北京东方美景家园7楼外墙面砖施工方案
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目 录
一、编制依据 ................................................................................................................................. 3 二、工程概况 ................................................................................................................................. 3
2.1 总体概况............................................................................................................................ 3 2.2 外墙面砖种类及使用部位 ...................................................................................... 3
三、施工准备 ................................................................................................................................. 4
3.1 技术准备............................................................................................................................ 4 3.2 材料准备............................................................................................................................ 4 3.3 主要机具............................................................................................................................ 4 3.4 作业准备............................................................................................................................ 5
四、施工部署 ................................................................................................................................. 5
4.1 施工顺序............................................................................................................................ 5 4.2 施工计划............................................................................................................................ 5 4.3 劳动力安排 ...................................................................................................................... 7
五、施工工艺 ................................................................................................................................. 7
5.1 工艺流程............................................................................................................................ 7 5.2 操作工艺............................................................................................................................ 7
六、质量标准 ................................................................................................................................. 9
6.1 保证项目............................................................................................................................ 9 6.2 基本项目............................................................................................................................ 9 6.3 允许偏差项目 ................................................................................................................. 9
七、常见的质量问题 .............................................................................................................. 10
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北京东方美景家园7楼外墙面砖施工方案
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7.1 空鼓、脱落 .................................................................................................................... 10 7.2 墙面不平.......................................................................................................................... 10 7.3 分格缝不匀、不直 .................................................................................................... 10
八、成品保护、施工注意事项 ....................................................................................... 10 附图1 北京东方美景家园7楼外墙南立面图................................................... 12 附图２北京东方美景家园7楼外墙北立面图 .................................................... 12 附图３北京东方美景家园7楼外墙东、西立面图 ......................................... 12
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北京东方美景家园7楼外墙面砖施工方案
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一、编制依据 序号 1 类型 施工图纸 名称 备注 东方美景家园7＃楼结构施工图纸 东方美景家园7＃楼建筑施工图纸 东方美景家园7＃楼外立面外墙面砖施工图纸 关于东方美景家园7＃楼外墙贴砖明细确认单 2 工程联系单 关于东方美景家园7＃楼铝合金窗安装控制尺寸要求 现行建筑施工规范大全 建筑装饰装修工程施工验收规范 规范、规程 建筑施工安全技术手册 ISO9001质量保证体系 中天建设集团公司CIS企业标准 单位文件 中天建设集团公司企业施工技术规程 3 4 二、工程概况
2.1 总体概况
本工程为北京东方美景家园7#楼，位于东方美景家园住宅小区北侧，平面程“工”字型，东西方向长32.3m，南北长36.1m，为住宅用房，由北京东方畅想建筑设计研究公司设计。该工程总建筑面积约24116.0平方米，（地上建筑面积21336.0平方米、地下建筑面积2780.0平方米）。地上塔式住宅24层，建筑高度为66.0米。主体结构为剪力墙结构，地上各层全部为商品房，各层层高为2700mm，地上5～24层为标准层。
外墙墙面装修以面砖为主，阳台以及部分装饰墙以高级涂料为辅。外墙面砖共约12000m2。 2.2 外墙面砖种类及使用部位
使用部位 备注 四层及以上部分住三色混贴砖面砖 45X95mm 宅墙面 详见外墙立面图 外墙腰线处及北立深色面砖拼花一竖三45X95mm 面门廊柱约3.8米详见外墙立面图 排一竖组成 以上
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种类 规格型号 北京东方美景家园7楼外墙面砖施工方案
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所有楼顶沿口及四深色面砖竖贴 45X95mm 层及以上所有非落地窗上下沿口 三层及以下住宅墙仿蘑菇砖外墙面砖 60X227mm 面；窗井部分 三层及以下所有非仿蘑菇砖竖贴 60X227mm 落地窗上下沿口 首层北立面门廊柱子室外地平3.6米黑色火烧毛石材干挂 以下部分 首层北立面门廊柱子室外地平3.6米仿蘑菇砖竖贴过渡 以上过渡 浅色面砖 立面线条板 正负零以下及残疾火烧面石材 人坡道 详见外墙立面图 详见外墙立面图 详见外墙立面图 详见外墙立面图 详见外墙立面图 详见外墙立面图 详见外墙立面图 三、施工准备
3.1 技术准备
3.1.1 熟悉图纸、设计变更、规范规程，进行技术交底。
3.1.2 设计排砖方案，解决阴、阳角、滴水、窗框、窗台坡度、出外墙部位、基层厚度等各节点部位的施工方法。
3.1.3 所用主要施工材料，如外墙面砖、建筑胶、水泥、胶粘剂的合格证、厂家质量检验报告、生产厂家资质证明等资料的收集、报验。 3.2 材料准备
3.2.1 水泥：32.5号普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单。 3.2.2 砂子：中砂，用前过筛。
3.2.3 面砖：面砖的表面应洁净、方正，质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定。 3.2.4 面砖胶粘剂、钩缝剂等。 3.3 主要机具
吊篮、磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水
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北京东方美景家园7楼外墙面砖施工方案
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平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线包、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。 3.4 作业准备
3.4.1 吊篮：本工程采用外挂吊篮施工。
3.4.2 预留孔洞及排水管等应处理完毕，外墙、阳台铝合金门窗附框已经安装完毕，并用1∶3水泥砂浆进行收口。
3.4.3 墙面基层清理干净，脚手眼、窗台、窗套等事先砌堵好，底层聚合物砂浆抹灰找平。
3.4.4 按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
3.4.5 施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、监理和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。
四、施工部署
4.1 施工顺序
考虑到本工程工期短质量要求高的特点，经实际研究东方美景家园7#号楼外墙面砖设计图纸。由于整个外墙面砖贴法不一，且上下面砖尺寸不一致，故经项目部研究决定采取不待主体结构全部验收完毕即开始外墙面砖粘贴施工，由十六层腰线与主墙三色混合面砖相交的部位开始弹线向下粘贴。
待主体结构验收之后，立即大面积展开向下进行粘贴，这样就实现了外墙面砖粘贴的搭接施工，尽量缩短了施工工期。 4.2 施工计划
4.2.1 质量计划
本着公司建设样板工程的指导思想，本工程外墙面砖分项要确保合格。项目部特制定如下质量控制程序：
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