C: 有符合国务院规定的注册资本 D: 有足够的专业技术人员 正确答案:
(多选题)24: 在销售房屋时，房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“五证”是指（ ） A: 《国有土地使用证》 B: 《建设用地规划许可证》 C: 《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 D: 《商品房销售(预售)许可证》 正确答案:
(多选题)25: 划拨土地使用权，只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是（ ） A: 公司 B: 农民 C: 个人 D: 企业 正确答案:
(多选题)26: 企业开发的房屋，按用途可分为（ ）和代建房等。 A: 商品房 B: 出租房 C: 周转房 D: 安置房 正确答案:
(多选题)27: 房屋拆迁补偿的形式有下面几种（ ） A: 产权调换 B: 转让 C: 作价补偿
D: 产权调换与作价补偿相结合 正确答案:
(多选题)28: 根据（ ）相统一的房地产开发原则，房地产开发企业应承担相应的社会责任。 A: 企业效益 B: 经济效益 C: 社会效益 D: 环境效益 正确答案:
(多选题)29: 政府指导价主要适用于（ ）情况。
A: 物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务
B: 以代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费
C: 对高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费
D: 绿化管理费、清洁卫生费、保安费、办公费、物业管理单位固定资产折旧费 正确答案:
(多选题)30: 房屋买卖合同的书面形式包括一下哪些（ ） A: 合同书 B: 信件 C: 电传 D: 传真 正确答案:
(判断题)31: 房屋所有人除申请房屋所有权登记外，还要申请国有土地所有权登记，我国大部分城市实行登记核发两证制度，只少数城市两证合一。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)32: 房地产使用权归属纠纷是可以通过行政机关处理的房地产纠纷。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)33: 凡是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是纳税人，都负有依法缴纳土地使用税的义务。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)34: 土地侵权纠纷的处理结果往往直接影响到土地权属关系，因此与土地权属纠纷可以合并。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)35: 具备二级资质等级企业从事房地产开发经营四年以上。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)36: 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)37: 根据土地性质的不同，可以将土地使用权分为建设用地使用权和农业用地使用权。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)38: 营利性是房地产开发企业的本质属性。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)39: 招标方式分为公开招标和不公开招标。 A: 错误 B: 正确 正确答案:
(判断题)40: 房地产是特定物。 A: 错误 B: 正确 正确答案: