房屋租赁合同
出租方：___________以下简称甲方 承租方：___________以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在官地坪镇居委会建筑面积为1200平方米房屋场地出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
甲方从2013年 2月 20日起将出租房屋交付乙方使用，至2018年 2月 20日收回。
第三条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋,并不退租金：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.随意更改楼内结构和设施的; 第四条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金为35000元(人民币(大写)叁万伍仟元整)，交纳方式为一年一付。
第五条 租赁双方的变更
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如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
第七条 甲方收乙方水、电及使用期间应承担的一切费用押金200.00元，在乙方退房时，结清水、电及使用期间应承担的一切费用并交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。 第八条 违约责任
1.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同并不退租金（经与甲方协商同意除外）。
2.乙方擅自更改楼内结构和设施的，甲方有权要求其恢复楼承租前的面貌;
3.乙方在使用期间除因不可抗拒的自然因素造成的房屋及室内设施损坏的，均由乙方承担责任。 第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的自然原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，
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多退少补。
第十条 合同期满三十天前，乙方应书面告知甲方是否续
租事宜，如乙方续租双方协商有关事宜，甲乙双方重新协商合同。甲方仍继续出租房屋，同等条件乙方拥有优先承租权。
第十一条 在租赁期内乙方应保证房屋的使用安全和其
它现有物品的现况，如因乙方过错给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商或按法律规定执行。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废，甲方收回房屋使用权。
甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：
二0一三年二月十八日
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