室外高低压、综合布线（电话、网络）、消防报警及联动管线设计。 内部供配电设计、照明设计、消防报警及联动灭火设计、防雷及接地设计、综合布线（电话、网络）设计。
2、配电设计
1）、应按功能区分合理考虑设置变配电室。 2）、设置总表，各单体各回路设电表，抄表到户。
3）、建筑本体要考虑配电房的层高，以满足电力局要求，避免后期调整。 3、消防报警与联动灭火
1）本工程消防报警按《火灾报警系统设计规范》GB50116-2013相关要求设计。
2）报警联动与自控部分按相关专业要求执行，基本管线到位。 3）消防系统单独设置控制室，并预留安防监控控制室空间及电源接口。 4、综合布线及安防智能化 1）、电话、网络就近方向接入。
2）、电话、网络系统本次设计仅做系统性通路预留。具体点位及系统配置根据使用方要求由专业部门做系统深化设计及元器件配置。
5、建筑物防雷保护与接地系统。
1）、本工程低压系统接地形式为TN-S系统。
2）、充分利用建筑物金属导体做防雷及接地装置，屋顶由避雷针和避雷带混合组成接闪器，利用柱（剪力墙）内主筋做引下线，基础钢筋做接地极，组成完整的避雷系统。有特殊要求的接地装置另设，主要机房，设备间及电气管井内另设保护接地线，本工程采用联合接地方式，进行总等电位连接，接地电阻不大于1欧姆。
6、其它
1）、配电箱、柜体规格尺寸在满足正常操作需要的前提下应合理紧凑；配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。
2）、插座、开关安装位置应避开水、暖、燃气等专业设施，按照平面功能要求进行合理配设插座位置、数量。
3）、电缆及电线选择应合理经济，避免高标低用，如根据消防及供电要求，
电缆选用YJV、ZRYJV或NHYJV，电线选用普通型、阻燃型和耐火型。
4）、水泵及空调启动控制箱（柜）由设备厂家配套。 5）、在地下室外墙壁四角位置各预留两个φ200的套管。 6）、在室外工程中，各种管线变标高的地方应绘出详图。 7）、低压出线回路应考虑，对公共区域物业计量要求。 8）、其他未尽事宜，按照国家相关规范设计。 七、建筑成本控制
外墙材料的选择兼顾外观效果、耐久性、维护保养和材料成本等方面的因素。
八、建筑设计造价概算
施工图设计阶段要求提供各项建造成本预算书，包括建筑材料及装修。 九、设计成果及设计周期要求
项目施工图设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求。
9.1 设计成果各专业要求：
1、建筑专业 1.1 设计说明
1.2 节能计算书（书面及电子文件，如不需要做节能设计可不提供） 1.3 总图
1.3.1 总平面图包括建筑布局、定位、场地标高、道路、场地排水、竖向设计等。
1.3.2 各变标高处局部剖面图 1.3.3 管线综合图 1.4 各单体 1.4.1 各层平面图 1.4.2 卫生间放大平面图 1.4.3 楼梯间放大平面图 1.4.4 各向立面图 1.4.5 局部立面放大图
1.4.6 门、窗、幕墙分割详图 1.4.7 特殊做法详图 1.4.8 主要剖面图
1.4.9 墙身剖面详图 包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。
1.4.10构筑物平、立、剖面图及详图 2、结构专业：
专业的设计成果应满足国家要求的扩初设计报建要求，并应满足有关的法律、法规、规范、规程要求；
2.1. 设计说明：
2.2 基础及结构选型经济及技术比较报告。
2.3 本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书。 2.4 基础布置平面图。
2.5 屋顶结构平面图；柱和墙定位平面图。 2.6 结构施工图设计计算书（书面及电子文件）。 3、给排水专业
3.3 给排水消防平面图
3.4 消防水池、水泵房、卫生间管井，水箱间等大样图 4、暖通专业 4.1 空调通风
初步设计文件包含图纸及CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。
5、电气专业
电气部分设计深度：除按照国家标准要求完成所需的图纸外，还需向甲方提供电气负荷计算书、变配电房平立剖面图等。
9.2设计周期及成果要求
连云港综合保税区（区块一）口岸查验区施工图设计文件提交时间：收到正
式任务书后10日历天提供《规划报建图》，三套文本，电子版一份，15日历天内提交施工图设计及预算文件；
施工图审查前提供全套施工图6份（单位/设计人员资质章、出图章）。审查
后，提供全套施工图12份盖章蓝图（具有单位/设计人员资质章、出图章、审图审查合格章），全部设计文件均需提供电子版1份（应采用AUTOCAD、WORD、EXCEL、或TXT（纯文本文件）等电子文档格式，一律为非扫描图像格式文件）。
十、各阶段服务内容 1.施工图设计阶段
（1）整个项目总平面图及管网综合、各单体楼的建筑、结构、给排水（包括太阳能系统）、电气、消防、通信、采暖、通风、空调、内、外装饰等配套设施；幕墙、玻璃雨篷等各装饰工程的深化设计等。
（2）对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现；
（3）根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件；
（4）协助发包人进行工程招标答疑。 2.施工配合阶段
（1）协助招标人进行工程招标答疑。
（2）在施工阶段应及时派相关专业的设计人员到现场解决施工中出现的问题，确保相关设计人员移动电话24小时开通，需现场解决的还须保证相关设计人员在6个小时内赶到施工现场。
（3）负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人，及时对施工中与设计有关的问题做出回应，保证设计满足施工要求；
（4）根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题； （5）协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续；
（6）参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续；
（7）提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作；
（8）应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调一致，并满足工程要求。
（9）立面处理、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位根据效果图、现场及材料具体样板等共同确定。
江苏方洋物流有限公司
2018年7月12日