2000—2001学年度第二学期“开放本科”期末考试合同法试题二、单项选择题（每小题1分，共10分）+ A% U+ p: B1．以拍卖方式订立合同时，（）是承诺。蜗\A. 拍卖4 r: - B. 拍买 C. 拍定 D. 拍买或拍定
2．合同成立的根本标志即在于当事人的意思表示一致，它是指（蜗牛在线-学习者家园-考试资料-学习资料-统考资料-复习资A. 合同当事人完全相同的缔约目的B. 合同的当事人必须就合同的主要条款业已作出了一致的意思表示 C. 虽未合意但已有协议D. 当事人对合同的次要条款或者非必要条款业已达成协议3.合同变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同变更过程中使一方当事人遭受的损失，除依法或者依约可以免除责任的以外，有过错的一方应当承担赔偿损失的责任。因此（）A. 合同中原来约定的争议条款的效力，不再继续有效B. 合同中原来约定的争议条款的效力，可以继续有效cC. 合同中原来约定的争议条款的效力，不能继续有效D. 合同中原来约定的争议条款的效力，当然继续有效www.snailol.com\ 4．合同中没有明确规定违约责任的，其法律后果是（9 A. 合同无效蜗B. 因缺乏主要条款合同不成立习资资C.当事人违反合同不履行义务时，不承担违约责任D. 当事人违反合同不履行义务时，应依法承担民事责任
5．不因合同权利的移转而当然地移转于受让人的权利有（ A. 撤销权、解除权等形成权B. 债权的从属权利C. 损害赔偿请求权D. 合同不履行时的违约金请求权
6．合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分A. 仍然有效 B. 可以不考虑$ oC. 无效$ o: P+ y D. 可撤销2 l( Z% w8 7．《合同法》规定，租赁合同的期限不得超过（ wB._$ Y/ tC. 20 B8% l30蜗牛在线-学习者家园-考试资料-学习资8. 在铁路运输过程中，由于托运人、收货人或其所派押运人的过错，造成货物灭失、短少、变质、污染、损害的，承运人（A. 应负全部赔偿责任蜗牛m) AB. 不负赔偿责任! xC. 只赔偿直接损失0 C. J$ {D. 应承担部分赔偿责任
9．保管合同自（）时成立，但当事人另有约定的除外。wa BA. 承诺到达要约人2 zB. 保管物交付wwqC. 合同书签定 双方就合同主要条款协商一致蜗snailol.com;牛在线-学习者家园-考试资料-学习资料-统考资料-复习资料-资源下载; O10. 甲有一台旧电脑闲置不用，弃之可惜，遂委托乙商店出售。甲与乙商店的法律关系是（）6 d6 ( A. 居间合同B. 承揽合同0 vC. 行纪合同 D. 代理合同! H* u, V: M2 W, d- E
三、多项选择题（每小题2分，共10分）1．下列情形中属于附随义务的有（4 f. A A. 出租车车主为其所雇司机投保人身险B. 出卖人在买卖货物交付前应妥善保管货物的义务C. 技术转让方应提供安装设备所必要的物质条件D. 小工借钱给小刘，小刘到期返还借款的义务
2．合同中的免责条款如具备（）则无效。9 vA. 造成对方当事人人身伤害的蜗& B. 造成对方财产损失的C. 因故意造成对方财产损失的www_D. 因重大过失造成对方财产损失的
3．下列关于合同成立与生效关系的说法正确的是（www.snailol.cZ）。A. 合同成立则合同生效B.合同生效则合同成立2 C. 合同成立，但合同并不一定生效D. 合同生效，但合同并不一定成立2 k2 | `5 j% ~6 x: 4．债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外（）A. 根据合同性质不得转让B. 按照当事人的约定不得转让 C. 按照法律规定不得转让D. 债务人不同意转让
5．在下列合同中，（）属于以特定物为标的物的合同。 YA. 仓储合同B. 货物运输合同C. 租赁合同wwxD. 借用合同 S五、简答题（共25分）
