格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%？ 3、一面临街矩形土地的价值计算
图中是一块临街深度为15.24m（即50英尺）、临街宽度20m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为2000元/m2。根据表中的临街深度价格修正率，计算该块临街土地的单价和总价。
4、前后两面临街矩形土地的价值计算
下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（ ）万元。
5、矩形街角地的价值计算
采用正旁两街分别轻重估价法先求出高价街（正街）的价值，再计算低价街（旁街）的影响加价，最后加总。
6、某幢楼房的建筑面积1000m2，土地总面积500m2，某人拥有其中80m2的建筑面积。请按照建筑面积进行分摊的方法计算该人占有的土地份额及分摊的土地面积。 7、某幢大厦为六层综合楼，其中一至三层为商场，四至六层为写字楼，商场为甲公司拥有，写字楼为乙公司拥有。该大厦的土地价值为3500万元，房地总价值为5000万元，其中商场
的房地价值为3000万元，写字楼的房地价值为2000万元。请按照房地价值进行分摊的方法计算甲、乙公司占有的土地份额及分摊的地价数额。
8、某幢大厦的房地总价值为5000万元，其中建筑物总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为100万元，建筑物价值为40万元。请按照土地价值进行分摊的方法计算此人占有的土地份额。
9、路线价法，实际上是一种市场法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（）
10、由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正（）
11、评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（ ） A.基准日期 B.土地开发程度 C.基准地价修正体系 D.土地用途 E.基准地价公布日期 1、CE
2、对
3、土地单价＝路线价×平均深度价格修正率 土地总价＝土地单价×土地面积 该块土地的单价：
＝2000×140%＝2800（元/m2） 该块土地的总价：
＝2800×20×15.24＝85.34（万元） 4、
5、
6、该人占有的土地份额==8%
该人分摊的土地面积=500×8%=40（m2）
或者500÷1000=0.5，即1m2的建筑面积附带0.5m2 的土地面积。 7、甲公司分摊的地价数额=3500×60%=2100（万元） 乙公司分摊的地价数额=3500×40%=1400（万元）
8、
9、X 10、X 11、ABD