一、 工程概况：
龙湖滟澜山工程位于江苏省无锡市太湖国际科技园净慧西道以西，具区路以南。占地平面近试于不规则五边形，功能为联排和独栋别墅区，总建筑面积162007.76平方米，共包含1#-20#、27#-32#、33#-47#楼 41幢类独栋别墅，50#-54#楼 5幢叠拼别墅，共有12个地下车库，结构类型均为框架异形柱结构，类独栋别墅为地下1层，地上3层，叠拼别墅为地下1层，地上4层+隔热层。建筑防火等级二级，屋面防水等级II级，地下室防水等级P6，地下室防火等级一级，结构设防烈度六度。
建设单位: 无锡龙湖置业有限公司 设计单位：上海工程勘察设计有限公司
施工单位： 南通二建集团有限公司与中天建设有限公司 监理单位：上海三维工程建设咨询有限公司
二、 编制依据：
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002； 屋面工程质量验收规范GB50207—2002；
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001； 江苏省工程质量通病控制标准 J10687-2006； 无锡龙胡艳澜山项目II标段工程设计图纸； 无锡龙胡艳澜山项目II标段工程组织设计。
三、本工程具体防水部位及相关做法
本工程防水部位有:地下室、屋面、厨房、卫生间、淋浴间等屋面防水等级为三级，屋面防水层合理使用年限为10年，卫生间、淋浴间等,地面向地漏方向找坡，地漏口标高应低地面标高200mm以地漏外中心半径250mm范围内，排水坡度应为3%-5%，楼面防水层应做迎水面，并延伸至四周墙面边角，高出地面300mm与相邻房间隔墙根部做250高C20混凝土翻口，与墙等宽。具体做法如下：
部位 厨房 地面 防水做法 不下沉 卫生间 地面 防水做法 地面（±0.00以上） 下沉式 卫生间、洗衣房 实际防水做法 1、1.2厚JS防水涂料四周卷起高出建筑完成面300 2、30mm厚C20细石混凝土面层（管跟、烟道聚氨酯防水加强） 3、现浇钢筋混凝土楼板，表面清洁、湿润 1、1.2厚JS防水涂料四周向墙面翻起1800mm 2、30mm厚C20细石混凝土找平，并向地漏找坡1% 3、现浇钢筋混凝土楼板，表面清理干净 1、1.2厚JS防水涂料四周卷起高出建筑完成面1800（以建筑完成面计算） 2、30mm厚C20细石混凝土找平，并向地漏找坡1% 3、现浇钢筋混凝土楼板，降板350MM 4、降板部分不考虑回填 1、1.2厚JS防水涂料四周卷起高出建筑完成面1800（以建筑完成面计算） 2、加气混凝土填埋，并向地漏找坡1%，面层预留30mm浇注C20细石混凝土地坪（完成面较相邻地下室建筑完成面低3cm) 3、管道安装完成，结构板清理干净 （一）下有房间 1、最薄处30厚C20细石混凝土（内配圆6间距300钢筋，单层双向，3000X3000分缝，缝宽12，填防水油膏），向地漏处2％找坡保护层 （按要求设置透气孔） 2、30厚挤塑聚苯板保温隔热层 3、1.5厚双组分聚氨酯防水涂料(Ⅱ)+3厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜I型) 4、现浇钢筋混凝土板随浇随压光 （二）下无房间 1、最薄处30厚C20细石混凝土向地漏处2％找坡保护层，表面压光 2、1.2厚JS防水涂膜，立面翻高300mm，若有拖布池泛水墙面翻高1000mm（管道及地漏位置聚氨酯防水附加层加强） 3、现浇钢筋混凝土板随浇随压光 1、25厚挤塑板保护层 2、1.5厚聚氨酯防水涂料 3、抗渗钢筋混凝土侧墙 1.抗渗钢筋混凝土底板 2.30厚C20细石混凝土保护层 3.1.5厚聚氨酯防水涂料 4.100厚C15细石混凝土垫层（随打随抹，压光） 5.素土夯实 地面（±0.00以下） 阳台、 露台 地面 防水 做法 外墙防水 地下室 防水 做法 地下室底板防水（含单体与车库） 车库顶板防水及构造做法
屋面 1、种植土分层回填（每层≯500）
2、满铺聚酯无纺布一层（200g/m2土工布）
3、排水板（排水路径埋设￠100滤水管，并用碎石包裹）
4、40厚C20细石混凝土保护层（内配￠6＠300钢筋，单层双向，分格缝纵横间距6000mmX6000mm，缝宽5~15,缝下部用EPS条填充，缝上部6mm用防水油膏填充，钢筋网片在分格缝处应断开）
5、1.5厚双组分聚氨酯防水涂料+4厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎聚乙烯膜Ⅱ型)
6、混凝土顶板结构找坡，i=2% 1. 小筒瓦 2. 最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层
3. 40厚C20细石混凝土刚性层（内配￠4＠200单层双向钢筋网片，3000X3000
防水 保温坡屋面 分缝，缝宽12，填防水油膏） 做法 防水做法
4. 65厚挤塑聚苯板保温隔热层（预留钢筋穿透保温层后锚入刚性层）1.5厚聚氨酯防水涂料
6. 15厚1：3水泥砂浆找平层
7. 现浇屋面，预埋￠10＠1000钢筋头，伸出保温隔热层屋面30mm
四、防水工程施工事前控制
1、工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关要求。
2、防水施工单位应编制防水施工方案，施工方案中应完善质量保证体系，确定检验项目，对防水细部处理应画出详图，并报监理单位审批。细部处理应提前做好样板，监理单位检查合格后方可进行大面积施工。
3、工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
4、工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规范规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。
五、不同防水材料施工质量控制要点
■ 结构混凝土自防水质量控制要点
1 、检查防水混凝土的原材料、配合比及坍落度是否符合设计要求；防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造是否符合设计要求。
2、督促施工单位按要求留置砼试块：对有抗渗要求的砼结构，其砼试块应在浇筑地点随机取样，同一单位工程、同一配合比的砼，取样不应少于一次，留
5.