上海市经济适用住房预售合同示范文本
（2009版）
上海市住房保障和房屋管理局 上海市工商行政管理局- 1 -
制定
使用说明
一、本合同文本根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规以及国家和上海市关于经济适用住房管理的规定制定，供当事人采用。
二、经济适用住房购买申请户应当先与区（县）住房保障机构签订经济适用住房选房确认文件，确定本合同买受人和同住人，该确认文件作为本合同附件。
三、在签署本合同的同时，经济适用住房的同住人应与区（县）住房保障机构签订本合同附件一《上海市经济适用住房使用协议》。
四、区（县）住房保障机构依据有关经济适用住房管理规定对买受人、同住人使用经济适用住房进行管理，并享有回购、收回等权利。经济适用住房购买申请户弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请经济适用住房的，区（县）住房保障机构将按照规定追究其法律责任。
五、为了保障和维护当事人的权益，合同各方当事人应当仔细阅读合同条款及附件并慎重签订本合同。
六、本合同文本自本通知下发之日起使用，今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。
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上海市经济适用住房预售合同
目 录
第一章 合同标的物 第二章 房价款和支付方式 第三章 房屋交付 第四章 房地产登记 第五章 房屋质量及保修 第六章 物业管理 第七章 房屋的回购和转让 第八章 房屋使用管理 第九章 合同解除 第十章 其他约定 第十一章 争议解决 合同附件：
附件一 《上海市经济适用住房使用协议》 附件二 房屋平面图
附件三 建筑结构、装修及设备标准 附件四 付款时间和付款方式 附件五 补充协议
附件六 《前期物业服务合同》 附件七 《业主临时公约》
附件八 经济适用住房选房确认文件
《房屋交接书》
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甲方：_____________________________________________
住所：____________________________________________ 邮编：_________ 营业执照号码：_____________________________ 资质证书号码：_________ 法定代表人：_______________________________ 联系电话：__________ 委托代理人：_______________________________ 联系电话：__________
乙方：_______________________
户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
乙方：_______________________
户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
乙方：_______________________
户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 住所（址）：_______________________________________ 邮编：_________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
丙方： 区／县住房保障中心
住所：_________________________ 邮编：___________
组织机构代码： 法定代表人：_____________ 委托代理人： 联系电话：___________________
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依照《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就经济适用住房预售等事宜签订本合同。
第一章 合同标的物
第一条 甲方通过建设用地使用权划拨方式取得 区/县 地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为： ，土地用途为 。经批准，甲方在该地块上建造经济适用住房项目： 。该项目已取得编号为 的预售许可证。
第二条 根据乙方取得的经济适用住房选房确认文件（编
号： ），甲方向乙方预售座落于 区/县 路 弄《 》 号 室经济适用住房（以下简称该房屋），该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为 ，房屋类型为 ，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为 米。（该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。）
第三条 据房屋调查机构 预测，该房屋暂测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为
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