、模板工程技术方案
模板一般散支散拆，以适应尺寸变化较多的要求。模板的支撑体系采用钢管满堂红支撑系统。各支撑体系经过强度、刚度、抗失稳验算后确定支点的间距和各系杆间距。模板表面要满涂隔离剂。 3、钢筋工程技术方案
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钢筋的制作采用现场制安装为主。钢筋接头原则为：
柱筋≥Φ25采用螺纹接头连接，直径≥Φ16而<Φ25的采用电渣压力焊搭接，直径<Φ16的采用绑扎搭接。
梁板筋：
全部采用绑扎，搭接长度按规范
钢筋成形以机械制作为主，手工弯曲为辅。竖筋制作长度一般与层高相同。梁主筋分段加工制作，每段内接头，段与段之间的接头均按前述搭接原则处理。钢筋制安要注意强剪弱弯，加强锚固。 4、砼工程技术方案
砼工程是保证施工质量的主攻项目之一，应特别加强后台和前台的施工监控和管理，争取消灭质量通病。
砼的制备以商品砼为主，现场配备强制式搅拌机+自动配料机+铲车的生产系统以作调剂之用。
砼养护采用洒水养护法，浇捣完后12小时内即开始养护，养护时间保证不少于7昼夜。
5、砌体工程技术方案
砌体施工顺序为：
清理 放线 砌墙体。
砖墙与柱交接处用拉接筋拉接。拉接钢筋按规范要求设置，末端弯直钩。
6、屋面防水隔热及施工
屋面防水及隔热工程按图示要求施工，并做好成品保护。 7、装饰工程
内外装饰工程施工，楼地面工程的装饰等各分部分项装饰工程施工前，均编制相应的施工技术措施，内容包括施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护等。 室内粗装饰及门窗安装随砌体施工，先顶棚后墙身、地面。
施工后的成品保护，立足于工序的成品保护，以预防为主，综合治理。对某些特殊项目则进行重点保护。
装饰工程坚持先做样板块，再施工的原则。 装饰工程主要施工过程为：
砌体 天花 、内墙抹灰楼地面 门窗安装 楼梯及扶手 油漆粉刷 手尾。
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第五章 施工进度计划及施工进度保证措施
一、施工进度计划
总工期为 日历天。 二、施工建议保证措施如下：
1、重点加强管理，从人才、资金、机械设备及测量检试仪器为重点支持，首先是调配经验丰富和技术水平较高的项目经理、技术负责人、主管施工员和质量安全检查员等组成强有力的项目经理部班子，全面负责本工程施工管理。
2、在施工部署上以最大限度地利用施工工作面，调配足够数量且素质较好的工人队组，集中力量的打歼灭战，快速完成基础等关键项目。
3、工程安排、方案选择方面采用分段流水均衡插入立体交叉作业施工。
4、施工准备准确及时，要求精、细。做到施工与材料，施工与加工构件、土建主体与专业交叉配合同步，按期正点完成施工各分部分项工作。 5、选好影响施工进度有主导工序，关键工作。 6、保证工程质量，一次成活，避免返工。
7、搞好与建设单位、设计单位及监理单位的配合，定期召开协调会议，对施工进度干遇到和发现的一些问题，及时研究协调。
8、自备柴油发电机，原有电容不足或停电时，自已发电，保证施工连续性。
第六章 施工总平面布置及管理
一、现场平面布置 1、施工用水
施工用水：从现场接驳DN100管引入施工用水，每35米安装一只出水龙头。 按防火规定布置消火栓备用 ，每层各设1个DN80消火栓头备用。消火栓与生产用水共用一根主管。消防用水时关掉生产用水阀门。
砂浆搅拌机排出的废水，冲洗砼泵管的废水等均导流至市政排水管井系统。 生活废水直接排入城市下水道。厕所污水经化粪池处理后排入城市污水管道。 2、施工用电
现场采用 KW供电，分供施工机械及办公生活区等。其中大功率机械设备需专路供电，以保持电压稳定，保证焊接质量。 3、临时设施布置
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