1．简述合同无效人的原因。（9分答：合同无效人的原因（1）一 方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。（2分） （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。（2分）8（3）以合法形式掩盖非法目的。（2分）蜗（4）损害社会公共利益。（1分）（5）违反法律、行政法规的强制性规定。（2分） 2．简述违约补救的措施。（8分）
答：-违约补救的措施主要有：（1）停止违约行为。（1分）（2）消除障碍。（2分）3）恢复质量标准。（2分 （4）退货。（l分）5（5）减少价款或报酬。（2分） 简述同时履行抗辩权的要件。（8分）
答：x同时履行抗辩权的要件有：（1）互负债务。（2分）,（2）均届清偿期。（2分）（3）对方未给付。（2分）1（4）对方的给付是可能的。（2分）# ^2 |* ]' X7 d) 六、论述题（每小题10分，共20分）www.snailol.com1 P9 |0 L# V# c% _9 { 1．试述代位权的适用条件 答：代位权的适用条件有：（1）债权人与债务人之间存在合法有效的合同关系。（2分）（2）债务人的债权已经到期。（2分）% z（3）债务人怠于行使其到期债权。（2分）（4）债务人已经陷于履行迟延。（2分）+{（5）债权人有保全债权之必要。（2分）
2．试述协作履行原则。答：wU协作履行原则，是指当事人在合同的履行中不仅要适当、全面履行合同的约定，还要基于诚实
信用原则，对对方当事人的履行债务行为给予协助，使之能够更好地、更方便地履行合同。（3分）履行合同，不仅是债务人的义务，也是债权人的义务，只有双方当事人密切配合、相互协作，合同才能顺利地得到全面履行，合同目的才能最终实现。（4分）协作履行包括的内容有：（1）及时通知义务；（1分）（2）相互协助义务；（1分）（3）保密义务。（1分）七、案例分析题（10分）
甲厂向乙大学去函表示：“本厂生产的w型电教室耳机，每副单价30元。如果贵校需要,请与我厂联系。”乙大学回函：“我校愿向贵厂订购w型耳”机1000副，每副单价30元，但需在耳机上附加一个音量调节器。”2个月后，乙大学收到甲厂发来的1000副耳机，但这批耳机上没有音量调节器，于是拒收，为此甲厂以乙大学违约为由起诉于法院。试分析。1．乙大学是否违约？& C B2．为什么？$ Y1．乙大学不违约r（2分）3t2．因为合同还未成立。（2分）乙大学对甲厂的回函是一个附条件的接受甲厂要约，（2分）其对甲厂的要约作出了实质性变更，这一行为并不是承诺，而是一个新要约。（2分）因此合同没有成立，乙大学并不承担任何违约责任。（2分）牛四、名词解释（每小题3分，共15分）www.snailol.com9 L9 Q# p! ]6 {$ E' |
1．撤销权，是指债权人在债务人放弃对第三人的到期债权、实施无偿处分财产或以非正常低价处分财产的行为而妨害其债权实现时，依法享有的请求法院撤销债务人所实施的上述行为的权利。& \\/ m& r) t5 d: F: o Q7 L+ L
2．不安抗辩权，是双务合同中有先为给付义务的当事人，因他方财产显著减少或资力明显减弱，有难为对待给付的情形时，在他方未为对待给付或提供担保前，有拒绝自己给付的权利。1 \\8 D. v3 q8 Q- \\( A6 g S
3．提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权部门保存，以消灭债权债务关系。 4．主给付义务，是指合同关系所固有的、必备的并用以决定合同类型的基本义务。
5．表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义进行民事行为，如果相对人有理由相信其有代理权，则该代理行为有效，被代理人应承担代理的法律后果。6 s5 H\ 2001—2002学年度第一学期合同法二、单项选择题(每小题1分，共10分)% \\. n9
1． 下列各种合同中，应当采取书面形式的是()。[A. 技术转让合同B．买卖合同C．租赁合同% vD. 保管合同
