第七章 民事诉讼时效
? 诉讼时效从知道或应该知道权利受侵害时起算，不允许当事人通过约定排除
? 诉讼时效届满的法律后果是产生请求权已经超过诉讼时效的抗辩权，法院不得主动适用 ? 诉讼时效仅对请求权适用，①债权请求权。但是除去支付存款本金及利息请求权；兑付
国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权；基于投资关系产生的缴付出资请求权，其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。②物权请求权，但是除去物权请求权（返还原物排除妨害消除危险）；侵权行为请求权中的停止侵害消除危险消除影响；基于身份关系的请求权：离婚抚养收养；基于人格权的请求权；基于共有关系的请求权；基于相邻关系请求权；基于占有等
? 诉讼时效为一年的：身体受到伤害要求赔偿；出售质量不合格的商品未声明；租金；寄
存财务丢失或损毁
? 长期诉讼时效：环境污染3年，国际货物买卖4年
? 最长诉讼时效：如果一直不知道被侵害的话，从权利被侵害日起起算20年，在极其特殊
的情况下，最长诉讼时效可以延长。
? 中断：当事人提起诉讼；权利人提出要求或义务人同意履行；义务人做出分期，延期等
的承诺的；债权人提起代为诉讼的，债权人和债务人的债务都中断；债权转让的。 ? 中止：（必须发生在诉讼期间的后6个月）不可抗力；无法定代理人或法定代理人死亡丧
失能力；继承开始后未确定继承人；权利人被控制。
? 期间计算：当天不计入；期间的最后一天是法定休息日的，以休息日的次日为最后一天；
期间以每月30天，每年365天计算。以上以下以内届满包括本数，不满以外不包括本数。 ?
第八章 物权的一般原理
? 物：人体不能成为物，与人体分离的毛发牙齿可以，尸体在特定条件下可以是物，无形
财产（专利权，商标权）不能成为物，物权的客体必须是有体物，无体物只能成为知识产权的客体，各种能源不属于无体物，如放射性物质，光能。阳光不是物。民法上的物必须能够为人控制，日月星辰不能成为物，物不但满足人的物质需求也可以满足人的精神需求，如爱人的照片。
? 主物和从物及孳息：主物和从物是各自独立的物，窗子和房屋不属于主物和从物，主物
和从物一般情况下物权一同转移，除非有相反约定。鸡蛋牛犊利息是孳息宰获得羊肉，输送的电力不属于孳息。
? 主物权和从物权：所有权和除了地役权以外的用益物权（即土地承包经营权建设用地使
用权土地承包经营权典权自然资源使用权）为主物权，担保物权（抵押权质权留置权）和地役权为从物权
? 物权变动通过①法律行为（买卖互易赠与继承抵押权质权抛弃）②事实行为（建造添附
海啸善意取得）③公法行为（征收仲裁）
? 物权的效力和合同的效力：合同效力自合同成立时生效，物权效力自物权关系转移时生
效，合同效力不可对抗善意第三者
? 天然孳息和法定孳息：既有所有权人又有用益物权人时，天然孳息由所有权人获得，法
定孳息按照习惯归用益物权人所有
? 简单交付、占有改定、指示交付物权变动约定生效时生效 ? 典权，与通常说的典当不同，只适用于不动产物权 ? 质权只适用于不动产
? 动产的公示方式，动态为交付，静态为占有
? 争议物自法院判决时物权转移，继承物自继承开始时物权转移
? 物权的保护方法：请求确认物权、返还原物、排除妨害或消除危险、恢复原状、损害赔
偿。其中请求损害赔偿受诉讼时效限制
? 物权法定与法定物权不同，法定物权（留置权等）与意定物权（允许当事人协议的物权）
相区别
? 权利可以成为物权的客体，例如抵押和质押的客体可以是权利
? 特定物和种类物：特定物不是独一无二的物，所有权关系和租赁关系必须为特定物 ? 注意区别拾得遗失物和先占无主物，是否是垃圾桶等
? 不动产登记以登记为生效要件，动产如车辆船舶以登记作为对抗要件，未经登记不可对
抗善意第三人。
