目 录
一、前言........................................................................................................................ 3 二、总体设计思想 ....................................................................................................... 3 三、设计摘要................................................................................................................ 5
1、楼宇设备监控自动化系统（BAS）设计摘要 .............................................. 5
1.1 设计内容................................................................................................. 5 1.2 相关要求............................................................................................... 17 2、综合安全防范系统设计摘要（包括：闭路电视监控系统、入侵检测系统、出入口控制系统、巡更系统、周界报警系统）...................................................... 17
2.1 设计内容............................................................................................... 17 2.2 总体设计............................................................................................... 17
2.2.1 电视监控系统............................................................................ 17 2.2.2 出入口控制系统：....................................错误！未定义书签。 2.2.3 巡更系统：................................................................................ 19 2.2.4入侵检测、周界报警系统：..................................................... 21 2.2.5一卡通管理系统：.....................................错误！未定义书签。
3、对火灾报警系统的要求................................................................................ 24 4、公共音响广播系统设计摘要........................................................................ 25
4.1 设计思想及要点................................................................................... 25 4.2系统实现功能：.................................................................................... 27 4.3元器件指标............................................................................................ 27 5、程控交换机系统设计摘要............................................................................ 29 6、综合布线系统设计摘要................................................................................ 29
6.1 设计功能............................................................................................... 29
-1-
6.2布点原则................................................................................................ 30 6.3 相关建议...............................................................错误！未定义书签。 6.4系统结构：............................................................................................ 30 7、有线电视系统设计摘要................................................................................ 30
7.1 设计内容............................................................................................... 30 7.2布点原则：............................................................................................ 30 8、计算机网络系统设计摘要............................................................................ 31
8.1网络机构................................................................................................ 31 8.2元器件配置............................................................................................ 31 9、集成管理系统设计........................................................................................ 33
-2-
商场建筑智能化系统设计纲要
一、前言
**商场位于**大厦裙楼地下一层、地上一至五层。智能化工程是**广场整体工程的重头戏、同时也是**管理与多功能服务的具体体现。自从接到中标通知书以来，并迅速成立了**智能化系统项目组，开展了系统的调研工作以及相关专业图纸的阅读，在此期间得到了业主相关职能部门的大力支持和帮助，在此我们表示衷心的感谢。本设计纲要是在阅读相关图纸以及与业主初步沟通的基础上编写的，同时结合了相关工程经验，对后续的施工图设计起到承上启下的纲领性作用。
二、总体设计思想
从调研的总体情况来看，王府井商场建筑智能化系统功能复杂，未来的管理模式复杂、智能化系统的设计应该是一个先进的、合理的、高性价比的、完整全面的、集成化程度高的智能化总体解决方案，总体来讲既要能满足用户目前的应用需求，同时又能兼顾到今后技术的发展趋势。在为使用者提供安全、高效、舒适和便捷的环境的前提下，降低王府井商场的运行费用和提高运行管理的智能化水平。
结合上述设计思想以及国内其它大型Shoping Mall的建设经验，系统总体规划如下：
A、建筑自动化系统
1. 设备监控自动化系统（采用霍尼维尔EXCEL5000）
王府井商场部分并入徕远广场楼宇自控系统，不单独设置。仅在消防控制室设置一台工作站，用于管理相应设备。王府井商场工作站仅监控王府井商场部分的空调、照明、送排风系统、电梯，冷热源系统、给排水、变配电系统由徕远广场统一管理。
-3-
2. 安全防范自动化系统
闭路电视监控系统(采用霍尼维尔) 防盗报警系统(采用安定宝) 巡更系统(采用北京兰卡)
以上3个子系统均单独设置，控制室设在消防控制室。 闭路电视监控系统 防盗报警系统向徕远大厦安防总控制室输送两路信号，供总控制室查看。
3. 火灾报警系统
由专业单位设计、施工，，火灾报警系统应向集成管理平台BA提供OPC等标准接口，通过通讯集成实现与楼控、消防、安防等系统的集成与联动。
B、通讯网络系统
1.结构化布线系统(采用奇胜6类布线系统)
由于王府井商场柜台布置尚未明确，因此每层的两个弱电间预留配线架，数据、语音主干敷设到位，水平布线待柜台布置明确后敷设。为便于管理在一楼消防控制室内设置总配线架，由此王府井商场结构化布线系统自成一体，与徕远大厦布线系统可分可和。
2.计算机网络系统(采用华为) 3.电话通讯系统(采用AVAYA)
王府井商场部分单独设置，按500门设计，由总服务台控制，每层预留配线架（60门）。
4.公共广播系统（采用T-KOKO）
王府井商场部分独立设置公共广播系统，按照背景音乐和语音广播的标准实施。
王府井商场设广播站。
消防广播音源由消防系统提供，切换功能由消防系统的切换模块实现。 6.有线电视系统
由于王府井商场柜台布置尚未明确，因此每层的弱电间预留分配器，主干敷设到位，水平布线待柜台布置明确后敷设。
C、智能化系统集成(采用霍尼维尔EXCEL5000)
系统集成的建设应以实用性为首要原则，应能实现楼控、安防、消防等系统
-4-
的信息共享和联动，消除孤岛效应。
在消防控制室设置一台工作站与楼控系统共用。
三、设计摘要
在原投标设计方案的基础上结合本次调研、沟通的内容，确立下一步进行正式设计的思路，对整体需求进行总结性描述，为后续设计起到承上启下的指导性作用。
设计摘要包括对相关子系统的功能定位、指标要求、实现手段、系统选型、档次定位等方面进行确定。
1、楼宇设备监控自动化系统（BAS）设计摘要
1.1 设计内容
楼宇自控系统控制对象包括暖通空调系统、冷热源系统、给排水、变配电、照明、电梯监控等系统。王府井商场工作站仅监控王府井商场部分的空调、照明、送排风系统、电梯，冷热源系统、给排水、变配电系统由徕远广场统一管理。
1.1.1系统结构：
由于徕远广场建筑规模宏大，跨系统、跨区域、跨设备的连锁控制要求突出，同时管理模式及其复杂，从整体考虑，系统设计应采用全开放系统，系统具有模块化、LONMARK认证以及总线技术的优势，这将对徕远广场带来极大的好处。可实现对第三方产品总线级的开放，系统可与集成管理系统实现真正的无缝集成，避免二次集成的风险。系统平均无故障时间应大于12万小时。
设计的主要目的是要达到舒适、安全、便利、节能和延长设备使用寿命。本系统是楼宇监控管理效果和功能体现的核心，涉及专业多，因此在设计当中和实施当中都应把握以智能化为核心的统一思想。
远程抄表系统的设计是和徕远未来的物业收费模式紧密相关的，建议管理方首先拿出各功能区域的收费方案，从而完善抄表系统的设计。
采用三级网络结构，一级为管理网络，设置了服务器，采用DELL计算机为操作平台，运行BA系统软件，二级网络通过总线挂接现场直接数字控制器。三
-5-