2．某市化学纤维厂与某市针织厂第一车间签订购销合同一份。但化纤厂因原材料涨价，生产经营方向需调整，不愿继续生产此种微利产品，遂停止向该车间供货。经多次协商没有结果，针织厂第一车间遂诉至法院，要求化纤厂履行合同，并承担违约责任。就本案的合同而言： A. 车间没有民事权利能力，而当事人是合同的成立要件之一，故合同不成立# KRB．该车间不具备诉讼主体资格，只能由其所属的针织厂来享有权利和承担义务，负民事责任C．合同不能成立，故其不能具有法律上的拘束力) D．化纤厂要承担缔约责任, P$ q) h. P+ e6 |8 Q: V
3．下列哪一种情况为要约()。A. 招标% z* i\B．决标/ [+ B! C．投标1 W3 FD．开标$ N. o! i0 G( {! r1 V& 4．下列合同中属于无名合同的有(甲公司将其与丙公司的合同权利转让给乙公司，则(, ]1)。6 ~A. 须经丙公司同意w #B．须
通知丙公司/ U9 C. 经乙公司同意wE) q6 GD．须通知乙公司) F o! K8 u. q
6．合同的变更，仅仅涉及(' Y7 p(o)变更。wA. 合同的标的B．内容的局部%- IC．合同权利义务所指向的对象D．当事人的变更
7. 次给付义务主要有()A. 因原给付义务不能履行、逾期履行或不完全履行而产生的损害赔偿义务' O/V!B．因合同解除时产生的恢复原状的义务C．买卖合同中，交付货物的义务1 RJD. 名马的出卖人应交付血统证明书的义务蜗牛在线-学习者 8．限制民事行为能力人订立合同的，相对人可以催告法定代理人在({)期限内予以追认。A. 12个月B．6个月C．1个月D．15 9．张大妈用10斤小米与邻居李嫂换12斤大米，这是()A. 供应合同 B．买卖合同C．互易合同www. l5 X6bD．零售合同 10．甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同()。A. 从行为开始起就无效B．即为终止7 h\C．对乙继续有效6 t Y7 FD．仍对甲继续有效三、多项选择题（每小题2分，共10分）P2 1．下列属于应办理登记的合同有()。A. 出版合同B．股票质押合同 C. 动产质押合同; f YD. 土地使用权出租合同 2．下列情况属于要约邀请的有(ww+ J5 q! l)。&7 fA. COCACOLA公司的商业广告蜗wB．长虹电视机厂寄送的价目表www.snailC．百盛商场招股说明书D．寻找丢失的手表的悬赏广告蜗牛在线-学习者家园-考试资料-学习资料-统考资料-复习资料-资源 3. 下列说法中属于无效合同特征的有()。5 o9 iA. 无效合同自合同被确认无效时起无效d3 F' YB．对无效合同要进行国家干预4 C．无效合同具有不得履行性snailo|9D．无效合同的违法性\
4．下列哪些行为是签订合同的代理人的无效代理行为(X, ^# ^-)。\A. 代理人虽未获得明确授权，但被代理人已经开始履行合同B．代理人以被代理人的名义同自己签订的合同# i! kC．代理人与第三人勾结签订的损害被代理人利益的合同蜗牛在线gD. 代理人代理权期限届满后签订的合同
5．承担违约责任的条件包括()。A. 当事人一方违约事实客观存在& YB．违约行为给对方造成了损失C．违约行为不是由于不可抗力造成的 D．违约方主观上有过错\
四、名词解释(每小题3分，共15分) 1. 附条件的合同，是指合同当事人约定某种事实状态，并以其将来发生或不发生作为该合同生效或者解除依据的合同。: 92．先合同义务，是指当事人为缔结合同而进行接触时，基于诚实信用原则所发生的各种说明、告知、注意及保护等义务。3．同时履行抗辩权，是指在未约定先后履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方未为对待给付以前，有拒绝自己给付的权利。4．预期违约，是指在合同的履行期限到来之前，一方当事人向对方当事人明确提出自己已经不能履行合同的义务，或者以自己的行为明确表明不履行合同的义务。5．样品买卖，是指以出卖人交付的货物须与当事人保留的样品具有同一品质的买卖。* [9 Y$ @7 d- L1 h* D/ i8 i) Q; D. G {五、简答题(共25分)
