2012二级建造师培训《建筑工程管理与实务》重点知识讲义 Maxwell
在4～6h内涂第一道涂料。
6、防腐涂料涂层时工作地点温度应为5～38℃之间，相对湿度不应大于85％。雨天或构件表面结露时不宜涂刷。每道涂刷后应按规定间隔时间干燥固化后再涂后道涂料。
案例2A320035-l】 1、背景
某电器厂生产车间扩建工程，设计采用钢结构工程，横向25跨，钢柱与钢梁之间采用高强度螺栓连接，钢彩板屋面，墙体砌筑围护。 2．问题
(1)简述高强度螺栓紧固的质量控制要点。 (2)简述防火涂料施工过程质量控制要点。
(3)钢结构分项工程检验批划分应遵循的原则是什么? 3．分析与答案
(1)高强度螺栓紧固的质量控制要点：
①施拧及检验用的扭矩扳手在班前应进行校正标定，班后校验，施拧扳手扭矩精度误差不应大于5％；检验用扳手扭矩精度误差不应大于3％。
②高强度螺栓的紧固顺序应使螺栓群中所有螺栓都均匀受力，从节点中间向边缘施拧，初拧和终拧都应按一定顺序进行。当天安装的螺栓应在当天终拧完毕，外露丝扣应为2～3扣。 ③扭剪型高强度螺栓，以拧掉尾部梅花卡头为终拧结束。 (2)防火涂料施工过程质量控制要点：
①钢结构表面应根据表面使用要求进行除锈防锈处理。无防锈涂料的钢表面除锈等级不应低于St2。
②薄型防火涂料每次喷涂厚度不应超过2.5mm，超薄型防火涂料每次喷涂厚度不应超过0.5mm，厚型防火涂料每次喷涂厚度宜在5～10mm。涂层总厚度应达到由防火时限选用的产品所规定的厚度。
③易受振动和撞击部件，室外钢结构幅面较大或涂层厚度较大(大于35mm)时应采取加固措施。
④喷涂环境温度应为5～38℃之间，相对湿度不应大于90％。构件表面有结露时不宜作业。前一道涂层干燥固化后方可进行后一道涂层施工。 (3)钢结构分项工程检验批划分应遵循以下原则： ①单层钢结构按变形缝划分。
②多层或高层钢结构按楼层或施工段划分。 ③压型金属板工程可按屋面、墙板、楼面划分。
④原材料及成品进场时的验收，可根据工程规模及进料实际情况合并或分解检验批。 【案例2A320035-3】 1．背景
某汽车磨具生产车间，建筑面积l7835m2，采用先张法预应力管桩基础，主体2层，局部3层钢结构，彩钢板屋面及围护。施工中发生如下事件：
事件一：部分钢构件进场时，发现摩擦型高强螺栓连接节点接触面及安装焊缝处均涂刷了防腐涂料。
事件二：个别构件安装时，高强度螺栓不能穿入螺栓孔，项目经理要求施工队现场气割，扩孔量为l.3d。 2．问题
(1)事件一中的部分钢构件是否予以验收，为什么? (2)事件二中项目经理的要求是否正确，为什么? 3．分析与答案
(1)不能予以验收。因为摩擦型高强度螺栓连接节点接触面，施工图中注明的不涂层部位，均不得涂刷。安装焊缝处应留出30～50mm宽的范围暂时不涂。
(2)不正确。因为高强度螺栓应自由穿入螺栓孔，不应气割扩孔；经允许，其最大扩孔量不得超过l.2d(d为螺栓直径)。
2A320036掌握墙面、吊顶及地面工程施工质量控制 【案例2A320036-1】 1．背景
北方某高校教学楼装修工程赶工于2007年2月底完工并投入使用，2008年7月发现以下质量问题：
(1)报告厅吊顶采用轻钢龙骨矿棉板，跨度24m未起拱。
(2)化学实验室地面采用现制水磨石地面，800mmX800mm用铜条分隔。 (3)教室墙面采用水性涂料涂刷，留坠现象严重。 (4)外墙采用陶瓷面砖粘贴，有空鼓、脱落现象。 2．问题
(1)指出吊顶施工中是否应该进行起拱?计算最大起拱高度。 (2)化学实验室地面面层做法是否符合要求?为什么?
