第一章 项目概况
一、现状用地概况 1、区位及交通概况
太平村位于淄博高新区卫固镇的南部，该地块区位优势良好，交通便利。根据高新区东五村控制性详细规划，太平村改造用地位于东五村控制性规划地块的东北角，西临小寨村改造用地，南邻彭官村改造用地，北临民祥路，西距卫湖路480米，东临太平水库。地块自身地质条件良好，是一片良好的建设用地。
2、地形概况
太平村地势南北略低，中部略高，最低点高程为68.9米，最高点高程为81.1米。
3、公共设施配套
太平村旧村现有一处老年活动中心，根据高新区东五村控制性详细规划，在地块西南部0.5公里处设置一处占地7000平方米的老年公寓；现状幼儿入托比较混乱，根据高新区东五村控制性详细规划，在地块西南部0.5公里处规划一所9班幼儿园，方便入托；现状村内小学生在距地块北侧4公里处的卫固小学就读，学生上学有班车接送，根据高新区中小学布点规划、高新区东五村控制性详细规划，在规划地块西南0.5公里处规划一所20班小学，供东五村和东、西尹村小学生上学使用。
4、用地构成
规划范围内，现状用地主要为村镇建设用地，规划面积为8.45公顷。 5、市政基础设施现状
规划地块北侧有卫固东干线通过。 6、现状人口
太平村现状有386户，1300人。 7、其他
现状规划地块有9幢多层住宅楼，规划予以保留。
第二章 规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》 《城市规划编制办法实施细则》 《城市居住区规划设计规范》 《城市道路交通设计规范》
《淄博市城市总体规划》(2006—2020年) 《淄博市城市规划管理技术规定》 高新区东五村控制性详细规划 甲方提供的现状地形图
第三章 规划目标和原则
一、规划目标 1、高质量的生态环境
保护生态环境，加强绿化，完善利用现有资源，实现生态社区的目标。规划注重对外围生态环境的保持，保护村内的生态系统，使绿化与居民活动、观赏紧密联系起来，创建一个环境优美的家园。
2、高品质的居住环境
通过多种手法塑造富有特色的居住环境，构造一个空间层次丰富、满足各方需求的和谐社区。强调完善的步行空间，规划在既要留有充足停车位的基础上，又要建设安全、宁静、亲切的步行环境。规划结合基地情况，构筑贯穿整
个社区的绿化步行系统，为居民进行休闲、散步、文化活动提供一个安静、方便的活动空间。
3、高效能的基础设施
安全、高效、可靠的基础设施，建设现代化高效能的网络、电力设施和道路交通系统，建设高效能的给排水、燃气、热力等市政设施。
4、中国园林式的环境处理
规划在平整周正的大布局下，运用中国园林的空间处理手法，创造丰富有趣的社区环境。
5、高水平的规划建设及全方位的物业管理
规划建设一个居住区是一个系统工程，应成立专门机构，吸纳专业人才，加强规划建设管理，统一规划但要富于弹性，便于分期实施。
建好还更要管好，引进先进的物业管理理念，规划建设开始时就应有完善的物业管理，实现建成一个，管理一个，培养高素质的物业管理队伍，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推行规范化服务。
二、规划原则
通过小区的空间组织、步行环境的创造、绿化休闲空间的设计，着重营造舒适、宽松、温馨、绿色的生活空间。
1、充分体现“以人为本”的原则
注重人的空间环境感受和行为需要，以满足居民的生理与心理上的各种需求，努力创造富有特色的城市景观和富有吸引力的生活环境。
2、可持续发展的原则
建立人与自然有机和谐的统一体，充分利用土地及其它资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的协调发展。
3、环境生态化的原则
满足日照、采光和通风要求，着重进行步行环境和绿地系统的规划设计。 4、坚持科技进步的原则
采用四新成果，推进规划设计及建设水平的提高。 5、网络原则
强调绿带、绿轴、绿心的网络化，以及网络绿化与居民生活活动的融合。以点状庭院绿地、带状林荫步道、收放自如的集中绿地、城市绿化走廊所构成的绿化网络系统，最大限度地发挥绿地的功效。
6、统一规划，分期实施的原则。 三、设计构思
1、小区总体规划设计始终将景观设计贯穿其中，绿地不是作为建筑的陪衬，而是建筑服从于景观环境的分布。其做法是以人工效法自然，达到“虽由人作，宛自天开”的效果。在形式与内容上建筑与绿化互为补充，相得益彰。绿化与建筑广场等软、硬质景观有机结合，不仅营造出和谐丰富、独具匠心的住区总体景观和空间形态，而且为城市景观增添了浓重的一笔。
2、以人为本，创造宜人的居住环境。以人文本，即一切以人的需求、人的感知、人的情感立场出发来进行环境的创造。因而要以人的尺度来设置公共服务设施、邻里交往空间、步行空间以及绿色休闲空间等。另外，小区的老年人、儿童也应得到关注，应该为他们开辟一定的生活与服务设施。
3、规划设计要尊重自然、保护自然，强调环境与周围自然环境各要素的普遍联系，强调人、环境和自然的共存和融合，从布局形式、空间尺度、环境氛围与单体设计等各方面都要营造亲和力和人情味，创造规划可持续发展的模式。
4、有机生长、持续发展的空间结构
规划应是一个动态的、持续的过程，其空间结构应具有可生长性，能应实现对功能充实与扩展调整及统一规划、分期实施的需要。
5、创造丰富与生动的交往共享空间
交往有助于促进思想感情的交流，有利于形成心理的归属感。设计中应建立多种类型、多层次的社交共有空间，并与园林意境相结合，共同构成点、线、面相结合的丰富共享空间框架。
四、规划定位
以居住生活功能为主、兼顾农业生产和文化娱乐，打造功能协调、环境优美、配套完善的社会主义新农村高品质住区。
第四章 结构景观规划
一、规划结构
本方案在对规划范围进行综合分析的基础上，规划结构采用“小区——组团——院落”三级结构，布局采用“一个中心绿地、多个居住组团环绕”的形式布置。“一个中心绿地”即小区中心绿化，组织开阔且富有变化的绿化空间，构成小区的景观中心和功能中心，并对周边组团开放。“多个居住组团”指环绕中心绿地的居住组团，组团间可通过预留的视线通廊，共享中心绿地。
二、住宅组团布置
规划住宅组团中兼顾不同建筑群体所形成的外部空间效果和内部空间形式，形成内向但不封闭的社区空间。在设计中，无论是中央绿带还是住宅都注重整体的构图和空间效果，其中的每一栋建筑都不是独立的存在，不仅是所在组团的构成部分，也是整体结构中不可或缺的因素。整体、默契、密切、关联的人性化建筑空间将为形成充满人情味的现代社区增添一笔重彩。在规划地块的南侧规划四栋11层住宅楼，整个小区建筑布置更具层次感。
三、公共服务设施
1、配套公建：包括商业服务，医疗卫生等功能集中布置在小区的北侧出入口处，方便居民使用。
2、文教设施：根据高新区东五村控制性详细规划，在地块西南0.5公里