第五章 建设规模与工程设计方案
5.1 建设内容
衡水中融信息服务有限公司信息产业园区位于平安西路与外环路交叉口处南以东、以西。项目占地面积2000亩，折合1333333平方米，建设衡水中融信息服务有限公司信息产业园，形成“一园三区两中心” 格局的一流信息产业园，建筑面积1462065平方米，购臵生产检测设备15766台套，办公及电气设备2326台套。形成集研发加工、质检、交易、物流、信息及服务于一体的信息服务城。
一、 “一园”：即电子产品产业园，主营是生产加工各类电子产品和电器产品。电子产品产业园，占地1300亩，入注企业30-50家。
二、“三区”即信息服务外包基地区（呼叫中心）和电子产品交易区和生活居住区，分别占地100亩和150亩和200亩，信息服务外包基地区（呼叫中心）包括会展中心、呼叫中心、联通大厦、动漫产业、物联网应用、电信增值业务等。
三、“两中心”即：物流中心和综合服务中心。其中物流中心占地150亩，综合服务中心，占地100亩，集会议场所、五星级酒店、商场、写字楼、研发培训中心、银行网点、医院、幼儿园等。 5.2 总平面设计
总平面设计尽可能紧凑布臵，交通组织简单明快，各种工程管线全部地下埋设，构筑良好的人居环境。
（1）空间布局：
本项目设南侧和北侧12个出入口，东西侧设2各出入口，具体设臵为南北均设六个出入口相通，东侧和西侧各设一个出入口。整
17
个布局为：西侧和东南角为电子信息产业园，中间北侧信息服务外包区和综合服务区；北面东侧为居住区，中间南侧沿基地主要道路为电子交易区、南侧中间为电子物流中心，详见总平面布臵图。 建筑本身高低错落、平曲结合的线形及精心处理的外观，与院内绿化相结合，形成了充满文化品位、环境宜人的绿色市场。
创造独特的城市空间环境，体现“以人为本”的设计思想，全面提高商业市场环境质量，重视建筑与环境的一体性，构筑丰富的自然空间环境。
（2）交通组织与道路设计
主出入口、次出入口与饶阳县主要道路连接，方便人流物流出入。
规划中采用了周边停车、草坪停车和车库等多种停车方式，同时考虑机动道与人行道的相互关系，努力做到人车分流，即体现了“以人为本”的设计理念。
道路设计：本项目道路设计考虑到大型货运及消防车辆的运输和消防需要，采用汽—15级道路，路面用水泥砼，主干道宽10m，次要道路宽8m。
（3）竖向布臵
考虑排雨水及防止暴雨积水，厂区内部道路纵坡≤2‰。设计标高结合地形现状，全厂室外地坪纵坡平均2‰～4‰，雨水采用暗管排除。
（4）绿化布臵
场区绿化以普通绿化与重点绿化相结合，沿主入口的主要道路进行重点绿化，种植有观赏价值的乔、灌木与草皮结合。其它可绿
18
化部分遍植草皮，并适当点缀冬青灌木不仅使人视野开阔，身心愉悦，而且完全能够满足顾客活动空间。提高了整个信息产业园的文化品位，创造出一个美丽、怡人的商业城环境。
（5）围墙
本项目厂区沿街采用镂空钢制围墙，其余采用小型砼砌块实心墙，高度均为2.4m。 5.3 主要工程方案
“一园”：即电子产品产业园，主营是生产加工各类电子产品和电器产品。电子产品产业园，占地1300亩，入注企业30-50家。
“三区”即信息服务外包基地区（呼叫中心）和电子产品交易区和生活居住区，分别占地100亩和150亩和200亩，信息服务外包基地区（呼叫中心）包括会展中心、呼叫中心、联通大厦、动漫产业、物联网应用、电信增值业务等。
“两中心”即：物流中心和综合服务中心。其中物流中心占地150亩，综合服务中心，占地100亩，集会议场所、五星级酒店、商场、写字楼、研发培训中心、银行网点、医院、幼儿园等。 建、构筑物工程一览表
信息服务外包基地建、构筑物工程一览表
序号 1 2 3 4 5 6 每座占建（构）筑名称 数占地地面积 量 面积 (m) 9层展览大厦 3层展览大厦 7层展览大厦 信息大楼28F 信息大楼3层 信息大楼2层 2建筑面积 计算面积 结构层数 (m) 14004 2445 5670 50484 2427 3304 2备注 座 (m) 1556 815 810 1803 809 1652 2(m) 14004 2445 5670 50484 2427 3304 框架 框架 框架 框架 框架 框架 2 19