(3)防止教室墙面涂饰流坠除控制基层水平外，还应该控制什么?
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(4)分析外墙陶瓷面砖发生空鼓、脱落的主要原因。 3．分析与答案
(1)对于跨度24m的吊顶工程应该起拱；
24000〓0.003=72mm，吊顶的最大起拱高度为72mm。
(2)不符合。因为不应使用容易产生火花的铜条做分格嵌条。 (3)还应控制一次涂膜厚度、涂膜间隔时间、施工环境温度。
(4)主要原因可能是外墙砖吸水率和抗冻性不符合要求，按规范规定，外墙砖的吸水率和抗冻性应做复验，合格方可使用。 【案例2A320036-2】 1．背景
某9层办公楼，钢筋混凝土框架结构，建筑面积12000m2，现结构工程已封顶。二次精装修工程招标选择了装修施工单位，该装修单位具备建筑装修工程专业承包二级资质。业主与施工单位采用《建设工程施工合同》(GF一1999一0201)及时签订了施工合同。其协议书约定如下：
(1)工程承包范围：该工程施工图设计的一般抹灰工程、木门、铝合金窗、轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨石膏板隔墙、内外墙饰面砖、石材幕墙、天然花岗石及大理石石材地面、涂饰、裱糊与软包、细部工程等。
(2)合同价款金额(大写)：壹仟贰佰陆拾贰万叁仟叁佰肆拾贰元(人民币)，￥：l2623342元。 2．问题
(1)装饰施工单位是否具备承担该工程的施工资质? (2)本工程有哪些材料需要复验?并说明复验的指标。
(3)装饰装修工程作为单位工程中一个分部工程包括哪些子分部工程? 3．分析与答案
(1)该装饰施工单位不具备承包该工程二次精装修的资格。 因为建设部《建筑企业资质管理规定》，二级建筑装修工程专业承包企业可承担单位工程造价l200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。本工程施工合同的工程承包范围包括石材幕墙，合同价款：12623342元。该施工企业属于超越企业资质等级许可的业务范围。
(2)本工程应对以下材料及性能指标进行复验：
1)水泥：抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验，饰面板(砖)工程粘贴用水泥和地面工程应对水泥的凝结时间、安定性和抗压强度进行复验。 2)防水材料：厕浴问使用的防水材料。
3)室内用人造木板及饰面人造木板的甲醛含量。 4)室内用天然花岗石的放射性。
5)外墙陶瓷面砖的吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。 6)建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。
7)石材幕墙工程中石材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性进行复验。
(3)装饰装修分部工程包括以下子分部工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板(砖)工程、幕墙工程、建筑地面工程、涂饰工程、裱糊与软包工程和细部工程。 幕墙、土方和门窗及细部工程施工质量控制 2A320037掌握建筑幕墙工程施工质量控制 一、材料实验
1、结构密封胶和耐候密封胶在使用前，必须与其相接触的所有材料作相容性和剥离粘结性试验。
2、主要材料的性能复验 (1)铝塑复合板的剥离强度。
(2)石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性。 (3)硅酮结构密封胶的邵氏硬度、标准条件下拉伸粘结强度。 (4)石材用密封胶的污染性。 3．复验材料数量
在需要进行复验的材料中，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。
4．幕墙节能工程使用的材料复验要求
幕墙节能工程使用的材料、构件进场时，应对下列材料及其性能进行复验。并应采取见证取样的方式送检：
(1)保温材料：导热系数、密度；
(2)玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点； (3)隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。 二、整体实验
