**市**幼儿园建设工程项目可行性研究报告
第三章 项目选址及建设规模
1.项目选址
1.1场址现状
**市**幼儿园建设工程项目选址于**市**路以东、**路以北、**小学以西地块。该场地形状比较方正，规整，用征地面积xx平方米。
该区域远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，选址自然条件十分理想。 1.2场址条件
本项目位于**市**路以东、**路以北、**小学以西地块， 经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。
项目所处位置工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。
本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据学校的整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。
该地块为国有划拨土地，该区域南侧有一幢四层楼需拆迁，建议有关单位事先做好相关准备工作，以保证项目建设进度顺利开展。
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综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。
2.建设规模及标准
本项目按18班的规模标准进行设计。项目用（征）地面积xx平方米，建设用地面积xx平方米，总建筑面积xx平方米，建筑占地面积xx平方米。
项目拟建造两幢3层的教学楼、一幢3层的行政综合楼及13个活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。
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第四章 项目设计方案
1.建筑设计
1.1平面设计
（1）本方案设计始终贯穿―以人为本‖的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。
主要建筑为两幢3层的教学楼、一幢3层的行政综合楼及13个活动场地，建筑物根据规划退让要求，设置绿地和道路。
（2）整体布局及空间构思：
地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。
（3）交通组织
校区出入口安排在场地西侧，内部通过主体建筑的道路及连廊相连接，满足消防要求。
（4）绿化设计
在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。
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（5）消防设计
建筑单体为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。 建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。 1.2 立面设计
立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。
2.结构设计方案
2.1设计依据
2.1.1自然条件
（1）基本风压：0.45KN/㎡ （2）基本雪压为0.45KN/㎡ （3）地震基本烈度：小于6度。 （4）结构安全等级：二级 （5）场地类别：II类 2.1.2国家现行结构设计规范
（1）建筑结构荷载规范(GB 50009—2001)2006年版 （2）多孔砖砌体结构技术规范(J129—2001)
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（3）建筑结构可靠度设计统一标准(50068—2001) （4）建筑地基基础设计规范(GB 50007—2002) （5）工程建设强制性条文2009版
（6）混凝土结构设计规范(GB 50010—2002) （7）现行国家及地方相关规范和法律法规． 2.1.3设计软件
中国建筑科学研究院PKPM CAD32程部编制的结构系列软件，其中整体分析采用SATWE多层版，版本日期为2009年03月。 2.2设计标准
结构安全等级：二级 结构防火等级：二级 地基础设计等级：丙级 设计基准期：50年 2.3结构选型及主要材料
采用框架结构。
砼：垫层：C15：其余均为C25商品砼。 钢筋：HPB235级： fy：210N/mm2 HRB335级： fy=300N/mm2 墙体材料：KPl型烧结多孔砖
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