摘 要
随着信息自动化处理技术的日益发展，如何科学、全面、高效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的自动化管理是个热门话题，当前企事业单位为了提升自身的竞争力，各单位都在定制和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规范的管理。作为房屋租赁公司的管理者，希望能够对房屋租赁事务管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其可以做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。房产信息网站能把用户的资料进行统一的管理和分类，减少资料丢失，不论是理者还是广大用户都可以减少不必要的麻烦。
房产信息网站为房产市场提供了一个网络房产交易的平台。该系统针对房地产行业特点，专门设计开发了包含基本信息、市场管理、会员管理、费用管理等管理模块的Web应用房产交易管理系统，集购房、租房、房产信息管理,市场管理于一体，以房产市场管理为核心，辅以简单的财务管理，将繁杂的房产交易工作划分为特定管理部分，对整个房产销售，出租流程作完整严格的控制管理。系统以J2EE作为开发环境, Java作为开发语言, Tomcat5.0作为Web容器,数据库采用Sql Server 2005。
【关键词】房产；房产信息网站；Java语言；Sql Server 2005
Abstract
As the basic tool of information age, computer has been widely used in every part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. The application of “House Agency Management Information System” can greatly reduce registrants' workload , the high error rates caused by handwork and avoid unnecessary repeating work. All these can make the register and statistic more convenient ,fast and efficient.
Real estate exchange site for real estate market provides a network property transaction platform. This system in real estate industry, specifically designed and developed the basic information, market management includes, member management, cost management module web application estate transaction management system, integrating house, rent, property management information, market management at an organic whole, with real estate market management as the core, with simple financial management, real estate transactions will be multifarious work into specific part of the real estate management, sales and lease process for complete control of the management system, strictly on j2ee development environment, as java as Tomcat5.0 language, as a web development, using mysql database container. The two parts of the system provides web users function: information online, system administrators to carry on the omni-directional database management.
【key word】Property; Real Estate Exchange Site; Java Language; SQL Server 2005
目 录
第1章 绪 论 .............................................................................................................. 1 1.1 研究背景 ...................................................................................................... 1 1.2 国内外现状 .................................................................................................. 1 1.3 前景意义 ...................................................................................................... 2 1.4 系统特征 ...................................................................................................... 2 1.5 系统结构 ...................................................................................................... 2 第2章 相关技术概述 .................................................................................................. 3 2.1 Java简介 ..................................................................................................... 3 2.2 SqlServer 2005数据库简介 ..................................................................... 4 2.3 SQL语言简介 ............................................................................................... 4 第3章 系统分析 .......................................................................................................... 5 3.1 可行性分析 .................................................................................................. 5 3.2 需求分析 ...................................................................................................... 5 3.3 本章小结 ...................................................................................................... 7 第4章 概要设计 .......................................................................................................... 8 4.1 项目规划 ...................................................................................................... 8 4.2 网站功能结构图 .......................................................................................... 8 4.3 本章小结 .................................................................................................... 10 第5章 网站详细设计 ................................................................................................ 11 5.1 数据库设计 ................................................................................................ 11 5.1.1 数据库需求分析............................................................................. 11 5.1.2 数据库的概念结构设计................................................................. 12 5.2 逻辑结构设计 ............................................................................................ 14 5.2.1 数据库模型..................................................................................... 14 5.2.2 数据表............................................................................................. 14 5.3 用户注册窗体设计 .................................................................................... 17 5.4 用户登陆窗体设计 .................................................................................... 19 5.5 主窗体设计 ................................................................................................ 23
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5.6 房屋租售登记表模块设计 ........................................................................ 24 5.6.1 房屋租售登记表输入..................................................................... 24 5.6.2 房屋出租查询................................................................................. 27 5.7 房屋租售报表的统计和打印 .................................................................... 29 5.8 本章小结 .................................................................................................... 30 第6章 网站测试 ........................................................................................................ 31 6.1 网站测试原则 ............................................................................................ 31 6.2 网站测试结果 ............................................................................................ 31 6.3 本章总结 .................................................................................................... 32 第7章 总结与展望 .................................................................................................... 33 7.1 总结 ............................................................................................................ 33 7.2 展望 ............................................................................................................ 33 参考文献 ...................................................................................................................... 34 致 谢 .......................................................................................................................... 36
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基于Java的房产信息网站的设计与实现
第1章 绪 论
1.1 研究背景
在当前经济发展的时代，人才的地域流动也越来越频繁，不再受到地域的限制。当然人才的流动也面临许多问题，其中住房问题就是一个很大的问题。而且当前房地产市场不断发展，房产交易市场也在日益壮大，由于大部分人都没有闲暇的时间以及比较专业的房产和法律知识，房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计大部分的房产交易行为是通过中介机构进行，人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。房产信息更新快、信息量大是其最大的特点，但是，各种各样的中介公司让公众难以取舍，存在着很多的风险和陷阱。针对目前尚不规范的房地产中介市场，创建一个值得大家信任的，信息及时的房产交易网址便成了当务之急[1]。
1.2 国内外现状
在西方发达国家，房产信息网站已经成熟，尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息网站在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区，跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在房产交易手续办理方面利用Internet技术，允许用户在网上进行业务申请或房产管理部门进行相应的复核和审批后，根据用户提供的信用卡号码自动收取房产交易的税金和手续费，最后需要用户本人亲自来《房屋所有权证》。强大的信息机器和信息技术为人们查询资料，获取信息提供了最方便的手段，而不再受到时间和空间的限制[2]。
在我国，房产信息化发展和国际发达国家相比发展较晚，只是从上个世纪90年代，但随着国民生活水平的不断提高，房产行业的发展和居民租房需求的多元化带动了房产中介的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式，中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息，阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产信息网站将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共
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