XX云计算创意产业基地项目
可行性研究报告
目 录
一、项目概况 ............................................... 5 （一）、项目名称 ........................................... 5 （二）、项目承办单位 ....................................... 5 （三）、项目选址 ........................................... 5 （四）、规划设计指标 ....................................... 6 （五）、项目内容 ........................................... 6 （六）、项目总投资 ......................................... 7 二、企业基本情况 ........................................... 8 （一）、X科技集团股份有限公司 ............................. 8 （二）、深圳中青宝网络互动股份有限公司 .................... 11 三、产品需求分析 .......................................... 15 （一）、云计算产品行业需求分析 ............................ 15 （二）、服务器行业需求分析 ................................ 16 （三）、数字娱乐行业需求分析 .............................. 17 四、项目主要内容和目标 .................................... 21
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（一）、云计算中心介绍 .................................... 22
1.1 硬件支撑平台整合设计 .............................. 22
1.1.1 主机系统整合 ................................. 22 1.1.2 存储优化分级存储 ............................. 23 1.2 云平台业务流程设计 ................................ 24
1.2.1 云计算平台的搭建 ............................. 26 1.2.2 云计算平台管理部署 ........................... 33 1.3 云管理平台设计 .................................... 34
1.3.1 动态IT概述 .................................. 34 1.3.2 System center组件 .............................. 35 1.3.3 System center主要优势 .......................... 36
（二）、网络游戏研发基地介绍 .............................. 37
2.1基地目标定位、基本原则和建设内容 ................... 37
2.1.1目标定位 ..................................... 37 2.1.2基本原则 ..................................... 37 2.1.3建设内容 ..................................... 38 2.2功能划分 ........................................... 40
2.2.1办公区域 ..................................... 40 2.2.2配套公共资源平台设施 ......................... 40 2.2.3展示及培训中心 ............................... 41 2.2.4公共会议中心、娱乐休闲体验中心 ............... 42
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2.2.5员工公寓 ..................................... 42 2.3基地布局规划 ....................................... 43
2.3.1中青宝总部 ................................... 43 2.3.2中青宝数字娱乐研究院 ......................... 43 2.3.3入园企业办公基地 ............................. 44 2.3.4数字娱乐公共技术平台 ......................... 45 2.3.5 评测体验中心 ................................. 45 2.3.6产业资本平台 ................................. 46 2.3.7电子阅读大厦 ................................. 46 2.3.8影音大厦 ..................................... 47 2.3.9手机出版大厦 ................................. 47 2.3.10员工公寓 .................................... 49
五、项目总投资、资金来源和资金构成 ........................ 50 （一）、项目总投资 ........................................ 50 （二）、资金来源 .......................................... 50 （三）、资金构成 .......................................... 50 （四）、产业园拟新增主要设备清单 .......................... 50 六、公司组织和劳动定员 .................................... 52 （一）、公司组织架构 ...................................... 52 （二）、劳动定员 .......................................... 52 （三）、工资总额测算 ...................................... 53
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七、项目实施进度计划 ...................................... 54 （一）、项目报批阶段 ...................................... 54 （二）、项目建设阶段 ...................................... 54 （三）、项目运营阶段 ...................................... 54 八、项目经济效益和社会效益分析 ............................ 55 （一）、项目经济分析 ...................................... 55 （二）、财务评价 .......................................... 57 （三）、不确定性分析 ...................................... 58 （四）、项目资金动态分析 .................................. 70 （五）、社会效益分析 ...................................... 72
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一、项目概况
项目评价结果指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项 目 占地面积 总建筑面积（含地下） 项目总投资 项目经营收入 利润总额 税后利润 投资回报率（税前） 投资回报率（税后） 财务净现值（FNPV） 财务内部收益率（FIRR） 动态投资回收期 指标 45,653.3 180,262.07 76，728.40 229,764.52 75,412.40 66,544.06 98.28% 86.73% 5,827.08 9.7% 7.38 ㎡ ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 年
（一）、项目名称
“XX云计算创意产业基地”
（二）、项目承办单位
深圳市X投资控股有限公司在X设立“XX云计算技术有限公司”作为项目的投资主体和承办单位。
（三）、项目选址
项目选址在X市雨花经济开发区。东至X时代传媒股份有限公司，南至板桥河，西至优励聂夫（X）科技有限公司，北至凤舞路。区块位于位居X主城西南部，占地面积4.57万平方米，北起秦淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至长江，与X新城——河西新区紧密相连。雨花经济开发区是X市高新技术产业带的重要组成部分，是X主城区
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