1．简述可撤销合同的原因。(8分)蜗线园资可撤销合同的原因有： (1)一方因欺诈、胁迫而订立的合同。(2分)2)乘人之危订立的合同。(2分)- i+ * ^(3)因重大误解订立的合同。(2分)7 \\Ff$ (4)在订立合同时显失公平。(2分)蜗牛在线-学习 2．简述提存的原因。(9分) 提存的原因有： (1)债权人无正当理由拒绝受领。(2分 N(2)债权人下落不明。(2分)! . D7(3)债权人死亡或丧失行为能力，又未确定继承人或监护人的。(2分)ww4(4)其他债务人无法确定债权人的情形。(2分);5 (5)法律规定的其他情形。(1分)3 @+ c3．简述供用电合同的法律特征。(8分)www. Z: T3供用电合同的法律特征有：1Q(1)供用电合同属于转移标的物所有权的合同；(2分)w (2)供用电合同属于双务有偿合同；(2分) (3)供用电合同多为标准合同；(2分)1 b(4)供用电合同要受计划的控$ H/ n 六、论述题(每小题10分，共20分)
1．试述表见代理。答：表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义进行民事行为。(2分) 表见代理的特征有 (1)无权代理人并没有获得被代理人的明确授权，属于广义上的无权代理。(1分) (2)在客观上、外表上具有足以使人相信行为人具有代理权的理由。(1分)* (3)合同的相对人在主观上必须是善意的、无过失的，不知道或者不应当知道行为人实际上无代理权。(1分) (4)表见代理产生有权代理的法律后果。(1分)8表见代理的意义：维护交易安全，保护善意相对人的信赖利益。(1分) 表见代理发生之情况：(1)代理权自始不存在时；(2)代理人超越代理权时；(3)代理权终止后实施代理行为；(4)被代理人知道其以本人名义订立合同而不做否认表示。(2分)资表见代理之后果：被代理人承担代理的法律后果。(1分)4 E6 f! ^9 n+ `8 g+ m 2．试比较代位权与撤销权。 答：代位权，是指合同依法成立后，尚未完全履行之前，在债务人怠于行使其对第三人的到期债权并对债权人的债权实现构成妨害之时，债权人为保全自己的债权，可以以自己的名义行使债务人对第三人的债权的权利。(2分)撤销权，是指债权人在债务人放弃对第三人的到期债权，实施无偿处分财产或以非正常低价处分财产的行为而妨害其债权实现时，依法享有的请求法院撤销债务人所实施的上述行为的权利。(2分)通过上述概念的比较，可看出以下几点：代位权与撤销权的相同点有：均为债的保全措施。(1分)- C代位权与撤销权的不同点有： (1）行使的条件不同。前者债务人所为的是消极行为，后者债务人所为的是积极行为。 (1分) (2)前者债权人的债权须已到期，后者债权人的债权有效成立并继续存在即可。(1分)www..(3)后者除了债务人的行为等客观要件外，若该行为是有偿行为，则尚须满足债务人及受益人为恶意的主观要件。(1分) (4)撤销权的行使有除斥期间。(1分) (5)后果不同。前者使得债务人对第三人的债权得以实现，并归于债务人，后者使得债务人与第三人之间的行为归于无效。(1分)七、案例分析题(10分)- o 王某与张某两人是邻居并且是好朋友。一日，王某到邻居张某家作客，王某见张某家里有一漂亮的鱼杆，王某很是喜欢，张某见状对王某说等下一周我们单位组织春游我钓完鱼后这鱼杆就送给你，王某表示不信，张某立即立据为凭，后因王某与张某两人的孩子发生争执导致邻里关系恶化，张某一直也就没有将鱼杆给王某，王某很是生气，拿着张某所立凭据找张某索要鱼杆，张某不给，遂王某起诉张某至法院。试分析： 1. 张某与王某所订立的合同是什么性质的合同?9 i7 KI2．法院会支持王某的主张吗?为什么?.snailol.com4 `答：)% 1．张某与王某所订立的合同是赠与合同。(2分)蜗牛在n2．法院不会支持王某的主张。(1分)w. c' C因为：(1)因为赠与合同是要物合同。(1分)(2)口头赠与合同在实际履行后，受赠人才享有法律上的保证力。《合同法》第186条第1款规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”(3分)(3)由于赠与合同具有无偿性，所以法律允许赠与人任意撤销。(3分)! c%
2002—2003学年度第一学期合同法- 一、单项选择题(每小题1分，共10分。在每小题的四个备选答案选出一个正确的答案，请将正确答案的序号填在括号内)
