从小店走到健康会所
----荟萃了动感与休闲的快乐天地,精彩时光全面呈现。 从会所走到商业街
----欧式风情的L型核心路,包括衣食住行等生活所需,步履间展现轻松闲适的生活风情。
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在建筑设计上,建筑入口尽量设在沿街面,通过如台阶、门廊、阳台这一类过渡元素,帮助建立室内和室外、公共和私密领域之间视觉和行为上的联系,在适合的路段可以安排街坊型小商业。这些设计手法的目的是鼓励人们在街道上行走和停留,人的活动使街道成为具有安全感的公共空间,这样的公共空间是好的社区保证 Interacrive/Multiplex/View 街道?互动多元的景观
街道、绿化和建筑组合成多元化的城市景观,一步一景,三步一院的规划思路,让你感受来自欧式街区生活的精髓,步移景异,大大扩大了生活的角度。 中央公园
逾4000平方米的面积集合了大量休闲元素,通过不同植物混合种植,呈现不同景致,更尊重住户交流,在互动的前提下塑造邻里交流地带。 街心公园
建筑是凝固的风景线,随着街道节点变化,景观元素的多元变化不再令人觉得烦闷单调,而是极具乐趣的360度的观赏角度。 景观小品
在街道上随处可见的景观小品,如戏水台、雕塑群、卵石路点缀在街道与建筑之间,为住户带来立体的、全方位的生活趣味。 链接:
新城市主义还提醒我们,貌似散漫,无场所感的空间却是一种理想化的人为体系,它是理性的、连贯的、全面的。它的行为是可以预见的,它是用现代解题法获得的一个答案:它是一个居住的系统。
Style/Automobile 街道?有车生活模式 人车合一
车能到的地方,生活的气息总是更加浓厚。
无论是开车进入街道,或是在林间小路上漫步,两者都是以住户的便利为前提,决不会让时间浪费在路上。人车共存,街道合理规划出安全、方便和舒适的行走区域。有车生活模式分别为地下停车、停车场停车。把车开到停车场散步回家,或是停靠在路边停车位,买点东西再回家,随心情而定。 链接:
新城市主义者发现:有效的街区组织是在于门廊和街道所构成的关系;人行道、篱笆和树木可以把街区粘合在一起;沿街停车位要比停车场方便,汽车行驶可以得到控制,最重要的是,这些都是可以被重复的。 Ford's Plan
万科“福特计划” 像造汽车一样造的房子
品质是追求生活高度的核心。万科建筑研
究中心制订的“福特计划”,要求像造车 一样造房子,这就意味着必须制订严密的 居住标准,从规划到建筑材料,认真严谨 地落实到生活每个细节,每一砖每一瓦都 经过严格的测试和监控,确保每一个局部 都让完美主义者无可挑剔。
通过系列精密的建造流程,每个细节都经 过多重考核,从高品质看到大品牌,从细 节看到整体--在万科城市风景,体现出无 可挑剔的品牌高度。
\福特小组\由集团各职能部门组成: ┃规划设计部
┃工程管理部 工程管理中心 材料采购中心 ┃企划部 品牌小组 销售小组 ┃财务管理部 成本审算中心 ┃物业管理部 专业研究组 ┃人力资源部 培训组 万科城市风景
万科城市风景,是万科地产2004年在珠三角区域的最新倾心力作,也是万科地产在国内第15个城市的开端,更是万科地产开发的第59个住宅项目--成功经验的累积和创新精神的体现,为万科城市风景增光添彩。万科知道,开发商不等于设计单位,因为开发商提供的不仅仅是房子本身,还是一种生活方式。为此,万科为中山的人居方式度身定造的国际6A生活城,原创“院落友邻生活”模式,关注传统人居文化的脉络,引入新城市主义的开发理念,前瞻性地打造出美式多层、电梯洋房,情景花园及合院美墅等创新性的院落组团,把院落文化精髓融入现代生活。 经济技术指标
万科城市风景总体指标占地面积:524亩,约合34.8万平方米总建筑面积:约52万平方米容积率:≤1.5绿化率:30%
一期经济技术指标 规划总户数:487户车位:约400个容积率:1.05建筑用地:5.6万平方米总建筑面积:约6.3万平方米其中住宅建筑面积:约5.36万平方米 一期住宅交楼标准 外墙
ICI乳胶漆或外墙劈离砖 内墙
客饭厅、卧室、厨房水泥砂浆抹平
卫生间抹防水砂浆,淋浴处1.8米高以下墙身做JS防水层 楼梯间ICI乳胶漆 天花
客饭厅、卧室及厨房、卫生间扫水泥浆 阳台、公共梯间ICI乳胶漆 地面
客饭厅、卧室、厨房、阳台水泥砂浆抹平 公共楼梯间铺贴耐磨砖
卫生间做JS防水层加水泥砂浆保护层
露台细石混泥土抹平 窗户
铝型材配清玻 窗台
室内窗台水泥砂浆抹平 门
入户门选用木饰面实心门,配门锁、猫眼 阳台门选用铝合金门 厨房 设排烟道
预留给(冷热水)排水口 预留燃气管接口 卫生间
预留给(冷热水)排万科城市风景 50万平方米国际6A生活城楼书水口 电梯
日立(广州)电梯 电视、电话:
每户安装有线电视插座及电话插座 宽带网
每户安装宽带网插座 电气配置
户内电气线路已布置到开关插座及灯具位置,每户安装电插座及开关,阳台设吸顶灯 空调
每户设有分体空调室外机位 预留冷凝水排水 给排水
采用新型PPR冷热水给水管材,室内排水管采用UPVC排水管 保安系统
楼宇可视对讲系统(每户安装黑白可视对讲机)