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城湾住宅小区 工程 监理实施细则 （建筑节能工程）
内容提要：
建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程
监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
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监理细则审批表
工程名称：城湾住宅小区工程 陈述：现报上下表中的细则予以审批 类 别 监理细则 内容附后： 申报简述：今编制了城湾住宅小区工程节能细则一份（1册），请总监审核！ 申报项目组：城建监理第八项目组 申报人： 2012年 12月23日 编制人 王海斌 册 数 1 页 数 日 期 2013年2月25日 审核意见： □有 □无 附页 项目组章：城建监理第八项目组 审批人： 日期： 年 月 日
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一、1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况：
本工程位于苏州市杨枝塘路冠南苑小区内，采用框架结构体系,本工程地上3
层、地下1层、总建筑面积35926.46m2
1.1.1墙体工程
本工程内墙采用（1）标高±0.000以下室内采用A3.5NALC砌块，采用专用粘合剂，标高±0.000以下室外采用MU10混凝土多孔砖（采用C20混凝土灌实），M7.5混合砂浆砌筑；（2）标高±0.000以上砖墙采用MU10混凝土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，标高±0.000以上砌块墙采用A3.5NALC砌块，采用专用粘合剂。
1.1.2门窗工程
本工程采用铝合金窗，玻璃采用中空安全玻璃（局部有防火玻璃）；门分为木门、甲级防火门、铝合金玻璃推拉门。
1.1.3屋面工程
（1）屋面1：做法：1、50厚C30细石防水混凝土粉面抹光（内配?4@200双向钢筋）干铺无纺布一层；2、95(125)厚A级岩棉板，用配套胶粘贴；3、铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层（卷材翻边高度不小于400）； 4、基层表面满涂刷粘结剂一层（粘结剂由卷材厂配套供应）；5、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；6、1：8水泥陶粒找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；7、现浇钢筋砼平屋面板，表面清扫干净。
（2）屋面2：做法：1、50厚C30细石防水混凝土粉面抹光（内设3#10X10钢丝网笼）干铺无纺布一层；2、95(125)厚A级岩棉板，用配套胶粘贴；3、铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层（卷材翻边高度不小于400）；4、基层表面满涂刷粘结剂一层（粘结剂由卷材厂配套供应）；5、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；6、1：8水泥陶粒找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；7、现浇钢筋砼平屋面板，表面清扫干净。
（3）屋面3：做法：1、铺贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一层；2、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角；3、1：8水泥陶粒找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；4、现浇钢筋砼平屋面板。
（4）屋面4：做法：1、10厚防滑地砖(300X300), 干水泥擦缝（面层用户自理）；2、5厚1：1水泥细砂浆结合层；3、30厚C20细石混凝土；4、涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料（四周墙角及竖管翻起300）；5、1：8水泥陶粒找坡找坡，最薄处30，随捣随抹，坡度2%；6、现浇钢筋混凝土楼面。
1.1. 4地面工程
本工程楼、地面做法为：
（1）架空楼板（外保温架空楼板）：做法：1、5厚抗渗防裂砂浆光面；2、耐碱玻纤网格布；3、5厚抗渗防裂砂浆；4、50（70）厚A级级增强纤维复合防火保温板；5、刷界面处理剂一道。
（2）地面1（花岗岩地面）：做法：1、30厚厚烧毛灰色花岗岩铺装；2、1：1水泥砂浆勾缝；3、20厚1：2.5干硬性水泥砂浆；4、150厚C20砼；5、200厚碎石垫层；6、素土夯实，压实系数0.94。（3）地面2做法：1、20厚1：2水泥砂浆找平层； 2、刷刷素水泥浆结合层一道；3、现浇钢筋砼板4、100厚C10砼垫层；5、素土夯实，压实系数0.94。
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（4）楼面1做法：1、18厚实木地板；2、40x30(h)木龙骨；3、20厚1：2水泥砂浆面层压实抹光；4、刷素水泥浆（或界面剂）一道；5、现浇钢筋混凝土楼板。
（5）楼面2做法：1、8～10厚防滑地砖(300X300), 干水泥擦缝（面层用户装修自理）；2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；3、涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料（四周墙角及竖管翻起300）；4、刷素水泥浆（或界面剂）一道；5、现浇钢筋混凝土楼板。
（5）楼面3做法：1、8～10厚防滑地砖(300X300), 干水泥擦缝（面层用户装修自理）；2、20厚1：2.5水泥砂浆保护层；3、涂刷1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料（四周墙角及竖管翻起600）；4、现浇钢筋砼楼面板，随浇随抹，沿墙四周及竖管根部抹小八角。 2 本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：
1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、给排水、强电等不同专业，是一个庞大的系统工程。具有系统集成度高的特点。
2、本项目的外墙保温体系采用形式：A3.5NALC砌块墙体＋增强纤维复合防火保温板。 2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
1、围护结构保温节能控制重点设置在幕墙工程上，尤其是保温棉的设置及热桥的处理。
2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上，尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果，因此，材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检。 3 建筑节能监理工作依据 3.1 经审查合格的设计文件。 3.2 本工程施工合同、协议等资料。 3.3 本项目《监理规划》。
3.4 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
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序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 名 称 民用建筑节能条例 公共机构节能条例 江苏省建筑节能管理办法 江苏省公共建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 采暖通风和空气调节设计规范 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑节能工程施工质量验收规程 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 通风与空调工程施工质量验收规程 外墙外保温工程技术规程 金属与石材幕墙工程技术规范 玻璃幕墙工程技术规范 建筑外保温构造图集 建筑太阳能热水系统设计、安装与验收规范 编号 国务院令第530号 国务院令第531号 江苏省人民政府令 第59号 DGJ32/J96—2010 GB50189-2005 GB50019-2003 JGJ134-2001 GB50411-2007 江苏省标DGJ32/J19-2007 GB50242-2002 GB50243-2002 JGJ144-2004 JGJ133-2001 JGJ102-2003 苏J/T16-2009 DGJ32/J08-2008 4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意）
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