? 用益物权担保物权和登记的关系：其实主要看是不是不动产，然后可得出用益物权大多
需要登记，因为大部分是不动产，但担保物权中的留置权和质权不需登记
第九章 所有权
? 遗失物是否适用善意取得？（有争议）通说，遗失物不适用善意取得，但根据107条在
所有人知道或者应当知道受让人之日起两年除斥期间内从公开渠道善意取得的情况适用善意取得，遗失的货币，有价证券暂时没有规定，但国外的规定是适用善意取得。 ? 国有资产的范围：全部矿藏，水流，海域，城市的土地，无线电频谱，国防资产，直接
支配的不动产和动产和法律规定属于国家所有的农村土地、郊区土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、野生动植物、文物、铁路、公路、电力设施、油气管道、
? 集体资产的范围：法律规定属于集体所有的农村土地郊区土地、森林、山岭、草原、荒
地、滩涂，集体所有的建筑物，生产设备，农田水利设施、教育科学文化等设施，其他不动产和动产。
? 返还原物的适用条件：请求权人为失去占有的所有人或他物权人，相对人为非法占有人，
对动产善意取得人不得行使，须有原物存在。 ? 不动产适用于善意取得 ? 不动产不适用先占
? 所有权的取得①原始取得（包括收取孳息等）②继受取得（包括遗嘱遗赠等）
? 自留山和自留地也属于集体所有
第十章 共有
? 共同共有和按份共有的区别：①二者成立的原因不同。共同共有的成立，须以存在共同
关系为前提。②在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，除有重大原因各共有人不得请求分割共有物。③处分或重大修缮时，按份共有超过份额三分之二的股东同意，共同共有则全部所有人同意。 ? 按份共有和共同共有都有共同管理权
? 建筑物区分所有权既不是按份共有也不是共同共有
? 准共有是指对所有权以外的物权的共同共有，对债权和知识产权不适用。 ? 承租人和共有人的优先购买权冲突时，共有人优先。
第十二章 相邻关系
? 相邻权既不是用益物权，也不是独立的物权制度 ? 相邻权的客体是财产利益和其他利益
? 处理相邻权关系的原则是有利生产、方便生活、公平合理
? 注意地役权纠纷和相邻关系纠纷。例如，为取水浇地在别人的土地上修建引水渠是地役
权。在河流上游拦河大坝使下游水量减少时相邻关系。
第十三章 用益物权
土地承包 建设用地 宅基地 地役权 海域 合同生效 对抗要件 要件 约 一并 家 荒 集 国 主体 农集 一切 乡镇 一切 成立时间 登记 承包合同生效 登记 对抗要件 有效期限 耕地30 让 约 可否抵押 家 荒 让 集划 可否继承 O 让 集划 其它 家 荒 转让互换 转让入股 转让出租 不可处分 X O O X X O X X 让 集划 要件 划 长 无期 集体成员 转让必须同房屋 转让后不批了 一并 一并 ? 建设用地使用权海域使用权需登记，其它合同生效就生效，但不登记不能对抗第三者 ? 宅基地不可抵押，家庭承包的土地承包权不可抵押，其它土地承包权可以抵押
? 宅基地使用权不得抵押继承，但有房屋的可以在继承房屋后取得土地使用权，同房屋一
同出卖转让。
第十四章 担保物权
抵押权 质权 留置权
? 最高额抵押的确立：期间届满、新的债权不可能发生、抵押财产被查封扣押、抵押人被
宣告破产
? 最高额抵押权设立前存在的债权，经当事人同意可以并入最高额抵押财产的范围 ? 权利质权的登记和部门：票据债券仓单提单以交付；没有凭证的到有关部门登记；基金
证券到证券登记机构登记；其它股权出质到工商管理部门登记，商标专利著作到有关部门登记；应收账款到信贷征信部门登记。
? 适用留置权的合同：委托保管行纪仓储劳务合同；侵权行为不当得利无因管理。 ? 不可以行使抵押权的：耕地宅基地自留地，学校医院等的公益设施，被查封扣押的 ? 如何实现抵押权质权：当事人不能直接实现抵押权，可以请求人民法院拍卖变卖抵押财