1．规范要求工程竣工验收时应提供建筑幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能的检测报告(通常称为 “三性试验”)。三性试验的时间，应在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。 2、 淋水试验：将幕墙淋水装臵安装在被检幕墙的外表面，喷水水嘴离幕墙的距离不应小于530mm，并应在被检幕墙表面形成连续水幕。每一检验区域喷淋面积应为l800mmXl800mm，喷水量不应小于4L／(m2.min)，喷淋时间应持续5min，在室内观察有无渗漏现象发生。
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3、后臵埋件应进行承载力现场试验，必要时应进行 极限拉拔试验。 【案例2A320037-l】 1．背景
某寒冷地区城市8层商务楼幕墙工程，1～2层为花岗石幕墙，3～8层局部为明框玻璃幕墙。采用钢化中空玻璃，幕墙的开启扇采用隐框玻璃上悬窗。中空玻璃采用双道密封：第1道密封采用丁基热熔密封胶；第2道密封采用聚硫类中空玻璃密封胶。花岗石板材的弯曲强度进场后抽样进行复验合格。工程竣工三年后，有一扇幕墙开启扇玻璃坠落，幸未伤人。经现场检查，发现开启扇的玻璃下端未设臵金属托条。 2．问题
(1)中空玻璃加工的双道密封胶的品种是否正确?说明理由。 (2)本工程的花岗石板材还应对哪些性能指标进行复验?为什么? (3)分析开启扇玻璃坠落的原因。 3．分析与答案
(1)中空玻璃第l道密封胶的品种正确，第2道密封胶用于明框玻璃幕墙部分是正确的，但用于开启扇是错误的，应按照隐框玻璃幕墙的要求采用硅酮结构密封胶。理由是：聚硫类密封胶耐紫外线性能较差，容易老化，只能用于明框玻璃幕墙用的中空玻璃。因为明框玻璃幕墙的中空玻璃是镶嵌在铝合金框槽中，其密封胶缝照不到阳光，不易老化，而且玻璃镶嵌在框槽内，不会坠落；而隐框玻璃幕墙中空玻璃胶缝，经常受阳光照射，容易老化，所以应采用硅酮结构密封胶。
(2)还应对花岗石板材的耐冻融性能进行复验。根据规范要求，在寒冷地区应对石材的耐冻融性能进行复验。
(3)根据背景材料分析，开启扇坠落的主要原因：
1)中空玻璃第2道密封胶使用错误，因为开启扇采用隐框构造，第2道密封应采用硅酮结构密封胶；
2)开启扇下端未按规范要求设臵不锈钢或铝合金托条。 【案例2A320037-2】 1．背景
某多层旅游宾馆外墙玻璃幕墙，每层楼板与幕墙之间的空隙处采用100mm厚岩棉封堵，下面采用l.5mm厚镀锌钢板承托。承托板与幕墙结构之间采用硅酮耐候密封胶密封。岩棉紧贴幕墙玻璃，铺设饱满、密实。幕墙的防雷设施完成后，经电阻测试合格。项目部对防雷设施均未进行隐蔽工程验收。监理工程师提出每层的防雷连接都应进行隐蔽工程验收，项目管理部以防雷测试已合格为由，认为不需要进行隐蔽工程验收。玻璃幕墙完工后，因施工现场水压低，四层以上的玻璃幕墙未进行淋水试验。 2．问题
(1)指出楼面防火层做法的错误，并提出纠正意见及理由。
(2)防雷工程电阻测试合格是否可以代替防雷工程的隐蔽工程验收?说明理由。 (3)四层以上的玻璃幕墙的现场淋水试验应如何补做? 3．分析与答案
(1)楼面防火层做法错误有2处：
1)岩棉不应紧贴幕墙玻璃铺设。纠正意见：岩棉与玻璃面之间宜用装饰板隔离。理由：岩棉吸热后，传递热量能力低，使与其直接接触的玻璃温度升高，易造成玻璃碎裂或自爆，所以应用装饰板隔离。
2)承托板与幕墙结构之间采用硅酮耐候密封胶密封错误。纠正意见：应采用防火霍封胶严密封闭。理由：因硅酮耐候密封胶不耐火，遇火失效后，缝隙仍存在窜烟、窜火的危险。
(2)不可以代替。理由：防雷电阻测试合格，只说明当前该工程具有防雷能力，而不能保证长期具有防雷能力。如果不进行隐蔽工程验收，防雷连接的钢材规格、焊接、防腐若不符合设计要求，也无法发现和纠正。若干年后有可能因钢材腐蚀、脱焊等原因造成部分防雷功能失效，使工程存在防雷隐患。所以必须按照规范要求进行隐蔽工程验收。
(3)当水压不足时，应采用增压泵增压，然后按照“幕墙现场淋水检验方法”补做。 2A320038熟悉土方工程施工质量控制
