5、在占有使用期间，房屋没有过户之前，乙方不得对该房屋进行改善或者改良。
这样规定有利于防止拖延履行，防止买方不当处置没有过户的房屋。 六、违约责任
1、若甲方在上述期限内未履行交房义务，致使乙方解除合同的，甲方应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按______利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部中介费。
2、甲、乙方不在约定的时间内办理房屋过户手续，相对方有权向对方追索违约金。违约金自本合同约定的过户期限届满第二日起至实际过户之日止，每延迟一日按房屋价款万分之____（大写）向相对方支付延期违约金。逾迟超过_____日（遇法定节假日顺延）仍未过户的，非违约方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由违约方支付丙方全部中介费用。
3、乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之____（大写）向甲方支付延期违约金。逾迟超过_____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部中介费用。
4、甲方如违反上列保证义务而导致合同无效或者不能履行，须向乙方和丙方承担损害赔偿金或者违约金，向乙方双倍返还定金并承担实际损失，向丙方支付全部中介费用。
5、本合同签定后如无正当理由甲、乙方：擅自解除合同的；相互或与他人串通，损害丙方利益的；未能向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿。 6、如丙方违约，则退还佣金。
这样修改比较明确具体，赔付时间有具体款项，不会使条款的实际约束力和执行力下降，以确保合同条款的最终落实。这样规定更有利于保护三方的合法权益，促使合同得到全面履行。
七、解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 八、合同生效条款
本合同正本一式三份，经甲乙丙三方签字或者盖章后生效。甲、乙、 丙三方各执一份。
本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
这样修改把合同附件纳入合同，具有法律意义，且可以根据实际情况以附件的方式补充合同。原合同规定本合同一式四份，那样规定没有必要，且增加了成本，除非需要备案才需四份。