科韵路武警总队棠下住宅楼消防施工维修计划 广州沃华消防工程有限公司
目 录
一、整改维修工程名称 ................................................................................................................................. 2 二、整改维修地点 ......................................................................................................................................... 2 三、整改维修范围 ......................................................................................................................................... 2 四、工作内容及计划 ..................................................................................................................................... 3 (一) 自动喷淋灭火系统 ........................................................................................................................... 3 (二) 室内消火栓灭火系统 ....................................................................................................................... 3 (三)火灾自动报警系统 ............................................................................................................................. 4 (四) 消防联动系统 ................................................................................................................................... 4 (五) 消防电话系统 ................................................................................................................................... 5 (六)设备线路 ............................................................................................................................................. 5 (七)系统编程 ............................................................................................................................................. 5 (八)系统调试 ............................................................................................................................................. 5 五、维护组织管理机构 ................................................................................................................................. 5 六、维护人员配置计划 ................................................................................................................................. 6 七、维护机具与仪表： ................................................................................................................................. 7 八、维护质量保证措施 ................................................................................................................................. 7 九、人员培训计划： ..................................................................................................................................... 9 十、服务承诺 ................................................................................................................................................. 9 十一、甲方责任 ............................................................................................................................................. 9 十二、乙方责任 ............................................................................................................................................. 9 十三、工程报价 ........................................................................................................................................... 10 十四、维修更换附表 ................................................................................................................................... 10 十五、补充说明 ........................................................................................................................................... 11
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科韵路武警总队棠下住宅楼消防施工维修计划 广州沃华消防工程有限公司
一、整改维修工程名称
武警总队棠下住宅楼消防系统
二、整改维修地点
广州市科韵路
三、整改维修范围（原来已经做了消防报警系统的T1~T7栋）
1、自动喷水灭火系统
主要设备：水流指示器、主泵及稳压水泵的控制柜； 室内消防栓灭火系统；
主要设备：水泵控制柜、破玻按钮； 2、火灾自动报警系统
主要设备：火灾报警控制器、模块、感烟、手动报警按钮、感温探测器等； 3、消防联动系统
主要设备：联动控制器（含信号闸阀、警铃、消防水泵、电梯、地下水池等信号监控）； 4、消防电话
主要设备：电话控制器（含楼层各插孔电话、电话分机） 5、备用电源
主要设备：铅用电池（DC24V） 6、消防电源
主要设备：变电源板 7、电线检修
主要设备：火灾报警控制器至各终端设备的连接修复或更换 8、系统调试
主要设备：测试系统的安全可靠性
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四、工作内容及计划
(一) 自动喷淋灭火系统 自动喷水灭火系统维修内容 维护项目 阀门、信号闸阀 检测主要阀门的信号状态， 水流指示器 湿式报警阀 消防水池 喷淋水泵、稳压泵控制柜 检测动作信号是否能正常显示 检测报警阀的动作功能； 检测消防水池水位(包括地下水池和天面水箱)、水位报警器 检测电器元件、仪表显示、状态指示灯并试验消防水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的保护、报警功能 作业内容 具体内容及工作如下： 工作内容:
1. 检测并修复水流指示器的功能； 2. 检测并修复信号检修阀门的功能； 3. 检测并修复湿式报警阀的信号功能；
4. 检查并修复管网主要阀门的工作信号状态；
5. 检测并修复喷淋及稳压泵主、备水泵、控制柜的功能； 6. 检测并修复系统与联动控制显示器的相应功能。
7. 消除系统存在的所有故障和缺陷，恢复系统的完好性。 (二) 室内消火栓灭火系统 消火栓系统维护内容 维护项目 破玻按钮 消火栓水 泵控制柜 消防栓水泵 作业内容 检修并试验远程启泵破玻按钮的动作功能 检修电器元件、仪表显示、状态指示灯并试验消防水泵控制柜的控制功能，测试控制柜的保护、报警功能。直至修复正常 检修手动、自动开启消防水泵（主、备泵）功能，并进行天面、室外消火栓的试验射水正常 具体工作内容及计划如下： 1.检修远程启泵破玻按钮的工作状态和功能； 2.检修消防水泵及其控制器的功能；
3.检修系统与联动控制显示器的相应功能。
4.消除存在的所有故障和缺陷，恢复系统的完好性。
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(三)火灾自动报警系统
1、 火灾自动报警系统维护内容、方法与标准
维护项目 检修内容 检修各探测器的故障修复，并采用专用检测仪器对各防区烟感探头、温感探头进行加烟或加温试验探测器的动作及区域指示灯显示 烟、温感 警报装置 检修或更换火灾警报装置的声光显示功能 楼层重复 模拟显示检修楼层模拟控制屏的报警显示功能 屏 检修系统主机内的仪表显示、状态指示灯等的工作状态，对控制主机进行各故障的修复；控制主机 并进行各种报警控制功能及测试 消除存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性 整个系统 具体工作内容及计划如下： 1.检修烟、温感探测器，各声响报警器及各模块，使其功能正常化； 2.检修手动报警按钮，使其功能正常化； 3.检修系统与联动控制显示器的相应功能；
4.检修火灾报警控制主机，使其各项功能正常化； 5.消除系统存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性。 (四) 消防联动系统
消防联动控制系统维护内容、方法与标准 维护项目 作业内容 消防中心设备 电梯 消火栓泵系统 喷淋泵系统 检修主控屏、联动柜等的工作状态；检查相关消防设备的控制线路及各种指示灯、按钮、开关等的工作状态 检修并进行强制电梯首层迫降试验 检修与消火栓泵系统的联动功能，检测联动控制信号和反馈信号 检修与水喷淋泵系统的联动功能，检测联动控制信号和反馈信号 具体工作内容及计划如下： 1. 检修与消火栓泵的联动控制信号和反馈信号，使其功能正常化； 2. 检修与喷淋泵的联动控制信号和反馈信号，使其功能正常化； 3. 检修与充电机的连接信号，使其功能正常化；
4. 检修与电梯的联动控制信号和反馈信号，使其功能正常化； 5. 检修对消防电梯逼降功能，使其功能正常化；； 6. 检修报警警铃的报警功能，使其功能正常化；
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7. 消除系统存在的所有故障和缺陷，恢复系统的完好性。
(五) 消防电话系统
具体工作内容及计划如下：
1. 检修电话控制主机的故障并修复，使其功能正常化； 2. 检修并修复插孔电话的正常通话，使其功能正常化； 3. 检修与充电机的连接信号，使其功能正常化；
4. 消除系统存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性； (六)设备线路
具体工作内容及计划如下：
1. 检修控制主机与各终端的设备的连接，断路及损坏的线路进行更换 2. 消除系统存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性； (七)系统编程
具体工作内容及计划如下
1. 对控制主机的进行编程写入；使其各联动功能正常化 2. 消除控制器存在的故障和缺陷，恢复系统的完好性； (八)系统调试
具体工作内容及计划如下
1. 对整个消防系统作全部的联动（手动）测试，确保系统正常运行
五、维护组织管理机构
为实现本维护工程的优质、高效、安全、文明的目标而奋斗，本维修工程采用项目法维护的管理体制。形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。本维护工程由维护项目部经理对工程维护全过程的质量、安全、成本及文明维护等负全责，并行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理维护项目事务，其下设维护组、质量安全组、应急抢修组及资料员，其内部技术人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高效、低耗地完成项目任务而努力工作。其维修组、质检组及抢修组人员均挑选有丰富施工维护经验、技术过硬和思想素质好的人员组成。 管理架构图如下：
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