某县文化影视城项目可行性研究报告
序号 2 指标名称 项目总投资 建设投资 铺底流动资金 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 指标数值 75000.00 74469.96 530.05 76236.78 72805.96 46805.96 26000.00 1766.82 530.05 1236.77 29852.44 8915.41 1612.03 6443.28 0.00 19704.45 19325.00 4831.25 14493.75 25.85 备注 计算投资规模 生产年平均 生产年平均 生产年平均 生产年平均 生产年平均 生产年平均 生产年平均 生产年平均 生产年平均 生产年平均 2 2.1 资金来源 建设资金 其中:自有资金 长期借款 2.2 流动资金 其中:自有流动资金 流动资金借款 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 年平均销售收入 年平均总成本费用 年平均营业税金及附加 年税费总额 其中：应交增值税 年平均息税前利润（EBIT） 年平均利润总额 年平均所得税 年平均税后净利 项目总投资收益率
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序号 13 14 15 16 17 18 19 20 21 指标名称 投资利税率 项目资本金净利润率 项目投资财务内部收益率 项目投资财务内部收益率 项目投资财务净现值 项目投资财务净现值 项目投资回收期(年)(所得税前) 项目投资回收期(年)(所得税后) 盈亏平衡点 其中：达产年生产能力利用率 生产能力利用率 单位 % % % % 万元 万元 年 年 % % 指标数值 27.46 29.58 23.16 18.34 44590.92 23813.15 5.78 6.50 21.12 23.42 备注 生产年平均 生产年平均 所得税前 所得税后 所得税前，i=12% 所得税后，i=12%
含建设期 含建设期 达产年 生产年平均
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第二章 项目建设的背景及必要性
2.1 项目建设背景
文化产业是当今世界上最具发展潜力的行业之一。近十年来，在世界范
围内保持着接近两位数的增长率，成为西方发达国家和一些发展中国家的超级产业。在我国，当电影电视一次次掘出旅游胜地、影视基地之后，许多地方政府越来越意识到电影电视的无形作用。电影电视的播出起着巨大的广告宣传效应，很多人对电影电视播出后，人们对作品的拍摄地产生感性认识，当有闲暇时间和自由支配资金时，会前往旅游、消费。如：乔家大院在中央电视台热播后，由于影片的宣传效应，人们初步了解了乔家大院，于是乔家大院迎来络绎不决的游客，产生了巨大的社会、经济、文化等综合效益。
影视产业和旅游产业是现今全球最流行的两大休闲产业。随着人民物质生活水平的不断提高，随着社会经济的不断发展，人们越来越多的关注精神食粮——影视产业和旅游产业，影视作品融入人们生活中，成为人们茶余饭后不可缺少的一部分，影视产业逐渐显示出其独特的魅力。影视基地是影片拍摄的首选地，研究影视基地建设对当地旅游业的影响理所当然是很有意义的。中国已经成为世界第一电视剧生产大国。中国目前拥有电视机 5 亿多台，电视在国内人口中的综合覆盖率已高达 94.7%。
某某处于中国中部省份，文化产业发展相对落后，为了促进全省文化产业，提高人们的生活水平，满足精神需求，出台了《某某省2013—2015年文化改革发展规划纲要》（以下简称《规划纲要》），并明确了未来三年我省文化改革发展的指导思想、主要目标、重点任务和保障措施。《规划纲要》提出，到2015年，我省文化产业增加值占国民经济比重显著提高，全省文
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化产业增速高于GDP增速，文化产业主营业务收入达到2000亿元以上。《规划纲要》提出，要加快发展文化产业，大力发展演艺娱乐业、数字出版业、动漫创意业、影视服务业、印刷复制业。
据统计显示，全国现有中央、省、市、县四级电视台约4000多家，年产电视剧约为18000部集，栏目剧达30000多部集，电影年产量为300-500部。尽管近年来，一些大大小小的影视基地开始在各地建成，但基本上都是单纯拍摄古装题材的，如横店、无锡、涿州等，但是目前全国还没有一处既能拍摄历史题材，又能拍摄现、当代题材的影视基地，同时，某县宋溪镇区域山水秀美，其开阔的水面和良好的山水景观是不可多得的山水实景拍摄自然场景。
由于近几年古装片渐渐在国内和东南亚又受到青睐，古代题材的影视剧需求空前高涨，特别是最近以来各地电视台都流行拍摄贴近生活的低成本栏目剧，摄制和播出量十分惊人，通常一个电视台一年就拍摄数百集，如果有一个专门的现实题材影视基地，一年至少可以有上百个剧组前来拍摄。由于缺乏现实题材影视剧拍摄基地，各剧组在拍摄时只能到全国各地城乡的现实生活中寻找真实拍摄场景。许多特定场景，在现实生活中拍摄受到了各种严格限制。剧组在实拍时需要层层申报，既费时、费钱、费力，又影响进度，摄制成本越来越高，因而迫切需要有一个专门的现实题材影视基地。
影视基地的建立，必然带来旅游业的发展。而且某县为赣西北山水城市，目前正在大力推进山水旅游城市的建设，按照“精品、生态、休闲、养生”的理念规划城市和建设“景区城市、旅游城市、养生城市”的定位，建设全国最美旅游县城和庐山西海旅游大本营的目标，某县正大大力开发当地
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的山水特色旅游文化资源。截至2011年7月，全县先后投入3000多万元完成了县城总体规划，按照旅游城市的功能布局，突出城市局部规划和单体设计，做到规划一步到位，建设分步实施，沿湖重点打造好“城市四条天际线”，即：水面线、湖岸景观线、低层建筑线和高层建筑线，把山、水、城融为一体。
根据当前我省当前旅游文化产业发展的总体目标，及某县独特的位置及特有的自然山水资源，构建一个以山水自然风景为特色的影视基地与当地的山水旅游城市的定位目标相得益彰，既能实现产业资源的共享互补，也进一步推动了城市功能定位，促进城市的发展。
本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进对自然景观的保护、文化传承与旅游、影视文化开发一体化，以文化为内涵，展现旅游产品的内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。
以本地特有自然山水为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游产业的发展，强调旅游产品的文化内涵和内在吸引力，突出旅游产品的知识性、体验性、参与性、趣味性、多样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者的关系，使旅游开发真正能让市民受益，构建自然、社会和谐的优良旅游环境，联合周边景区共同发展，形成良好的区域旅游竞合关系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文化来促进清、明文化的传承，以影视文化促进自然景观的保护与开发，以影视文化基地建设促进地方经济的发展，以影视文化提升地方的知名度和美誉度。
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