长沙市建设委员会工程报建指南
(试行)
二00七年五月
长 沙 市 建 设 委 员 会 工 程 报 建
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操 作 程 序 (试行稿)
操作程序依基本次序分2个阶段：1、设计审查阶段（1-1项目报建申请；1-2初步设计审批；1-3施工图设计文件审查备案。）；2、施工许可阶段(2-1招标确认；2-2招标申请受理；2-3招标文件、招标公告备案；2-4入场交易登记及招标公告发布；2-5招标报名及确定投标队伍；2-6踏勘、答疑纪要备案；2-7标底备案及公示；2-8开标评标及中标候选人公示；2-9招标投标资料备案；2-10领表、核价；2-11监理合同备案； 2-12农民工工资保障金核价；2-13施工合同备案；2-14安监注册；2-15质监注册；2-16查验建筑人员意外险；2-17核缴劳保费；2-18档案归档责任保证； 2-19项目资本金监控； 2-20核发建筑工程施工许可证)。
注：必须招标的项目按照国有投资和非国有投资两种类型办理，可以不招标的项目省略2-1——2-9工作内容。
步 骤 工 作 内 容 办理（咨询）地点 应 提 供 和 交 验 的 材 料 办结时限 办理结果 备 注 1 设 计 审 查 阶 段 1-1 项 目 报 建 申 请 ①报建人领取、填报《长沙市建设委员会工程报建申请表》《长沙市建设委员会工程报建流程登记表》 ②工作人员核实相关资料。 ③工作人员确定是否受理报建申请。 市政务中心2楼市建委1号窗口 电话：4160667 ①填写《长沙市建设委员会工程报建申请表》和《长沙市建设委员会工程报建流程登记表》 内容： 一、申请单位基本情况。 二、工程项目概况。 三、工程前期准备工作情况（满足可进行初步设计需要的情况）。 ②《建设用地规划定点（要点）通知书》。 即办 ①提供（也可自取）《长沙市建设委员会工程报建申请表》和《长沙市建设委员会工程报建操作程序》 ②指导报建步骤。 ③报建申请若受理工作人员将所填表格情况录入电脑，发给报建人《长沙市建设委员会行政审批受理回执》，可以进入下一步初步设计审批；若不能受理，则即时“退窗”，并将要求一次性告知报建人。 ①《长沙市建设委员会工程报建流程申请表》《长沙市建设委员会工程报建流程登记表》按报建进度填写相应的内容。 ②工作人员核实相关资料。 责任部门： 勘察设计处 2
1-2 初 步 设 计 审 批 1-2-1-1 建筑工程设计方案审查开标评标 市政务中心2楼市建委1号窗口 电话：4160667 ①长沙市企业投资项目备案证或计划批文 ②规划批准文件（规划总图批复或规划设计条件或规划设计要点） ③工程项目用地红线图 ④《湖南省建筑工程勘察设计招标投标申报表》（一式五份） ⑤三个以上的方案设计 ⑥法律、法规、规章要求提供的其它资料 5个工作日 评审会议后5个工作日内出具会议纪要 1、经评审不合格，需重新招投标的项目，其时间另计 2、在“初步设计阶段”中取得初步设计批文即可开始招标，其他可同步进行 责任部门： 勘察设计处 1-2-1-1 建筑工程设计方案审查中标备案 市政务中心2楼市建委1号窗口 电话：4160667 ①建设单位提交《中标通知书》 ②建筑设计方案正本 3个工作日 招标单位提交中标通知书后3个工作日内办结备案手续 责任部门： 勘察设计处 3
1-2-2 初步设计审批 市政务中心2楼市建委1号窗口 电话：4160667 A： 二级） ①长沙市企业投资项目备案证（或计划批文） ②规划批准文件（规划总图批复或规划设计条件或规划设计要点） ③工程项目用地红线图 ④岩土工程详细勘察报告 ⑤工程项目初步设计文本（A3幅面）及相应的电子文件 ⑥初步设计审批的申请报告 ⑦住宅项目户型比例表（设计单位、注册建筑师签章）及相关批复 ⑧法律、法规、规章要求提供的其它资料 10个工作日 初步设计评审通过后5个工作日内出具批复 补充资料、修改设计时间另计 责任部门： 勘察设计处 限额以上初步设计审查（工程等级：特、一、 4
B： 限额以下初步设计审查（工程等级：三级） ①长沙市企业投资项目备案证（或计划批文） ②规划批准文件（总图批复或设计条件或设计要点） ③工程项目用地红线图 ④岩土工程详细勘察报告 ⑤工程项目初步设计文本（A3） ⑥住宅项目户型比例表（设计单位、注册建筑师签章）及相关批复 ⑦法律、法规、规章要求提供的其它资料 10个工作日 初步设计评审通过后，在3个工作日内出具批复意见 补充资料、修改设计时间另计 1-3 施 工 图 设 计 文 件 审 查 备 案 市政务中心2楼市建委1号窗口 电话：4160667 ①初步设计批复及由建设行政主管部门盖章的初步设计文件 ②建设项目联合审查意见书 ③建筑施工总图（平、立、剖，总图说明） ④施工图审查备案表 ⑤施工图审查合格书、合格表 ⑥长沙市建筑节能设计审查备案表 ⑦法规、规章规定所需提供的其它文件 7个工作日 发出有长沙市建委印章的《湖南省房屋建筑和市政基础设施工补充资料和修改设计的时间另计 勘察设计处 程施工图设计文件审查备案表》 责任部门： 5