房地产项目可行性研究报告(模板) - 图文(7)

2019-05-26 20:30

2) 《建筑灭火器配置设计规范》 [GB50140-2005]

3) 《自动喷水灭火系统设计规范》 [GB50084-2001](05年版) 4) 《建筑设计防火规范》 [GB50016-2006] 5) 《室外给水设计规范》 [GB50013-2006] 6) 《室外排水设计规范》 [GB50014-2006] 7) 国家和本地区现行的有关规范、规程、标准等 ② 给水设计 Ⅰ水源概况

本工程生活、消防用水均由市政给水管网供水

小区西侧海棠路上市政给水管管径DN600;小区东侧杨柳路上市政给水管管径DN600。市政给水管网的供水流量能满足小区用水量要求;压力能保证小区低层建筑的压力要求。

Ⅱ用水量

生活用水量Q=1440M3/D(138M3/H);室外消防用水量Q=20L/S。 Ⅲ给水系统

小区各栋建筑由室外给水管网直接供水。 Ⅳ消防系统

小区室外消防给水管网成环状布置,管径DN150,并分别从星沙大道及天华路两条市政给水管上接入进水管。小区室外有按规范设置室外消火栓。

③排水设计

小区采用分流制排水。雨水、污水分别排放。 小区雨水经室外水管集中后,直接排入市政雨水管。

各栋生活污水经室外污水管集中后,先排入小区化粪池,经处理后,再排入市政下水道。

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第5章 节能节水措施

5.1. 设计依据

为贯彻执行国家节约能源、开发利用新能源和可再生能源、保护环境的法规和政策,改善湖南省居住建筑室内热环境,提高采暖和空调的能源利用效率,根据中华人民共和国行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》,JCJ134-2001制定的标准为依据。

5.2. 建筑部分节能设计

1、外窗均采用浅兰色中空玻璃,并设置活动外遮阳。

2、建筑的屋顶和外墙采用下列节能措施并且预防白蚁、鼠等生物侵害。 ① 浅色磁砖饰面。 ② 外加保温隔热构造。

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③ 采用倒置式屋面和种植屋面,局部采用坡屋顶,以增加温隔热性能。 3、墙和屋顶中的接缝、混凝土、嵌入外墙的金属等构成的热桥部位均作隔热保温处理,保证其内表面温度,不低于空气露点温度并减少附加传热损失。 4、层室内地面局部架空并采用了良好的隔热保温措施。 5、楼梯间采用封闭式并可开启外窗。

第6章 环境影响评价

6.1. 编制依据

1) 《污水综合排放标准》GB8978-1996; 2) 《城市区域环境噪声标准》GB3096-93; 3) 《地表水环境质量标准》GHZB1-1999; 4) 《大气污染物综合排放标准》GB16297-96。

6.2. 环境现状

1、气象

全年气候的基本特点:上半年气温延续近10年来一直偏高的特点,主要原因是冬季偏暖,而春季气温也一再偏高。上半年气温基本趋势:冬暖且春温高。这种气温特

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征对冬作物越冬和春作物播种十分有利,同时对人类及各种生物的生活规律产生一定影响,对环境有极大影响,例如:候鸟提前北归、作物过早发芽等。入春后降水较集中,给春收和春插带来一定影响。下半年气候基本趋势:夏秋季节雨水充沛,比较凉爽,雨季结束不明显,与上半年的暖冬事件有较好的相关性,是厄尔尼诺现象导致气候异常变化的重要表现。全年平均气温18.2℃(衡东、西渡、祁东)—18.6℃(市区),较历年偏高0.3(衡东、西渡、祁东、常宁)~0.7℃(衡山)。全市年极端最低气温-2.9℃,出现在西渡、衡东(12月26日),当日全市都出现低于0.0℃的极端最低气温,其中市区极端最低气温-1.3℃。全市极端最高气温38.7℃,出现在衡东(7月3日),市区极端最高气温为37.7℃(7月3日)。全年极端最高气温≥35℃的高温日23(祁东) ~32(衡山)天,北部多于南部。根据气温等级划分标准:2002年度衡山、市区、衡南为偏高年景,其他5站为略高年景。

2、大气质量现状

根据检测结果,建设区域内的SO2 、NOX 污染程度轻微,TSP亦未超标,大气质量现状基本符号国家环境质量二级标准,环境空气质量较好。

6.3. 项目建设对环境的影响

项目范围内没有任何污染源,项目建设和经营不会对周边环境造成污染,符合环保要求。

6.4. 环境保护措施

1、设计依据

《环境空气质量标准》; 《城市区域环境噪音标准》; 《大气污染物综合排放标准》; 《室外排水设计规范》。 2、设计原则

① 建设项目污染防治的处理设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用,各类污染物经处理后符合国家和长沙市有关排放标准。

② 坚持经济效益和环境效益相统一的原则,把产生的各种污染减少到低限度。

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3、治理措施 ① 污水治理

本工程室外排水体制为雨、污分流。雨水、污水分别排至市政道路上的雨水污水管道。小区污水分若干出口排至市政污水管。室内排水污、废水合流,建筑屋面雨水、阳台排水、空调冷凝水分别排入小区雨水管道,并就近排入市政雨水管道。

② 噪声治理

高低压变配电尽可能选购低噪声及低震动的设备,在震动设备的基础上设置减震器,必要时可对相关部位采取隔音处理。

各类水泵单独设置在各自的水泵房,水泵均设隔振垫,在水渠进、出水管上安装可绕曲橡胶接头,出水管上安装止回阀。

③ 固体废物治理

小区的固体废弃物主要是生活垃圾,小区建设垃圾收集点,布置在交叉路口,便于居民投放垃圾,另外在小区内主干道及公共场所配置垃圾筒,这些垃圾将由物业管理公司派专人负责收集,送到城市垃圾站处理。

第7章 劳动卫生与消防

7.1. 指导思想

以科学发展观和构建和谐社会的重要思想为指导,坚持安全第一,预防为主,综合治理,坚持安全施工,以保障项目施工人员的生命财产安全为根本出发点,以遏制重特大事故为重点,以杜绝人员伤亡为目标,倡导安全文化,健全项目安全管理制度,落实安全责任,建立长效的安全机制,坚持安全消防与建筑工程同时设计,同时施工,同时投入使用。

7.2. 职业安全卫生健康对策与措施

1、安全施工保障措施

①选择先进、经济、节能、高效的安全技术、材料、工艺和设备,保证施工过程

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