旅游度假村建设项目可行性研究报告(4)

2019-05-18 20:08

2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 4 4.1

B楼 一层 二层 三层 C楼 一层 二层 三层 四层 五层 D楼 其中 2间式套房3套 小会议室 公用部分 一层 大餐厅 厨房 公用部分 二层设有: 豪华大包厢3间 包厢12间 平台 公用部分 三层设有: 大会议室 多功能厅 贵宾休息室 公用部分 五层建筑 一层 标准客房30间 公用部分 二层设有: 2间式套房4套 3间式套房1套 标准客房21间 公用部分 三层设有: 标准客房31套 公用部分 四层设有: 2间式套房6套 3间式套房1套 标准客房16间 公用部分 五层设有: 2间式套房6套 3间式套房1套 标准客房16间 公用部分 五层建筑 一层 标准客房23间 201.88 80 522.32 2559.20 853.1 480 300 153.1 853.1 192 302.1 192 167 853.1 400 128 64 261.1 6751.24 1350.2 941.9 408.3 1350.24 256.02 96.9 643.12 354.2 1350.24 996.04 354.2 1350.25 390.58 96.9 508.57 354.2 1350.25 390.58 96.9 508.57 354.2 5039.39 1007.9 720.16 客房楼 16

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4.2 4.3 4.4 4.5 5 5.1 5.2 5.3 5.4 6 6.1 6.2 6.3 6.4 7 8 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 8.6 8.7 8.8 8.9 8.10 8.11 二层 三层 四层 五层 E楼 一层 二层 三层 四层 F楼 一层 二层 三层 局部四层 环保设施 室外工程 给、排水管网 供电线网 热力管网 空调系统 消防设施 道路 绿化 喷水池 入口广场 洗衣房 深水井 公用部分 287.74 二层 1007.9 标准客房23间 720.16 公用部分 287.74 三层 1007.9 2间式套房2套 124.96 标准客房19间 595.2 公用部分 287.74 四层 1007.9 2间式套房3套 187.44 标准客房17间 532.72 公用部分 287.74 五层 1007.9 2间式套房2套 124.96 标准客房19间 595.2 公用部分 287.74 办公楼四层建筑 2410 一层为动力用房 602.5 二层为办公用房 602.5 高级管理人员宿舍 602.5 员工宿舍 602.5 休闲会所,三层建筑,局部四层 2968 一层设有门厅桑拿 900 二层设休闲大厅,KTV包箱 900 三层设棋牌室、健身房、演艺吧 900 四层设多功能厅 268 污水处理水池,废气及油烟治理系统,固体废弃物收集处理系统337.5m3 等。 给、排水管网设施 内供电线网,配电设备 供热管网设施,电锅炉等设备 制冷机组,管网设施 消防水池 设停车场 8000 16008 5000 200 10 地下式 1000m3 出水量50m3/h 安徽省科学技术咨询中心 Tel:(0551)2613793

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4. 建址选择

4.1 建址现状 4.1.1 地点与地理位置

本项目选址位于x县西递镇,距世界文化遗产西递入口处100米。园区内山峦叠嶂,清溪回流,风光秀丽。

西递镇位于安徽省x县东南部,地理坐标:东经117°38?,北纬30°11?。处于安徽省“两山一湖”(xx、九华山、太平湖)黄金旅游圈内,地理位置十分优越。 4.1.2 建址土地权属

本项目承办单位建设用地已征用,取得土地使用权证,使用年限40年。 4.1.3 建址现状

建址内没有任何开发性质建设,山体部分完整地保留了自然的本来面目,自然地形地貌和生态环境保存完好,现状地貌均为天然植被。山谷积水冲成小溪,蜿蜒流淌于山谷之间,水量大,水质好,水体无污染。

空气质量达到GB3095-1999中规定的一级标准;环境噪声质量达到GB3096-1993规定的标准;地面水环境质量达到GB3838-2002的规定。周围山青水绿,无工业污染。 4.2 建址条件

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4.2.1 地形地貌条件

x县地处皖南山区,北枕xx,南望山岳,四周群山环抱,山川秀丽,xx支脉自东北向西南延伸横贯县境中部,连绵的群山与xx联为一体。境内山峦重叠,中部的三府尖、拜年山、羊栈岭、章岭、方家岭等山岭群峰绵亘,形成南北天然界线。县境中部高(平均海拔800米以上),逐渐向南北两侧倾斜,南部低山丘陵海拔在200-400米。x县最高的山峰叫兴岭(又称米盘尖),主峰海拔1432米。环绕x城有四座岭:东边的叫东头岭,通西递;西边的叫西武岭,通x门县;南边为楠木岭通x门县;北边为羊栈岭,通太平、青阳等县。

x县为盆地,其大地构造位置处于江南古陵与扬子准槽交接带上,为浙西、皖南褶皱带的一部分。

x县最低的盆地赤蓝湖盆地,底部海拔高度为190米至200米。最大的盆地为x城盆地,总面积91.3平方公里。

连绵的群山在历史上阻碍了古x与外部世界的交往,造就了x县“世外桃园”般的生态环境。

本项目建址地貌单元为丘陵,地貌类型为山间谷地,属坡地与冲沟交汇地貌单元。总体地形起伏,地势由南向北逐渐升高,高差16.16米。建址黄海高程BM=213.60米。 4.2.2 工程地质、水文地质条件

(1)工程地质条件

建址场地地基土岩性自上而下构成情况为:

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①层杂填土——杂色-灰黑色,结构松散,稍湿-饱和。局部地段表部为耕土,下为风化基岩碎片混粘性土。其层厚一般为0.30-1.50M,层底标高为213.43M-230.19M。

②层角砾碎石土——灰黄色,稍密状态,湿-饱和。碎石层呈次圆状,主要为风化碎石;充填为粉质粘土,混少量中粗砂。局部地段夹有淤泥质粘土或砂土,层厚一般为0.60M-3.60M,层底标高为211.13M-226.21M。

③层板岩强风化——褐黄色,硬-坚硬状态,本次勘察钻至强风化带,风化物呈强风化状,遇水易软化。层面标高为211.13M-226.21M。据本地经验和相关资料推断此层下80-100CM即进入中风化带。

场地勘察区内埋藏的地下水为①层杂填土中的上部滞水;水量不大,对砼一般无侵蚀性。

建址场地各层地基土承截力特征值fK和压缩模量ES取值如下: ②层角砾碎石土 ③层板岩强风化 中风化 fak(KPa) 250.0 300.0 600.0 Es(MPa) 15.00 压缩性微小 压缩性微小 地基基础设计与施工建议

(1)因拟建场地勘察区内埋藏的地基土分布不均,②层角砾碎石土局部地段夹淤泥质粘土或砂土,基岩埋深高差较大,故建

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