用地紧缺的问题，由此导致的商务成本高昂成为经济发展的难题。2012年9月 12日，上海市委正式下发《关于在临港地区建立特别机制和实行特殊政策的意见》，意见提出了工业用地出让年限差别化政策，即根据企业特点，临港地区工业用地可分别设定 10年、20年、30年、40年、50年的出让年限。
“北京亦庄这个工业用地政策的出台与上海市差别化的工业用地出让制度相类似”，熟知上海工业用地政策的经济学博士周建成告诉记者，“亦庄没有施行差别化政策主要是因为开发区内的企业多以高科技型企业为主，企业间差异性较小”。
“不过开发区还是会根据不同企业的不同情况，相应实行缩短年限出让、代建厂房及直接租赁试点三种方式”。不过关于一些具体细节，这位负责人不愿过多透露。
开发区工业用地新规有待市场的考验，然而出台时间还不到一个月，它的影响已经在开发区的园区内显现。
屈小姐是亦庄一个设计产业园项目的招商人员，“我们的项目在政策之前已经落实了，所以不会受新政的影响。但是最近想来我们产业园发展的企业都会询问政策会不会影响到他们，大家都有这方面的一些顾虑”。
记者试图从经济开发区管委会获得政策施行的细则等问题，但是工作人员委婉地拒绝了记者的采访要求，“我们目前也在观望，希望政策的实施能给亦庄带来一些好的变化”。