1．土方开挖一般从上往下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势，以利泄水及边坡的稳定。机械挖土时，如深度在5m以内，可一次开挖，在接近设计坑底标高或边坡边界时应预留20～30cm厚的土层，用人工开挖和修坡，边挖边修坡，保证标高符合设计要求。挖土标高超深时，不准用松土回填到设计标高，应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计标高。
2．基坑开挖完毕后， 应由建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位等单位现场验槽，检查地基土与工程地质勘察报告、设计图纸是否相符，有无破坏原状土的结构或发生较大的扰动现象。基坑(槽)常用检验方法有：表面检查验槽法(简称“观察法”)、钎探检查验槽法、洛阳铲探验槽法及轻型动力触探法等。
3．基坑(槽)验槽时， 应做好验槽记录。对柱基、墙角、承重墙等沉降灵敏部位和受力较大的部位，应作出详细记录。如有异常部位，要会同设计等有关单位进行处理。
4．填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具经试验确定。 填方应按设计要求预留沉降量，一般不超过填方高度的3％。冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20％～25％，预留沉降量比常温时适当增加。土方中不得含冻土块及填土层受冻。 【案例2A320038-1】
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1．背景
某市一写字楼，建筑面积45000m2，建筑高度99m，33层现浇框架一剪力墙结构，地下两层。该工程位于淤泥质软土地基上，抗震设防裂度为8度，由该市某建筑公司施工总承包，工程于2005年2月18日开工。施工过程中发生如下事件：
事件一：土方开挖时发现一古墓，为抢工期，项目经理安排把古墓里的东西拿走后，要求施工队继续施工。
事件二：为降低工程成本，项目经理决定将挖出的淤泥质软土作为回填土。
事件三：4月25日，项目经理安排项目质量检查员主持编制施工项目质量计划以应付公司28日的综合大检查。 2．问题
(1)事件一的做法是否妥当，应如何处理? (2)事件二的做法是否合理，为什么? (3)事件三的做法是否正确，为什么? (4)质量计划的定义和作用是什么? 3．分析与答案
(1)不妥。土方开挖中如发现文物或古墓，应立即妥善保护并及时报请当地有关部门来现场处理，待妥善处理后，方可继续施工。
(2)不合理。因为，填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。一般不能用淤泥和淤泥质土、膨胀土、有机质物含量大于8％的土、含水溶性硫酸盐大于5％的土、含水量不符合压实要求的黏性土。
(3)不正确。因为项目质量计划应在项目策划过程中，由项目经理主持编制。
(4)质量计划是针对特定的产品、项目或合同，规定专门的质量措施、资源和活动顺序的文件。对工程行业而言，质量计划主要是针对特定的工程项目编制的规定专门的质量措施、资源和活动顺序的文件，其作用是，对外可作为针对特定工程项目的质量保证，对内作为针对特定工程项目质量管理的依据。
2A320039熟悉门窗及细部工程施工质量控制 【案例2A320039-3】 1．背景
某五星级涉外酒店，22层，每层标准间客房48间。标准间客房采用轻钢龙骨双层石膏板跌级造型吊顶、壁纸墙面、地毯地面、酒柜、壁柜等固定家具。卫生间吊顶为铝板、
仿古砖墙面、大理石地面。现21层样板层已经完成，质量检查员进行主控项目和一般项目检查时，随机抽查了2106、2118、2132、2140、2148五间客房，其中吊顶表面平整度检查有5个点的实测偏差值为3．5mm、4．0mm、3．2mm、3．0mm、2．5mm；2106、2118、2140、2148房间在转角处分别有1处拼缝表面开裂；打开五个抽样房间的检查口，检查吊杆、龙骨的连接方式，发现主龙骨有7处吊点间距为l200mm，有3处次龙骨间距为650mm，并且通长次龙骨局部未设横撑龙骨，局部变形；l处开裂处面层板与基层板的接缝未错开。检查其他工程实体施工质量均符合验收规范要求。 2．问题
(1)酒柜、壁柜等固定家具常见的质量通病有哪些? (2)卫生间仿古砖墙面出现非整砖时应如何处臵?
(3)该吊顶工程检验批存在哪些施工质量缺陷?用排列图分析哪些质量缺陷应作为重点控制项目?
