第3节 科技创新的应用项目及实施措施 ...................................... 319 第4节 管理创新的应用项目及实施措施 ...................................... 321
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编制说明
第一节 概况
该工程位于北京市东城区**危改小区**区内，东邻繁华的**环路，是一栋功能齐全、配套设施完善的5A 级办公楼。建筑面积30298.29m2，其中地下9000.88 m2，地上21297.41 m2。工程共分两部分，一部分为办公楼，地上13 层地下2 层，采用框架—筒体结构体系，大部分梁为预应力梁；另一部分为2 层纯地下车库，采用无梁板柱结构体系。结构安全等级二级，抗震设防烈度八度。
对该工程我公司计划工期516 天（含竣工备案15 天时间）。质量目标为“优良”，并确保北京市“长城杯”、 争创“鲁班奖”。文明施工：2确保“北京市安全文明工地”。
第一节 特点、难点与相应措施
为了达到以上目标，根据我们施工类似工程和夺取“鲁班奖”工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中需加以重点控制： 1）场地狭小：
该工程现场场地狭小，尤其是地下车库施工阶段，给施工带来较大难度，我公司将合理规划现有场地，同时租借周边场地来解决这一难题，确保地下车库施工在5 月15 日之前完成。 2）与**大楼交叉施工：
该工程南侧紧邻中国**工程大楼施工现场，两工程基坑相连，如何解决好与**大楼的交叉施工至关重要。我公司将与**大楼建设单位及施工单位经常沟通，对施工中可能出现的问题及早提出解决方案。 3）安全、文明施工：
该工程地处**繁华商业区，我们将设立专门机构进行管理和协调，确保安全文明工地实现和施工生产顺利进行。 4）预应力施工：
该工程预应力梁较多、量大、工艺复杂，是施工质量控制的又一重点，我们将选用具有类似工程施工经验专业队伍进行施工。 5）季节性施工：
按工期要求，室内装修跨越冬季，我方将合理安排工序,在冬施来临前完成湿作业；并周密安排工程整体进度，协调有关方面，争取冬季室内供暖,以保正常施工。 6）各工序间协调施工：
该工程是功能与系统齐全的5A 级办公楼，配套设施完善，分包施工项目多，合理安排工序，处理好格专业之间、工序之间的交叉施工，是该工程按计划优质高效顺利完成的重要保证。
第一节 施工组织总体思路
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本工程实行全面总承包动态优化管理，从工程结构、装修、机电安装到室外市政、园林绿化等全部工程，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识，将所有分包队伍纳入到总承包管理体系中，领导、组织、计划、管理和协调各施工单位施工。施工组织设计中的措施、方法和计划适用于本工程的所有分包。
一切为工程着想，结合本工程特点，以工程质量及进度控制为重点，以公司实力和近年来获得多项“鲁班奖”的工程施工管理经验为基础，以现代项目管理/PMBOK 理念为手段，优质高效地完成本工程所有计划目标，实现我公司对业主的承诺，最终达到建造精品工程的目标。
第一节 编制内容及范围
本施工组织设计主要包括的内容有：对工程本体与施工条件的分析；施工组织与管理；公司针对本项目的授权与管理；施工策划与部署；里程碑计划；工程WBS 分解与责任分配；资源配置与生产要素计划；现场平面的策划与动态优化施工管理；主要分部、分项工程施工方案；季节性施工措施；施工进度控制措施；总承包与分包管理计划； 质量管理体系及管理措施；安全文明施工与环境保护措施；总包与监理、设计等单位的配合；创精品工程的措施；工程保修及回访服务的管理措施；对成本、质量、工期等方面的合理化建议以及科技进步与管理创新等。
第一节 编制依据
1.5.1．业主需求
1.5.2．招标文件：**危改**北京**办公楼工程施工招标文件（招标文件编号：03-****）。 招标单位：中国******股份有限公司北京市分公司； 招标代理单位：**工程建设监理公司。
招 标 文 件 序号 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 内容 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 文件名称 投标须知及投标须知前附表 附件：暂估价清单 合同 合同文件格式 工程建设标准 图纸目录 工程量清单 投标文件投标函部分格式 投标文件商务部分格式 8
9 10 第九章 第十章 投标文件技术部分格式 评标办法 附件：图纸 1.5.3．图纸、设计方案： 中国******股份有限公司北京市分公司提供的图纸，**建筑设计研究院设计的图纸。 序号 1 建筑施工图 2 建防01～建防 结01～结40 3 结构施工图 结总1～结总3 结防1～结防9 电1 ～电B60 4 电气专业 施工图 电61～电98 设空1～设空23 5 设备专业 施工图 设卫1～设卫46 1.5.4．公司文件 序号 1 2 3 4 5 6 7 文件名称 《ISO9000质量体系程序文件》 《投标方CI 文件》 《18001职业安全健康体系程序文件》 《14001环境管理体系程序文件》 《施工现场综合管理处罚规定》 《质量手册》 《职业安全、健康、环境管理手册》 备注 46 给排水 9 40 3 9 60 38 23 人防、地下室 结构设计总说明 人防、地下室 强电 弱电 通风空调 图纸类别 图纸编号 建A01～建E02 页 数 27 备注 1.5.5．规范、规程等强制性文件： 1）规范、规程 分类 名 称 《高层民用建筑设计防火规范（2001 版）》 文件号 GB50045-95 9
《住宅设计规范》 《人民防空地下室设计规范》 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 《人民防空工程设计防火规范》 《锅炉房设计规范及条文说明》 《建筑抗震设计规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《建筑边坡工程技术规范》 《地下工程防水技术规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《工程测量规范》 《组合钢模板技术规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《轻集料混凝土小型空心砌块》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 《建筑材料放射性核素限量》 GB50096-2003 GB50038-94 GB50067-97 GB50098-98 GB50041-92 GB50011-2001 GB50202-2002 GB50330-2002 GB50108-2001 GB50208-2002 GB50204-2002 GB50205-2001 GB50026-93 GB50214-2001 GB50203-2002 GB/T15229-2002 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50210-2001 GB50212-2002 GB6566-2001 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》 GB18582-2001 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》 《建筑工程监理规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《给水排水管道工程施工及验收规范》 《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》 GB18584-2001 GB50319-2000 GB50261-96 GB50268-97 GB50242-2002 10