武汉宏宇建设工程咨询有限公司
一 项目立项审批、核准和备案手续办理
按武汉市发改委相关审批流程，向武汉市发改委申报项目立项核准备案，具体流程如下：
1、委托具备相应工程咨询资质的机构（我公司控股子公司武汉开来建筑设计有限公司具备工程咨询资质）编制项目申请报告即可行性研究报告，主要内容参考《项目申请报告通用文本》（发改投资【2007】1169号）。
2、委托具备工程咨询资质的机构（一般由湖北省或武汉市工程咨询部完成），进行项目申请报告即可行性研究报告的评审工作，取得评审意见，并将评审意见上报至武汉市发改委。
3、随可行性研究报告附送规划主管部门的城市规划意见。
4、随可行性研究报告附送国土资源行政主管部门的项目用地预审意见。
5、随可行性研究报告附送环保主管部门的环评审批意见。
6、随可行性研究报告附送本工程建设单位上级行政主管部门的意见。 7、以上材料递交至武汉市发改委后，15日历天内完成立项核准审批，取得立项文件。
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二 建设项目土地证的办理
（一） 申报建设项目用地预审须具备以下文件和资料 1、 建设用地预审申请
2、 建设项目工程可行性研究报告，其内容应包括：建设用地性质、
建设用地拟选地址、用地规模、用地类型、功能分区、转用征用土地投资概算，占用耕地及其补充方式等 3、 项目建议书批复文件或其他立项批复文件 4、 建设用地选址所在的万分之一分幅土地利用现状图
5、 采取自行开垦或委托开垦补充耕地的，要附耕地开垦位臵万分之
一分幅土地利用现状图
6、 建设用地压占重要矿产资源的，要呈报地质灾害评价报告及其确
认意见
7、 涉及地质灾害易发区的，要呈报地质灾害评价报告及其确认意见 8、 按规定确需调整土地利用总体规划的，要呈报规划局部调整方案。
（二） 国土资源局耕保利用处审核土地性质，签订土地转让合同，公示，
下发用地批复及划拨决定书。
所需资料：
所需资料 用地申请 立项批文 项目可行性报告 自行编写 发改委出具 具备相应资质的机构编制 获取来源 2
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环评 勘界报告书 选址意见书 建设用地规划许可证 1：2000用地红线图 具备相应资质的机构编制 具有资质的勘察单位 规划局 规划局-用地部门 勘察设计院 用地单位法人代表证明及身份证复印件，营业执建设方 照（事业机关团体需组织机构代码证） 1：10000土地利用现状图 勘察设计院
（三） 国土资源局地籍处审核发证 所需资料：
所需资料 获取来源 土地登记表，地籍调查表，土地法人登记表，指界委托书 国土资源局-土地部门窗口 选址意见书及建设用地规划许可证 耕保科批复的用地红线图 土地勘界报告书 土地转让合同，用地批复，划拨决定书 城镇地籍调查表，1：500宗地图 用地单位营业执照（事业机关团体需组织机构代码证） 规划部门批准的总平图 规划局 规划局-用地部门 具有资质的勘察单位 国土资源局 具有资质的测绘单位 建设单位 规划局
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三 建设项目选址意见书及建设用地规划许可证办理
主要办理流程如下：
1、在本项目所属规划主管行政部门申报用地许可，递交建设用地规划许可的申请报告。
2、随申请报告应附送的文件包括：
所需资料 自用地土地证复印件 项目立项文件 建设单位 发改委 获取来源 建设用地的总平面规划等技术性文件（原件，主要为规划总平面图、建设技术指标、项目建设内容及规模 的说明等） 环保主管部门的环评审批意见 建设单位的工商执照或组织机构代码证 环保局 建设单位 建设单位法定代表人身份证明，以及申报手续人员的建设单位 法人委托书和身份证明 在市规划局二楼武汉勘测设计1：2000地形图（原件）及电子文件 研究院窗口购买 根据需要提供对项目建设用地采用划拨方式供地发改委 的确认文件。（原件） 根据需要，提供场地工程地质条件评估报告 3、申报材料后7日历天内取得建设项目选址意见书。
4、取得建设项目选址意见书后15日历天内取得建设用地规划许可证。
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四 建设工程规划手续办理流程 1、建设工程规划许可证办理程序 （1）申报资料
第一阶段：审批规划方案阶段报建必备资料：
所需资料 1：2000 地形图 1 份 1：500 地形图 1 份（附道路红线）及光盘 获取来源 勘察设计院购买 具有资质的测绘单位 设计方案图纸 1 套及光盘（大型项目需提供 2— 3 个建筑设计院 不同设计单位的规划方案及光盘） “一书一证”及其附件：规划设计（土地）使用条件和规划局 规划用地范围线
第二阶段：核准施工图阶段报建必备资料：
所需资料 土地证或土地权属证明 按《规划建筑方案批准意见书》修改完善的建筑施工图 3 套及光盘 提供《规划建筑方案批准意见书》确定的相关部门审查意见或回执 获取来源 国土资源局 建筑设计院 相关部门
第三阶段：《建设工程规划许可证》申报资料
所需资料 国有土地使用证 城市基础设施配套费收据 人防费收据 《建设工程规划许可通知书》申请表 投资许可证 经放线的《红线地位册》 获取来源 国土资源局 规划局 人防办公室 规划局 财政局 勘察设计院 5