XX时代广场智能化项目
深化设计
XX省XXX信息科技有限公司
目录
第一章 深化设计总说明 .......................................................................................................................................... 3 一、工程概况 ....................................................................................................................................................... 3 二、系统需求 ....................................................................................................................................................... 3 三、设计依据 ....................................................................................................................................................... 4 第二章 深化设计方案.............................................................................................................................................. 5 一、可视楼宇对讲系统........................................................................................................................................ 5 1、系统概述 ..................................................................................................................................................... 5 2、需求分析 ..................................................................................................................................................... 5 3、深化设计 ..................................................................................................................................................... 6 4、需要其它单位配合界面 ............................................................................................................................. 8 5、建成后系统功能 ......................................................................................................................................... 8 6、系统组成与主产品技术参数 ..................................................................................................................... 8 7、系统安装调试及验收 ............................................................................................................................... 14 二、通行停车场管理系统.................................................................................................................................. 17 1、系统概述 ................................................................................................................................................... 17 2、需求分析 ................................................................................................................................................... 17 3、深化设计 ................................................................................................................................................... 17 4、需要其它单位配合界面 ........................................................................................................................... 19 5、建成后系统功能 ....................................................................................................................................... 19 6、系统与主产品技术参数 ........................................................................................................................... 19 三、安全防范系统 ............................................................................................................................................. 37 1、系统概述 ................................................................................................................................................... 37 2、需求分析 ................................................................................................................................................... 37 3、深化设计 ................................................................................................................................................... 38 4、需要其它单位配合界面 ........................................................................................................................... 42 5、建成后系统功能 ....................................................................................................................................... 42 6、主产品技术参数 ....................................................................................................................................... 43 7、系统安装调试及验收 ............................................................................................................................... 46 第三章 售后服务和维修承诺 ................................................................................................................................ 49 一、售后服务宗旨 ............................................................................................................................................. 49 二、保修服务 ..................................................................................................................................................... 49 三、培训计划 ..................................................................................................................................................... 51 四、系统维护 ..................................................................................................................................................... 53 五、系统维护保养 ............................................................................................................................................. 53 六、备品备件 ..................................................................................................................................................... 54
第一章 深化设计总说明
一、工程概况
XX·时代广场，地处安徽省宿州市汴河路和宿怀路交叉口，项目北临宿城经济中轴的汴河中路，东靠城市南北主干道宿怀路。以城市CBD的核心位置，尊享前所未有的成熟商务/生活形态。是傲居宿城璀璨繁华之上的一座形象标杆建筑！以A、B、C三栋椭圆形点式高层耀世而出，是集商业、住宅为一体的大型综合性CBD建筑。3栋30层建筑，立面造型俊朗挺拔，其气势之磅礴宏大，展现出独一无二的地标形象。XX·时代广场总建筑面积约66112㎡（其中商业16015㎡，住宅39402㎡），停车位274个，绿化率35.6%。广场提供338席臻品住宅，41—142㎡品质生活空间，让您的荣耀人生从此启航！更以4层1.6万方的大型商业体量，打造宿州繁华商业坐标。因此本次我们充分结合智能化小区的建设需求，针对XX时代广场的特点对其智能化系统进行最优的设计，以期达到物业管理信息的数字化采集、存储、传输及处理，能够实现业主与物业部门的信息体系进行数据交互、信息共享。从而使安防系统、道闸系统和楼宇智控所组成的三位一体的覆盖整个小区的楼宇及公共设施的技术先进、可扩展性强的智能化数字化小区建设打下一个坚实的基础、创造一个高效稳定的应用平台。
二、系统需求
根据深化设计需求文件，XX时代广场工程采用成熟、实用的技术，所采用的技术和设备符合标准化、开放性、可扩展性的要求，确保本工程的实用、安全、可靠。设计从整体考虑，避免各相关部分之间出现脱节或冲突。在深化设计方案中，充分考虑各组成部分之间的相关性，在建设各分系统的基础上，通过必要的系统集成，实现设备共享、数据共享、信息共享、应用共享，充分有效地利用设备上的投资。
1）楼宇对讲系统
2）安全防范系统（监控子系统、报警子系统、无线巡更子系统） 3）出入口停车管理系统
三、设计依据
? 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006
? 《中国电气装置安装工程施工以及验收规范》 GBJ232-82 ? 《电子信息系统机房设计规范（GB 50174-2008）》 ? 《电子信息系统机房施工及验收规范（GB 50462-2008） ? 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版） ? 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 ? 《雷电电磁脉冲的防护》IEC61312-1：1995
? 《低压配电系统的电涌保护器SPD》IEC61643-1：1998 ? 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2007 ? 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 ? 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
? 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 ? 《有线电视广播技术规范》GY/T106-92
? 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB 50343-2004 ? 《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311-2007 ? 《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》BG12323-90 ? 《卫星广播电视地球站设计规范》GYJ41-89
? 《有线广播录音、播控室声学设计规范和技术用户技术要求》GYJ41-86 ? 《智能建筑弱电工程设计施工图集》GJBT-471 ? 《大楼通信综合布线系统总规范》YD/T926.1-97 ? 《商用建筑电信布线标准》EIA/TIA-568A ? 《建筑通信线路间距标准》 EIA/TIA-569
第二章 深化设计方案
一、可视楼宇对讲系统
1、系统概述
随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人
文环境。可视楼宇对讲是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。
楼宇对讲系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的，将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中或异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。
2、需求分析
XX·时代广场小区位于安徽省宿州市，地理位置十分优越，环境幽雅，交通便利，是人们居住的理想地段。XX·时代广场总占地面积1.19万平方米，规划面积65095平方米。
根据“智能住宅”的开发理念，本小区的楼宇可视对讲系统依托“宽频网络”平台，采用国内最先进的高新技术产品，为物业管理提供一套先进便利的管理系统，为居家安