目 录
一、 工程概况
二、 电梯安装前期监理工作内容 三、 监理工作目标及依据 四、 监理工作要点
五、 电梯安装阶段监理工作流程示意 六、 电梯安装阶段监理工作的方法和措施 七、 施工完成阶段
八、 施工现场安全检查注意事项
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电梯安装工程监理实施细则
一、 工程概况：
1、 工程名称：东源名都（暂定名）商品房工程
1、 工程建设地点： 2、 工程建设规模： 2.1、建筑面积： 2.2、工程造价： 3、 结构类型：
4、 工程计划开竣工日期： 5、 工程电梯部分概况：
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二、 电梯安装前期监理工作内容：
（1） 电梯工程特点：
曳引式电梯是一种垂直运输工具，其主要由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。根据使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。
（2） 前期监理工作内容
1、 检查电梯的销售合同和安装合同。销售、安装企业与电梯产品生产企业之间的直接委托合同或相关文件。合同应是电梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接合同。分包企业应有分包合同。
2、 施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得允许其他单位或个人以本单位的名义承包工程。
3、 检查《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致？产品规格是否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。
4、 检查电梯《上海市建筑材料和建设机械产品准用证》注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及有效期内。
5、 检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“上海市电（扶）梯安装企业资质证”。安装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯
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安装工程；二级资质企业可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。
6、 应办理电梯安装开工手续(登记表)，并取得批准。开工申报单位为电梯安装企业。审批单位为上海市建材业质量监督管理中心。
7、 项目负责人应有任命书，任命书应公司盖章、法人签字。项目负责人应有相应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。
8、 技术负责人应有相应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有“上海市建设工人资格证书”（上岗证）
9、 检查施工单位应有电梯有关标准和强制性规范并认真执行。
10、 检查施工单位应有有效期内的计量检测工具及台帐。
11、 应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师审查签证认可。
三、 监理工作目标及依据：
1、 目标：
（1）电梯安装工程质量评定等级达到合格 （2）实现工程按期竣工的目标 2、 依据：
（1） 工程监理合同和工程施工合同
（2） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 （3） 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 （4） 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
（5） 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
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（6） 其他有关电梯安装方面的国家规范、行业及企业相关标准。
四、 监理工作要点：
1、 督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文明施工措施的建立、健全和实施。
2、 监督施工单位严格按照规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。
3、 电梯有关标准和强制性标准，并监督施工单位认真执行。
4、 应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程师审定签证认可。
5、 有效期内的计量检测工具及台帐。
6、 参与并签署电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证认可。
7、 督促施工单位的合同执行，协助处理合同纠纷，协调施工单位与业主或总包的合同争议。
8、 分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。
9、 组织参与工程的分项工程验收及竣工验收并提出整改意见。
10、 工程完工后，应有电梯安装工程质量评估报告（每个单位工程一式四份）及监理单位工程质量竣工评估报告（合格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）
五、 电梯安装阶段监理工作流程示意：
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