上海·创智天地
创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。
1 百科概述
小区名称：【上海】创智天地(创智坊)
小区介绍：创智天地位于上海市杨浦区的大型综合发展项目，占地84万平方米（84公顷），邻近众多所高等学府，为配合上海市政府“科教兴市”的发展策略，提供一个类似美国硅谷的推动科技创新和创业的环境，并配套以充满巴黎左岸气息的“创智SOHO”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础，创造一个能吸引、培养和留住优秀人才的知识型社区，让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。
2 小区信息
行政区域：杨浦 区域板块：五角场
小区地址：大学路63弄 均价：29668.0000 物业类型：公寓 建筑类型：多层 物业费：2.35
3 详细信息
建筑面积：50000 占地面积：60000 容积率：1.2% 绿化率：35%
楼层状况：共400套，多层 车位总数：280 总户数：400
开发商：上海杨浦中央社区发展有限公司
物业公司：上海新昌瑞安杨浦物业管理有限公司
4 周边配套
地铁：地铁十号线
公交：61，75，99，55，937，910，537，817
学校：复旦大学、复旦国际文化交流学院、复旦成人教育学院,同济大学、财经大学城济光学院、体育学院、应用技术学院 医院：长海医院, 东方肝胆外科医院, 中原医院 银行：工商银行、建设银行、 农业银行 餐饮：肯德基，芭比馒头
深度延伸，令商务工作精彩无限
创智天地广场是整个创智天地的中枢，以智能化办公为设计主旨，由9幢极富现代科技气息的高端办公楼组成。创智天地广场汇集国内外高科技企业的研发部门、设计创意中心、服务中心、科研机构、风险投资基金、现代服务业企业等。目前该区已引进的大型企业有EMC、甲骨文、百度、Oracle、易保软件等。
创智天地广场2期
位于创智天地广场北面，由5幢独特的智能化办公楼组成。它是创智天地的重要组成部分，其绿色环保的设计理念荣获美国LEED认证银奖。创智天地广场二期中的7号楼，以大型会议中心为主，是企业活动，会议会务的中心区域，为落户在创智天地的企业提供全方位便捷的商务服务
创智天地广场3期总体介绍
LEED金奖建筑群，上海绿色新地标
创智天地广场3期位于杨浦区淞沪路以西，政民路以北，智星路以东局部区域，建立5-5、5-7、5-8三栋50米高的商办综合楼，5-6为集中绿地。总建筑面积为81747M2，其中地上建筑面积为49956M2，地下总建筑面积为31791M2。本项目旨在为创业者和附近新大学城研发活动相关的知识创新公司提供优质、舒适的办公空间。交通主出入口及地下停车库出入口设在次干道智星路，地下一层为车库及商业配套，地下二、三层为双层机械停车库及设备用房，且地下三层设有人防分区。 5-6集中绿地及大学路休闲广场的景观设计以简洁、流畅的几何线条作为基本元素，运用线形树阵、长条几何灌木、水景等进行修饰，即满足了场地的交通流畅性，也体现了景观设计的现代感；即为人们提供了一个步行的开放式休闲场所，同时又加强了景观与建筑的和谐统一。
? ? ? ? ? ? ?
·LEED金奖标准的绿色低碳甲级写字楼 ·地铁10号线直达 ·毗邻五角场商圈 ·国际大师人性设计
·独享创智天地三区联动的人才优势 ·国际创新增值服务
KIC Ⅲ 5-5
开发商 物业管理 竣工日期 办公楼层数 办公总建筑面积 单层建筑面积 单层得房率 层高 架空地板 电梯数量 空调系统 轨道交通 高架交通 周边配套
上海杨浦中央社区发展有限公司 （瑞安房地产项目） 丰诚物业 2011.6 8
14,120.52 平方米
2,115.78 平方米 (3楼-6楼) 1,414.35 平方米 (7楼-10楼)
4.40 米 （含架空地板） 120 mm 架空地板 4 部客梯 1 部电梯 VAV
地铁10号线江湾体育场站 中环线淞沪路
商业，饭店，银行，医院，酒店与健身会所
KIC Ⅲ 5-7
开发商 物业管理 竣工日期
上海杨浦中央社区发展有限公司 （瑞安房地产项目） 丰诚物业 2011.6
办公楼层数 办公总建筑面积 单层建筑面积 单层得房率 层高 架空地板 电梯数量 空调系统 轨道交通 高架交通 周边配套
KIC Ⅲ 5-8
开发商 物业管理 竣工日期 办公楼层数 办公总建筑面积 单层建筑面积 单层得房率 层高 架空地板 电梯数量 空调系统 轨道交通 高架交通 周边配套
创业园介绍
8
11,570.48 平方米 1,446 平方米 74%
4.40 米 （含架空地板） 120 mm 架空地板 4 部客梯 1 部电梯 VAV
地铁10号线江湾体育场站 中环线淞沪路
商业，饭店，银行，医院，酒店与健身会所
上海杨浦中央社区发展有限公司 （瑞安房地产项目）丰诚物业 2011.6 8
13,349.28 平方米 1,668 平方米 76%
4.40 米 （含架空地板） 120 mm 架空地板 4 部客梯 1 部电梯 VAV
地铁10号线江湾体育场站 中环线淞沪路
商业，饭店，银行，医院，酒店与健身会所