1．下列合同中不属于要式合同的有(A．中外合资经营企业合同B．中外合作经营企业合同C．技术转让合同D．国际贸易合 2．下列合同中，应当采取书面形式订立的有()。; A．技术转让合同AB．租赁合同 C．房屋租赁合同9 # D．保管合同, a\X\3．甲乙双方协商达成协议，双方代表人均在合同文本上签了字，但都未盖合同公章，不久甲方开始分批交货，乙方收货后付款。
后因货物质量问题诉至法院，该合同()。A．无效，已履行部分双方返还$ B．有效，已履行部分不再返还+ C．合同未成立，已履行部分双方返还0 N3 \\( ]3 L8 h, D．合同已成立，已履行部分不再返还
8 4．具有撤销权的当事人自知道或应知道撤销事由之日起1年内行使撤销权，1年的性质为(A. 诉讼时效B．除斥期间C．履行期间蜗牛在VD．以上都不是蜗牛线-学习者家园-考试资料-学习资料-统考资料-复习资料-资 5．甲公司与乙公司订立合同，规定甲公司应于某年8月1日交货，乙公司应于8月7日付款。7月底，甲公司发现乙公司财产状况恶化，无支付货款的能力，并有确切的证据，遂提出终止合同，但乙公司未允。基于上因素，甲公司于8月1日未按约定交货。依据合同法原理，有关本案的正确表述是( c6 YA．甲公司有权不按合同约定交货，除非乙公司提供了相应的担保+ B. 甲公司无权不按合同约定交货，但可以要求乙公司提供相应的担保C. 甲公司应按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物UD. 甲公司应按合同约定交货，如乙公司不支付货款可追究其违约责任蜗牛在线-学习者家园-考试资料-学习资料-统考资料- 6．效力未定合同不同于其他合同的最大特点在于(; C: v) )。\A. 合同尚未成立wwwB．合同存在理疵尚待当事人进行补正)C．此类合同须经权利人的追认才能生效9D．合同违反了法律的禁止性规定% N0 7. 甲公司与乙公司订立合同后，甲公司将该合同转让给丙公司，这种情形使就发生( A．债的变更: a9fJB．债的移转C．债的消灭D．债的产生8. 在下列哪种情形下，当事入有权解除合同()。A．已经成立的合同严重欠缺合同生效要件www.snB．已经成立的合同意思表示不真实C．当事人履行的地点不适当，但末影响合同目地的实现D．在履行期限届满前，当事人明确表示不履行主要债务
O9．在铁路运输过程中，由于托运人、收货人或其所派押运人的过错，造成货物灭失、短少、变质、污染、损害的，承运人(+ V- g) N/A．应负全部赔偿责任B．应承担部分赔偿责任1 s: d5 ]C．只赔偿直接损失4 o, hD. 不负赔偿责任10．委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于(所有。
A．委托开发人) S)! H: B．研究开发人与委托开发人共同9 MC．研究开发人 D．国家
二、多项选择题(每小题2分，共10分。在每小题的五个备选答案中，选出二个以上的正确答案，将其序号填在括号内。正确答案未选全或选错的，该小题不得分)蜗牛蜗牛在线-学习者家园-考试资料-学习资料-统考资料-复习资料-资源下载% E& k8 t8 1．可以撤销合同的机构有(A．工商管理机关B．合同审批机 9C. 人民法院D．合同仲裁机关y0 E．上级主管机关
2．下列合同关于履行地点的说法正确的是(. ]: m'% G)。A．不作为债务的履行地应是债权人的所在的8 3B．不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行 C．给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行蜗牛在习资 D．修缮房屋，应在房屋所在地履行2 g(PE．其他标的，在履行义务一方所在地履行
3．在权利质押中可以质押的权利有()。0 C\ A．汇票蜗牛- sB．存款单C．著作权中的财产权8 yO' D．依法可以转让的股票 E．依法可以转让的商标专用权4．仓储合同的法律特征有(蜗P0 A．保管人须为有仓储设备并专事仓储保管业务的民事主体B．其保管的对象是动产
C．其保管的对象是不动产! 7 D．为诺成、双务合同% A/ E．为有偿、不要式合同