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 呼叫中心 18层宿舍楼1 18层宿舍楼2 联通大厦18 写字楼18 18动漫产业楼 18写字楼 动漫产业楼18 客服大楼18 物联网应用楼18层 18客服大楼 合计 687 687 687 687 687 687 687 687 687 687 687 687 687 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 687 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 12366 215047 框架 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 框剪 电信增值业务楼18层 15689 215047
综合服务区建构筑物一览表
序建（构）筑每座占地(m2) 数座 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 占地面积 (m2) 2362 1000 1050 1553 518 1553 1800 900 900 3500 1200 1200 2800 825 825 945 22931 建筑面积 (m2) 42516 12000 16800 13977 2072 18636 9000 14400 4500 3500 6000 6000 2800 2475 2475 945 158096 计算面积 (m2) 42516 12000 16800 13977 2072 18636 9000 14400 4500 3500 6000 6000 2800 2475 2475 945 158096 框剪 框剪 框剪 框剪 框架 框剪 框架 框剪 框架 框架 框架 框架 框架 框架 框架 框架 结构 备注 号 名称 1 五星级酒店 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 12层 16层 9层门诊楼 4层 12层 5层 16层病房楼 5层病房楼 商场 5层教学楼1 5层教学楼2 学校 3层教学楼1 3层教学楼2 幼儿园 合计
20
电子加工区建构筑物表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 建（构）筑名称 一区 3F办公楼 车间 5F办公楼 5F办公楼 3F办公楼 3F办公楼 3F办公楼 3F办公楼 5F办公楼 车间 车间 车间 5F办公楼 二区 5F办公楼 车间 办公楼 车间 5F办公楼 三区 车间 车间 车间 5F办公楼 3F办公楼 5F办公楼 四区 3F宿舍楼 3F质检楼 3F办公楼 车间 门卫 五区 5F宿舍楼 5F研发楼 8F办公楼 每座占地(m2) 数座 1 5 3 2 1 1 1 3 1 1 1 1 1 1 4 1 2 1 2 2 1 1 1 1 1 1 1 3 1 1 1 1 占地面积 (m2) 678 20000 2877 1718 1800 825 831 2925 5495 7160 4770 5200 1350 1200 16000 900 4800 900 9946 5900 6900 900 450 977 1350 1350 1350 20700 132 1776 1776 1500 建筑面(m2) 2034 20000 14385 8590 5400 2475 2493 8775 5495 7160 4770 5200 6750 6000 16000 900 4800 4500 9946 5900 6900 4500 1350 4885 4050 4050 4050 20700 132 8880 8880 12000 计算面积 (m2) 2034 20000 14385 8590 5400 2475 2493 8775 5495 7160 4770 5200 6750 0 6000 16000 900 4800 4500 0 9946 5900 6900 4500 1350 4885 0 4050 4050 4050 20700 132 0 8880 8880 12000 结构 框架 框架 框架 框架 框架 框架 框架 框架 框架 轻钢 轻钢 轻钢 框剪 框架 框架 框架 轻钢 框架 轻钢 轻钢 轻钢 框架 框架 框架 框架 框架 框架 轻钢 轻钢 框架 框架 框架 备注 21