产
? 留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖价款优先受偿 ? 定有流质契约的抵押质权留置合同的条款无效，该合同有效 ? 抵押没登记的：抵押合同有效，但如果是不动产的话不产生物权效力 ? 抵押权的行使受主债权诉讼时效限制，质权和留置权不熟主债权诉讼时效限制 ? 抵押和租赁：已登记的抵押权具有对抗租赁的效力，未登记的抵押权不能对抗租赁 ? 当然能对抗抵押权的是留置权 ? 行使留置权时应给予两个月以上的宽限 ? 留置大于抵押大于质权
? 既有第三者物的担保又有人的担保的时候，既可以也可以。
? 同一债权既有债务人的自身的物的保证又有保证人的，债权人应该先就该物的担保实现
债权
第十五章 占有
? 占有人因使用占有的物导致该物收到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任 ? 占有人返还请求权要受到1年的除斥期间限制，而不是诉讼时效 ? 占有物返还请求权的除斥期间起算点是占有物被侵害起1年
? 1年后恢复请求权灭失，但物上请求权依然存在，并不受诉讼时效的限制 ? 无论占有人是恶意还是善意，都应该将孳息返还给权利人
客体 动产不动产权利 动产权利 动产 O O 是否转移 X 登记是对抗要件 交付 交付 不交付不算 不交付不算 约定 O 及从物 O 孳息 O 第十六章 债权概述
? 无因管理的判定标准在于客观上能够避免本人的财产损失，而不是主观的，管理人自认
的，第三人公认的。因为无因管理是事实行为，所以无需明确的意思表示。管理人可以要求本人偿付必要费用，但不能要求支付报酬。
? 不得转让的债权：①个人信任关系雇用委托劳务合同产生的所得；②而专为特定人利益
而存在的为特定人画像讲授外语；③不作为债权；④从权利债权不能单独转让；⑤因侵权如人身权知识产权所生的损害赔偿；⑥近亲属的请求权如抚养请求权。
? 不适用不当得利的：赌博、通奸给发现者钱、买凶、行贿明知不欠债而清偿，他人结婚
生子送贺礼，对无抚养义务的人误以为有而予以抚养。 ? 违法、不作为、公益都不能成立无因管理 ? 不作为可以作为债的标的物
? 抢救溺水儿童、送陌生人去医院构成无因管理
? 法定抵销：一方当事人意思表示，通知对方即可，无需协商一致。不得附条件或者期限。 ? 特定物之债在债发生时已经存在
第十七章 合同
? 定金数额不超过主合同的20%，定金合同是实践合同
? 赠与合同是单务双方诺成合同，因赠与人重大过失故意使财产毁灭的应当承担责任，但
赠与人经济严重恶化严重影响生活的可以不赠与
? 违约责任为无过错责任，第三人犯错，当事人承担，但赠与是过错责任 ? 企业法人的分支机构职能部门不能成为保证人，有书面授权的除外 ? 分公司不可以担保，但是子公司可以担保 ? 当事人对保证方式没有约定的按照连带责任保证
? 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人伤害的，承租人承担责任 ? 承租人依赖出租人的技能确定的组任务不符合约定的出租人需承担责任
? 商业广告原则上是要约邀请，但有主要条款内容具体明确的视为要约，橱窗展示是邀请 ? 先诉抗辩权是一般保证人的抗辩权，连带保证人不享有
? 委托合同的双方都可以随时解除合同，承揽合同的定作人可以随时解除，运输合同的托
运人可以随时解除，租赁双方都不能随时解除 ? 订立合同的主体可以是限制和无民事行为能力人， ? 在企业分立合并的时候，对合同有连带责任
? 约定的违约金低于损失的，可以请求法院仲裁机关追加，高于损失的，可以减少 ? 标的物的毁损灭失分险承担在交付时转移，需要中间运输且不是送货上门的在开始运输
时转移。
? 先履行方行使不安抗辩权的应当先中止。行使导致合同履行延迟的，后履行方不承担责
任