5．居间合同的特征有：()。A．居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的B．居间人居介绍人地位蜗C．居间合同具有诺成性8 F' D．居间合同具有非要式性E．居间合同是有偿合同四、名词解释题(每小题3分，共15分)
y_1. 合同法基本原则，是指对合同关系的本质和规律进行集中抽象和反映，其效刀贯穿于合同法始终的根本规则。 2．行为默示形式是指合同当事人以某种表明法律意图的行为间接地表示合同内容的合同形式。3．合同解释，是指在合同生效及履行合同过程中双方当事人因理解合同条款的涵义发生歧义时应当如何适用法律的一种制度。4．供用水合同，指合同当事人中一方提供水，另一方使用水并支付相应价款的协议。其中提供水的一方称为供水人，使用水并支付价款的为用水人。6 r1 M9 W5．借款合同的保证担保，是指保证人与合同当事人之间协商达成的，在被保证的借款人不履行或不完全履行合同规定的义务时，由保证人代为履行或者承担连带责任的协议。?/ |8 S/ Q8 \\
\五、简答题(每小题7分，共21分). @ / o1．简述不安抗辩权制度设立的目的。W答：4不安抗辩权制度设立的目的在于，避免因情况变化而导致应先履行一方遭受损害。(2分)在市场经济条件下，大多数双务合同的互负债务，在履行期上往往不一致。设计法律制度时必须考虑到如何保护先为给付之当事人的合法权益。(2分)不按抗辩权就是法律规定的保护手段。在对方于缔约后出现财产状况明显恶化等情况，可能危及先给付一方的债权实现时，法律赋予先给付方在对方为对待给付或提供担保之前拒绝履行的权利，以维护公平。(3分) 2．简述违约责任的内容。答：\合同法规定须根据违约的具体情况让违约方承担下列之一或承担全部以下三种违约责任： (1)继续履行合同。违约方不能履行合同或者不能按时完全履行合同，令相对人不能实现合同预期利益，相对人如果发现违约方具备履行合同义务的条件，并且继续履约对自己有利时，有权要求对方继续履行合同，以恢复自己合同的权利。(3分) (2)采取补救措施。主要指在已经出现质量违约的情况时，违约方采取必要的措施减少合同因质量不符合合同约定的要求导致的
损失，以及采取必要的措施为恢复合同的全面履行创造条件，为对方实现合同权利而完成必要的工作。(2分)7 L4 y. F; [3 s2 h(3)赔偿损失。赔偿损失是指由于当事人不履行合同或不完全履行合同给对方造成损失时，应当承担的财产责任。(2分) 3．简述赠与合同法定撤销的概念和受赠人有哪些情形时赠与人可以撤销赠与。
答：赠与合同的法定撤销，指在具备法定事由时，由有撤销权的人对赠与合同予以撤销。(2分)按照我国《合同法》第192条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；(2分) (2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；(2分) (3)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(1分)/ e6 六、论述题(10分)6试述要约与要约邀请的区别。
答： (1)按照法律的规定做出区分。(1分)我国合同法第15条明文规定：寄送的价目表、拍卖广告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。(1分)) Y (2)根据当事人是否愿意在法律上受到约束做出区分。(1分)人们也可以根据当事人所表达出来的意思是否表明愿意在法律上受到约束，来确定当事人所实施的行为究竟是要约，还是要约邀请。(1分)蜗牛在线-学习者(3)根据订约提议的内容是否包含合同的主要条款予以确定。(1分)4%要约的内容中应当包含合同的主要条款，这样才能使承诺人做出承诺而使合同成立。而要约邀请只是希望对方当事人提出要约，因此，它不必包含合同的主要条款。(1分)4)根据交易的习惯即当事人历来的交易方式进行区分。(1分)例如询问商品的价格，根据交易习惯，一般认为是要约邀请而不是要约。再如当事人之间因多次从事某种物品的买卖，始终未改变其买卖货物的品种价格，那么根据双方的交易习惯，一方仅向对方提出买卖的数量，也可以成为要约。