XX（集团）X物流有限公司 建材批发市场
可行性研究报告
X省X融投资咨询事务所有限责任公司
2009年2月
X建材批发市场
目 录
第一章 总论……………………………………………………………4 第二章 可行性研究的依据……………………………………………6 第三章 项目提出的背景及建设的必要性……………………………6 第四章 可行性研究的主要内容………………………………………10 第五章 项目的保障措施………………………………………………11 第六章 组织机构及劳动定员…………………………………………11 第七章 环境保护、劳动保护及安全和消防…………………………13 第八章 项目实施计划安排……………………………………………14 第九章 投资估算与资金筹措…………………………………………14 第十章 经济效益分析（正常年份）…………………………………17 第十一章评价结论………………………………………………………20 附件：
1、X物流园区生活区平面规划位置图 2、土地使用证
3、关于XX建材批发市场建设项目备案的通知（元发改字[2007]265号） 4、X物流园区建设规划图
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第一章 总论
1、项目名称：建材批发市场
2、建设单位：XX（集团）X物流有限责任公司 3、项目性质：新建 4、项目负责人：
5、项目主管部门：XX（集团）投资有限公司
6、经营范围：建筑材料、卫生洁具、五金灯具、石材、木材、钢材
7、建设工期：10个月
8、总投资：项目总投资3000万元
9、资金来源：自筹1500万元，申请国家扶持或借贷
10、经济效益：年实现营业收入1275万元，交纳营业税63.8万元，城建税、教育附加税6.40万元，交纳所得税116.8万元，企业获利润707.60万元（见主要经济技术指标汇总表）
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主要经济技术指标汇总表
序号 1 1.1 1.2 2 3 4 4.1 4.2 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 总投资 固定资产投资 流动资金 建筑面积 经营设备 劳动定员 新增工人和后勤人员 新增管理人员 经济效益 营业收入 营业税及附加 所得税 税后利润 投资利税率 全部投资回收期 投资利润率 盈亏平衡点 指标名称 单位 万元 万元 万元 ㎡ 台、套 人 人 人 万元 万元 万元 万元 % 年 % % 数量 3000 2900 100 27000 40 30 1275 63.8 116.8 707.6 25.9 4.24 15.87 备注 企业净利润 含建设期
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11、XX（集团）投资有限公司概况
XX（集团）投资有限公司是X区知名民营企业家岳国君先生创建，集团公司是以煤炭生产和销售、建材、房地产开发为主业，具有经济实力的集团企业。
X区建材批发市场的建成，对繁荣X区周边地区的经济繁荣必将起到巨大的推动作用。
第二章 可行性研究的依据
一、国务院《关于整顿和规范市场经济秩序的规定》；
二、中共X省 内党发（2004）11号X省党委、政府关于印发《X省 2004-2010年第三产业发展规划纲要》的通知；
三、X省 《关于加快发展第三产业若干规定的通知》； 四、《X统计年鉴》； 五、X区工业园区投资指南。
第三章 项目提出的背景及建设的必要性
一、X社会经济基本状况
X市位于X省 东部，近几年，X市国民经济持续快速发展，按照
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