6.成新率的估算方法有（ ）。
A．观察法 B．使用年限法 C．功能价值法 D．修复费用法 E．物价指数法 【正确答案】ABD
7.资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的（ ）。 A．市场需求量 B．技术进步替代情况
C．获利能力 D．拥有获利能力的有效期限 E．市场价格 【正确答案】CD
8.评估资产时采用的物价指数，一般应是（ ）。 A．综合物价指数 B 类别或个别物价指数
C．评估基准日的物价指数 D．年平均物价指数 E．资产原值 【正确答案】BC
9.按资产存在形态分类，资产可分为（ ）。
A．可确指资产 B．单项资产 C．有形资产 D．整体资产 E．无形资产 【正确答案】CE
10.评估价值主要有以下几种 （ ）。
A．市场价值 B．在用价值 C．投资价值 D．持续经营价值 E．清算价格 【正确答案】ABCDE
3---5章
一、单项选择题（共20题）
1.某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G＝0.70，S＝0.20，B＝O.10，则该建筑物的成新率为（ ）。 A.75％ B.80％ C.85％ D.90％ 【正确答案】A
2.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（ ）申请续期。 A.半年 B.3个月 C.一年 D.18个月 【正确答案】C
3.用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )。 A．因素比较 B．计算评估值
C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物 【正确答案】C
4.银行存款利率为5.67％，贷款利率为7.67％，企业所处行业的风险报酬率为6％，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的( )。
A．5.67％ B．7.67％ C．11.67％ D.13.67％ 【正确答案】C
5.建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼屋、屋架采用木材制造，这种结构是（ ）。 A.砖木结构 B.砖混结构 C.木结构 D.简易建筑物 【正确答案】A
6.一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（ ）内地城市。 A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定
【正确答案】A
7.城镇土地的标定地价是（ ）。
A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块的价格 C.政府出租土地的价格 D.单位土地面积的地价 【正确答案】B
8.无形损耗对无形资产的( )产生影响。
A．价值 B．使用价值 C．价值和使用价值 D．交换价值 【正确答案】A
9.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（ ）。 A.70年 B.40年 C.60年 D.50年 【正确答案】D
10.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（ ）。
A.土地的功能性贬值 B.建筑物的功能性贬值 C.土地的经济性贬值 D.建筑物的经济性贬值 【正确答案】A
11.下列贬值属于功能性贬值的是( )。
A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足
B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C．由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 【正确答案】B
12.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( )。 A．20年 B．25年 C．16年 D．28年 【正确答案】C
13.在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（ ）。
A.921 473元 B.918 791元 C.907 523元 D.934 156元 【正确答案】B
14.下列选项中不是无形资产的特性的是( )。
A．无物质实体 B．非流动性 C．单独不能获得收益 D．可由多个主体占有 【正确答案】D
15.设备的技术寿命与( )有关。
A．使用强度 B．技术更新速度 C．使用时间 D．维修保养水平 【正确答案】B
16.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（ ）。
A.地价＋建筑费 B.地价＋建筑费＋利息 C.地价＋建筑费＋专业费＋利息 D.地价＋专业费＋建筑费 【正确答案】D
17.有的无形资产，尽管其创造成本很高，但是其收益能力较低，对于此类无形资产，我们评估其价值为( B )。 A．较高 B．较低 C．与其创造成本相关 D．不确定 18.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于( )。
A．交易因素 B．时间因素 C．地域因素 D．个别因素 【正确答案】D
19.下列说法中正确的是( )。
A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加
B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值 C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少
D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少 【正确答案】D
20.进行机器设备评估时，一般采用( )。
A．收益法和成本法 B．收益法和市场法 C．市场法与成本法 D．任何一种方法均可 【正确答案】C
二、多项选择题（共10题）
1.转让房地产必须满足以下哪些条件（ ）。
A.以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上 C.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上 D.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件 E.属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金 【正确答案】ABD