(1分) (5)其他因素(1分)在区分要约和要约邀请时，还可考虑其他的情况，如合同的性质是否要求在签订合同的过程中要注重相对人的身份、信用、资历、品行等情况；还有，合同的订立是否需要双方实际接触；以及一方发出的提议是否能使相对人产生要约的信赖等等。(1分)! d& h! w0 p0 h$ I% y- ?5 ym3七、案例分析题(每小题10分，共20分) 1．甲家电城3月份欲从乙电视机厂购进某型号电视机1OO台，每台2800元，共计28万元。双方约定4月份货到后先付20万元，其余待销售后付清余下的8万货款。同年4月中旬乙电视机厂送来某型号电视机100台，甲家电城按照约定先支付20万元，余下的8万元待电视机销售后再付。6月初乙电视机厂想在甲家电城开设销售专柜，打开销路。双方遂签订租赁场地合同，约定租赁期为1年，自同年6月1日起起至次年6月30日止，月租金2万，共计24万元。由乙电视机厂3个月付1次，分4次付清。9月1日是乙电视机厂交付租金的时间，乙电视机厂通知甲家电城，称用应收甲家电城的8万元电视机货款中的6万元抵销其6月1日到9月1日的租金。试分析：'(1)用所学的合同法的理论和有关法律规定分析乙电视机厂的做法是否合法?(2)为什么?www.snailol.com* e) A9 k: p. \\+ O! N/ a( `% s6 d 答题要点：((1)乙电视机厂的做法符合我国合同法的有关规定。(2分)该案涉及的合同权利义务终止中债务相互抵销的法律规定。(1分)抵销，是指两个以上的债的关系的当事人就互负给负种类相同的债务，各自得以其对他方享有的债权充抵自己对他方的债务，而使各自的债务在对等的数额内相互消灭的意思表示。(2分) (2)我国《合同法》第99条规定，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，??当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。(2分)本案中，甲家电城与乙电视机厂互负债务，互享债权，彼此的合同标的物又属于种类和品质相同的货币，也到了履行期，因此，乙电视机厂可以根据我国合同法的有关同类债务相互抵销的规定，通知甲家电城对6万元债务予以抵销。(3分) 2．甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如该房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效?为什么?蜗合同部分有效，部分无效。(1分)《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的那部分无效。(1分) (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人甲公司也要求维修，但由于出租人乙大厦没有维修，致使办公室天花板塌落，造成甲公司财产损失，责任应当由谁承担?为什么?w责任应当由乙大厦承担。(1分)《合同法》第2l 6条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。(1分)w(3)为了美观舒适，甲公司自己对房屋进行了装修，但未经出租人乙大厦同意，乙大厦知道后要求甲公司恢复房屋原状，乙大厦的要求是否合理?为什么? 乙大厦的要求合理。《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。(1分)甲公司没有得到乙大厦的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此，应按出租人的要求恢复房屋原状。(1分)蜗牛/ (4)甲公司为了节约办公费用，经乙大厦同意将房屋转租给另一公司，承租人和出租人之间的关系是否解除?为什么? 答：甲公司和乙大厦的关系没有解除。(1分)《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。(1分)0 (5)在承租期间，乙大厦将房屋出售，是否需要征得甲公司的同意?为什么? 答：乙大厦不需要证得甲公司的同意。但应当提前通知甲公司。(1分)《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。(1分)