定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入60万元，当地政府规定的扣除比例为30%。该企业2009年应缴纳房产税()。 A．16.0万元 B．13.50万元 C．14.4万元 D．15.6万元
简答题
17、兴达房地产开发公司为内资企业，2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，面积20000平方米，合同记载总价款20000万元，将其中的3000平方米未进行开发即转让给某工业企业。
(1)剩余的17000平方米于2008年2月-2011年2月开发“碧水港湾”住宅项目，并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2010年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。 (5)2010年4月开始销售，可售总面积为45000m 2
，截止2010年8月底销售面积为40500m 2
，取得收入40500万元；尚余4500m 2
房屋未销售。
(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“碧水港湾”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。 (7)2011年2月底，公司将剩余4500m 2
房屋打包销售，收取价款4320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②城市维护建设税税率为7%；③教育费附加征收率为3%；④其他开发费用扣除比例为5%)
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。 简要说明主管税务机关于2010年9月要求兴达房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算的理由。
单选题
18、王某2009年7月将市区内闲置的一处住房出租用于他人居住，租期1年，每月租金2000元，房产原值70万元，当地政府规定房产税计算余值的扣除比例为30%，按照规定缴纳了相关税费。7月份发生漏雨修缮费1000元。则其7、8两个月应纳个人所得税是()元。(不考虑城建税和教育费附加以及印花税) A．212 B．132 C．118 D．52
单选题
19、根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是()。
A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人 B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人 C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人 D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人
单选题
20、房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为()。 A．10% B．12% C．15%
D．18%
多选题
21、按管制对象，我国的对外贸易管制可以分为()。 A．知识产权进出境贸易管制 B．技术进出口贸易管制 C．国际服务贸易管制 D．货物进出口贸易管制
单选题
22、下列各项中符合房产税纳税人的是()。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人 B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人 C．产权出典的为承典人
D．外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
多选题
23、海关发票是根据某些进口国海关的规定，由出口商填制的一种特定格式的发票，它可供进口商凭以向海关办理进口报关、纳税等手续。它的作用有()。 A．进口国的海关以估价完税或征收差别待遇关税 B．海关发票上与其他单据的相同项目必须相互一致
C．有的海关发票必须有一证明人(WITNESS)签字，也应用手签，证明人与单据签名者不能为同一人，也不能是其他货运单据上的签字人 D．作为编制统计资料用
简答题
24、某市甲企业（非房地产开发企业），于2009年3月20日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业，厂房账面净值为1000万元，转让价为2200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定，该厂房重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权原以划拨方式取得，因转让房地产，补
交土地使用权出让费20万元。其中：契税的税率为5%，营业税的税率为5%，城建税的税率为7%，教育费附加的征收率为3%，印花税的税率0.5‰。 要求：根据上述资料回答，在这一房产转让行为中，甲企业和乙企业在契税、房产税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税、土地增值税中应缴纳哪些税应缴纳的税额为多少
多选题
25、下列各项中，符合土地增值税有关规定的有()。
A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税 B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税 C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税 D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税
多选题
26、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()，
A．纳税人新建房屋用于生产经营，自房屋用于生产经营之次月起缴纳房产税 B．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C．纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税 D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税
多选题
27、企业购进货物发生的下列相关税金中，应记入取得资产成本的有()。 A．小规模纳税企业购进原材料支付的增值税的进项税额 B．签订购买原材料合同时交纳的印花税 C．支付进口商品的关税
D．一般纳税企业购进固定资产支付的增值税的进项税额(非东北地区)
多选题
28、下列各项中，应当征收房产税的有()。 A．城市居民出租的房产 B．城市居民投资联营的房产 C．城市居民所有的自住用房 D．城市居民拥有的营业用房
多选题
29、本案中，如果二审判决生效后，B公司未自动履行，于是A公司向青岛市人民法院申请执行，青岛市人民法院根据A公司的申请，委托B公司所在地太原市人民法院代为执行，太原市人民法院接到委托执行书后，发现B公司早已资不抵债，无财产可以执行，太原市人民法院应当()。 A．裁定中止执行后，应当及时函告青岛市人民法院 B．裁定终结执行后，应当及时函告青岛市人民法院
C．应当及时函告青岛市人民法院，由青岛市人民法院作出中止执行的裁定 D．应当及时函告青岛市人民法院，由青岛市人民法院作出终结执行的裁定
单选题
30、按照我国现行税法，融资租赁房屋租赁期内房产税的纳税义务人为()。 A．承租人 B．出租人 C．产权所有人
D．由当地税务机关根据实际情况确定
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1-答案：A,B,C
[解析] 本题考核房产税纳税人范围。根据规定，房产税纳税义务人包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，对于房屋出典的，“承典人”为房产税的纳税人。
2-答案：C
【解析】选项A：对独立于房屋之外的建筑物不符合房产定义的，不征收房产税。