2.建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（ ）建筑物。
A.单位价值小 B.结构简单 C.单位价值大 D.大型建筑物 E.使用寿命长的建筑物 【正确答案】AB
3.以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（ ）。
A.标定地价是一个区域性的平均地价 B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据 C.标定地价是政府评估的具体地块的地价 D.标定地价是各类用地的平均地价 E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估 【正确答案】BCE
4.适用抽样核查方法的机器设备包括( )。
A．机器设备单台价值量很大 B．机器设备单台价值量较低
C．数量繁多 D．规格型号及使用环境相同或类似 E．在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备 【正确答案】BCD
5.无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是( )。
A．能带来正常利润 B．能带来超额利润 C．能带来垄断利润 D．能带来预期利润 E．能带来折现利润 【正确答案】BC
6.在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括 （ ）。 A.有一定利害关系的主体之间的交易 B.有特别动机的交易 C.买方或卖方不了解市场行情的交易 D.交易时点 E.其他特殊交易情形 【正确答案】ABCE
7.机器设备鉴定的具体内容包括( )。
A．宏观鉴定 B．微观鉴定 C．总体鉴定 D．抽样鉴定 E．判断性鉴定 【正确答案】ABE
8.测算建筑物重置成本的常用方法有（ ）。
A.预决算调整法 B.重编预算法 C.价格指数调整法 D.询价法 E.假设开发法 【正确答案】ABC
9.知识产权通常包括( )。
A．专利权 B．商誉 C．商标权 D．版权 E．专营权 【正确答案】ACD
10.下列情况会造成无形资产贬值的有( )。
A．无形资产所决定的产品销量骤减，需求大幅下降 B．传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握 C．新的更为先进的无形资产出现 D．无形资产创造收益的能力下降 E．无形资产由一个企业转入另一个企业 【正确答案】ABCD 6---7章
一、单项选择题（共20题）
1.某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（A.35万元 B.60万元 C.45万元 D.30万元 【正确答案】B
2.（ ）是按照应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。 A.坏账估计法 B.信用分析法 C.账龄分析法 D.信用估计法 【正确答案】C
3.股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现出来的净值，我们称之为股票的( ) 。 A．票面价格 B．内在价格 C．账面价格 D．市场价格 【正确答案】C
4.应收账款评估以后，账面上“坏账准备”科目应为（ ）。
A.零 B.原账面值 C.应收账款有3‰～5‰ D.按分析确定 【正确答案】A
5.市场法评估在制品适用于（ ）。
A.成本法计算此较麻烦时 B.生产制造过程中物价发生较大变化时
C.在制品没有社会平均工艺定额时 D.因产品下马在制品只能按评估时的状态向市场出售时 【正确答案】D
6.其他资产的评估通常发生在( ) 。
A．企业财务检查时 B．企业交纳税金
C．其他资产转让时 D．企业整体产权变动时
）。
【正确答案】D
7.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为l200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ ）。
A.300元 B.900元 C.750元 D.1200元 【正确答案】A
8.在进行流动资产的评估进程中，评估人员所选的评估基准日为（ ）。 A.会计期末 B.会计期中 C.资产购买日 D.营业周期结束以后 【正确答案】A
9.某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余额为l00万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估值为（ ）。 A.36.0万元 B.70.56万元 C.68.4万元 D.67.80万元 【正确答案】D
10.一般情况下，下列债券中收益最高的是( ) 。
A．政府债券 B．公司债券 C．金融债券 D．不确定 【正确答案】B
11.从资产评估的角度看，其他资产属于一种( ) 。
A．待摊费用 B．预付费用 C．无形资产 D．固定资产 【正确答案】B
12.与非上市交易的证券相比，可上市交易的债券、股票一般采用( )进行评估。 A．收益法 B．折现法 C．成本法 D．市场法 【正确答案】D
13.在产品评估不包括的内容有（ ）。
A.制作过程中的在制品 B.作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品 C.已加工完成入库但不能对外销售的半成品 D.库存的可直接对外销售的半成品 【正确答案】D
14.下列长期投资中，属于实物资产的长期投资的是( ) 。
A．机器设备 B．专有技术 C．商标权 D．购买的股票、债券 【正确答案】A
15.固定红利模型是评估人员对被评估股票( ) 。 A．预期收益的一种估计 B．预期收益的客观认定 C．预期收益的一种假设 D．历史收益的客观认定 【正确答案】C
16.某企业有一期限为l0个月的票据，本金为50万元，月利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A.532 500元 B.500 000元 C.517 500元 D.500 325元 【正确答案】A
17.作为评估对象的其他资产的确认标准是( ) 。
A．是否带来预期收益 B．是否可以变现 C．是否已摊销 D．摊销方式 【正确答案】A