时间特别紧迫如抢险、救灾工程。对业主有一定的优点：分段施工缩短工期，减少和承包商对立情绪，可以利用承包商的施工技术专家，改进和弥补设计的不足，对承包商这种合同比固定总价合同风险低。最大成本加费用合同：投标人报一个工程成本总价和一个固定的酬金，如果实际成本超过合同中规定的工程成本总价由承包商承担所以的额外费用，如节约成本，则由业主和承包商分享。
施工合同的跟踪：一方面承包单位合同管理职能部门对合同执行者项目经理部的，另方面项目经理部对合同计划执行情况的跟踪、检查。合同跟踪的对象：1承包任务、2、工程小组或分包人的工程和工作3、业主和其委托的工程师的工作
合同实施的偏差分析：1产生偏差的原因分析2、合同实施偏差的责任分析3合同实施趋势分析。合同变更包括合同价款、工程内容、工程数量、质量要求和标准、实施程序。工程变更属于是合同变更，合同变更主要是由于工程变更引起的。如取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施，改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。。发包人同意承包人变更的，由承包人提示书面建议，14d内监理人按合同约定的程序发出变更指示，承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天，向监理人提交变更报价书。
索赔的依据主要有：合同文件，法律，法规，工程建设惯例
证据主要有：各种合同文件，经过发包人或者工程师批准的承包人的施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实施情况记录；。。
2、索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性
索赔成立前提条件1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失。额外支出，或直接工期工期损失2、合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任。3、承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。三个条件必须同时具备，缺一不可。承包人应当在索赔事件发生28天内，索赔意向书书面的形式通知发包人或者监理工程师。索赔意向通知书后28天内，正式递交索赔通知书，在索赔事件影响结束后28天内，递交最终递交索赔通知书。42天内处理结果有答复，发包人应当在答复后28天内赔付。承包人按合同约定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔
索赔文件（索赔报告）的主要内容：总述部分、论证部分、索赔款项计算部分、证据部分。索赔文件有监理人审核。反索赔内容包括1防止对方提示索赔2、反击对方的索赔
施工信息管理的内涵：1、信息指的是用口头的方式，书面的方式或电子的方式传输（传达、传递）的知识、新闻、或可靠的或不可靠的情报。声音、文字、数字和图像等都是信息表达的形式2、信息管理指的是信息传输的合理的组织和控制。不能简单的理解为对产生信息进行归档和一般的信息领域的行政事务管理。3、建设工程项目的信息管理的目的旨在通过有效的项目信息传输的组织和控制为项目建设的增值服务
3、建设工程项目的信息包括在项目决策过程、实施过程（设计准备、设计、施工和物资采购过程等）和运行过程中产生的信息，以及其他与项目建设有关的信息，它有多种分类方法
施工信息内容包括：施工记录信息和施工技术资料信息
项目管理信息包括；项目管理规划（大纲）信息、项目管理实施规划信息、项目进度控制信息、项目质量控制信息、项目安全控制信息、项目成本控制信息、项目现场管理信息、项目合同管理信息、项目材料管理信息、构配件管理信息、工、器具管理信息、项目人力资源管理信息、项目机械设备管理信息、项目资金管理信息、项目技术管理信息、项目组织协调信息、项目竣工验收信息、项目考核评价信息等
施工方、业主方和项目参与其他各方都有各自的信息管理任务，为充分利用和发挥信息资源的价值、提高信息管理的效率以及实现有序的和科学的信息管理。各方面都应编制各自的信息管理手册，以规范信息管理工作。
信息化指的是信息资源的开发和利用，以及信息技术的开发和应用。
“信息技术”包括有关数据处理的软件技术、硬件技术和网络技术等。在国际社会中认为，一个社会组织的信息技术水平是衡量其文明程度的重要标志之一。
我国实施国家信息化的总体思路是：（1）以信息技术应用为导向；（2）以信息资源开发和利用为中
心；（3）以制度创新和技术创新为动力；（4）以信息化带动工业化；（5）加快经济结构的战略性调整；（6）全面推动领域信息化、区域信息化、企业信息化和社会信息化进程
工程项目大量数据处理的需要，在当今时代应重视利用信息技术的手段进行信息管理，其核心的技术是基于网络的信息处理平台。
信息技术在工程管理中的开发和应用的意义在于：（1）“信息存储数字化和存储相对集中”有利于项目信息的检索和查询，有利于数据和文件版本的统一，并有利于项目的文档管理；（2）“信息处理和变换的程序化”有利于提高数据处理的准确性，并可提高数据处理的效率；（3）“信息传输的数字化和电子化”可提高数据传输的抗干扰能力、使数据传输不受距离限制并可提高数据传输的保真度和保密性；（4）“信息获取便捷”，“信息透明度高”以及“信息流扁平化”有利于项目参与方之间的信息交流和协同工作。
建设工程文件一般分为四大部分：工程准备阶段文档材料、监理文档资料、施工阶段文档资料和工程竣工文档资料。因此施工文档资料室城建档案的重要组成部分，是建设工程进行竣工验收的必要条件，是全面反映建设工程质量状况的重要文档资料。
施工文件档案管理的内容主要包括：工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分。
工程施工技术管理资料是建设工程施工全过程中的真实记录，是施工各阶段客观产生的施工技术文件。
工程测量记录文件：工程定位测量记录文件、施工测量放线报验表、基槽及各层测量放线记录文件、沉降观测记录文件
工程质量事故记录文件：包括工程质量事故报告和工程质量事故处理记录
工程竣工文件：包括竣工报告、竣工验收证明书和工程质量保修书
施工现场质量管理检查记录：为督促工程项目做好施工前准备工作，建设工程应按一个标段或一个单位（子单位）工程检查填报施工现场质量管理记录。
项目竣工图应由施工单位负责编制，如果按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。立卷过程中宜遵循：案卷不宜过厚，一般不超过40mm。
文字材料按事项、专业顺序排列，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。既有文字材料又有图纸的案卷。文字材料排前，图纸排后。
长期是指工程档案的保存期限等于该工程的使用寿命。短期是指工程档案保存20年以下。
密级分为绝密、机密、秘密三种。同一案卷内有不同密级的文件，应以高密级为本卷密级。归档的文件应为原件施工单位应当在工程竣工验收前，将形成的有关工程档案向建设单位归档。工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案馆（室）。
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