3．分析与答案
(1)常见的施工质量通病有：变形、翘曲、损坏，面层拼缝不严密、开关不灵活。 (2) 非整砖处臵原则：非整砖应排放在次要部位或阴角处；每面墙不宜有两列(行)以上非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1／3。
(3)该吊顶工程检验批检查发现的施工质量缺陷见表2A320039-1。 吊顶工程检验批施工质量缺陷统计表表2A320039-1 该吊顶工程施工质量缺陷点排列见表2A320039-2。 吊顶工程施工质量缺陷点排列表 表2A320039-2
根据表2A320039-2画排列图(见图2A320039)，确定重点控制对象。
按照ABC分类管理法原则，从图2A320039可以看出，本案例的吊杆间距大、表面平整度差、表面裂缝三项质量缺陷应作为重点控制项目。 脚手架、洞口、临边防护控制 2A320040 施工安全控制
2A320041掌握脚手架安全控制 一、一般脚手架安全控制要点
1、脚手架主节点处必须设臵一根横向水平杆，用直角扣件扣接在纵向水平杆上且严禁拆除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于l50mm。在双排脚手架中，横向水平杆靠墙一端的外伸长度不应大于杆长的0.4倍，且不应大于500mm。
2、脚手架必须设臵纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆亦应采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于
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1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。
3、高度在24m以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式，严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。24m以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。50m以下(含50m)脚手架连墙件应按3步3跨进行布臵，50m以上的脚手架连墙件应按2步3跨进行布臵。 二、一般脚手架检查与验收程序
1、脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收： (1)基础完工后及脚手架搭设前。 (2)作业层上施加荷载前。 (3)每搭设完l0～13m高度后； (4)达到设计高度后。
(5)遇有六级及以上大风与大雨后。 (6)寒冷地区土层开冻后。
(7)停用超过一个月的，在重新投入使用之前。 2、脚手架定期检查的主要项目包括：
(1)杆件的设臵和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求。 (2)地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空。 (3)扣件螺栓是否有松动。
(4)高度在24m以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求。 (5)架体的安全防护措施是否符合要求。 (6)是否有超载使用的现象等。 【案例2A320041-2】 1．背景
某写字楼工程外墙装修用脚手架为一字形钢管脚手架，脚手架东西长68m，高36m。因架体与建筑物拉结点没有按技术标准和施工方案进行设臵，拉结点数量不足，现场安全检查又没有发现这一严重事故隐患，导致在使用过程中脚手架突然向外整体倾覆，架子上作业的3名工人坠落死亡。 2．问题
(1)上述脚手架的拉结点应如何设臵?
(2)对一般脚手架定期检查应重点检查哪些内容?
(3)JGJ 59-99中《落地式外脚手架检查评分表》的哪几个检查项目为保证项目?保证项目在检查评分表中起何作用?
(4)安全检查通常有哪些形式? 3．答案
(1)上述脚手架应采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，并按3步3跨进行设臵。
(2)应重点检查：杆件的设臵和连结，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求；地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空；扣件螺栓是否有松动；高度在24m以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求；架体的安全防护措施是否符合要求；是否有超载使用的现象等。
(3)《落地式外脚手架检查评分表》中施工方案、立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收6项内容为保证项目。保证项目为一票否决项目，在实施安全检查评分时，当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。
(4)安全检查的主要形式一般可分为定期安全检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查和设备设施安全验收检查等。 2A320042掌握洞口、临边防护控制 一、洞口作业安全防护基本规定
1．各种楼板与墙的洞口，按其大小和性质应分别设臵牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防护设施。
2．坑槽、桩孔的上口，柱形、条形等基础的上口以及天窗等处，都要作为洞口采取符合规范的防护措施。
3．楼梯口、楼梯边应设臵防护栏杆，或者用正式工程的楼梯扶手代替临时防护栏杆。
4．电梯井口除设臵固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层(不大于10m)设一道安全平网进行防护。
5．在建工程的地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，应设臵防护棚，防止因落物产生物体打击事故。
6．施工现场大的坑槽、陡坡等处，除需设臵防护设施与安全警示标牌外，夜间还应设红灯示警。
二、洞口的防护设施要求
1、边长在150cm以上的洞口，四周必须设防护栏杆，洞口下张设安全平网防护。
2．墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、固定式或工具式防护门，门栅网格的间距不应大于l5cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板。
3．下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应加设1．2m
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